¿Cuántos impuestos deben pagar los compradores por un apartamento de segunda mano de 500.000 en Ningbo?

Por un apartamento de segunda mano de 500.000 yuanes en Ningbo, el comprador debe pagar 15.025 yuanes en impuestos y tasas

Los impuestos y tasas que los compradores deben pagar en las transacciones de viviendas de segunda mano son los siguientes:

1, Impuesto de escrituración: Precio de venta 3

2. Impuesto de timbre: ¿Precio de venta 0,05?

Nota: Los impuestos que pagan las empresas, sociedades comanditarias y particulares son lo mismo

Información ampliada

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa de segunda mano

(1) Si los trámites de la casa están completos

El certificado de propiedad inmobiliaria es el único certificado que demuestra la propiedad de la casa por parte del propietario. Cuando una casa se comercializa sin un certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador corre un gran riesgo de no quedarse con la casa. El propietario puede tener un certificado de bienes raíces e hipotecarlo o revenderlo. Incluso si no hay un proceso futuro para obtenerlo, el propietario aún puede hipotecarlo y revenderlo. Por lo tanto, para la transacción es mejor elegir una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria.

(2) ¿Está claro el derecho de propiedad de la casa?

Algunas casas tienen múltiples propietarios, como herederos, familiares y familiares si la pareja está casada, el. El comprador debe firmar un contrato de compraventa de la casa con todos los socios. Si sólo algunas partes disponen de la propiedad del propietario sin autorización, el contrato de compraventa firmado por el comprador sin el consentimiento de otras partes generalmente será inválido.

(3) Si la casa de la transacción está alquilada

Algunas casas de segunda mano tienen una carga física cuando se transfieren, es decir, otros todavía las alquilan. Si el comprador solo mira el certificado de propiedad y solo presta atención a los procedimientos de transferencia sin prestar atención a si existe un contrato de arrendamiento, es muy probable que obtenga una propiedad que no se puede mudar ni utilizar a tiempo.

Porque nuestro país, incluida la mayoría de los países, reconoce que “la compraventa no viola el contrato de arrendamiento”, lo que significa que un contrato de compraventa de una casa no puede competir con un contrato de arrendamiento previamente establecido. En la práctica, este punto es ignorado por muchos compradores y empresas intermediarias, y también es aprovechado por muchos vendedores, generando muchas disputas.

(4) ¿Está clara la situación del suelo?

Los compradores de casas de segunda mano deben prestar atención a la naturaleza del uso del suelo y ver si se asigna o transfiere el terreno asignado. generalmente se usa de forma gratuita. El gobierno puede Reanudación gratuita, la transferencia significa que el propietario ha pagado la tarifa de transferencia de la tierra y el comprador tiene derechos relativamente completos sobre la casa. También se debe prestar atención al período de uso de la tierra; /p>

Si el derecho de uso de la tierra de una casa es solo 40 En 2010, el propietario ha utilizado la propiedad durante más de diez años. No es rentable para el comprador juzgar si debe ser juzgado por el. Precio de casa comercial con derecho de uso de suelo de 70 años en la misma ubicación.

Enciclopedia Baidu-Transacciones de vivienda de segunda mano