¿Cómo solicitar un ascensor en un edificio antiguo? ¿Cómo pagar?
1. ¿Es fiable instalar un ascensor en un edificio antiguo?
De hecho, Pekín ha emitido múltiples documentos en los últimos años sobre la instalación de ascensores en edificios antiguos. En otras palabras, existe una base política.
Base de la política para la instalación de ascensores en edificios antiguos
Veamos algunos ejemplos de instalación:
En el primer semestre de 2017, el Quinto Hospital de Daliushu El distrito de Haidian resolvió el problema de financiación y se llevó a cabo la instalación. ¿Alquilar un ascensor? ;Distrito de Fengtai La comunidad Fengyi Jiayuan instaló con éxito 43 ascensores a la vez Junio de 2017 12 Unidad 4, Edificio 4, Distrito 1 de Hepingli; ¿Alquilar por cuenta ajena? El ascensor instalado por modo se puso oficialmente en funcionamiento.
? 2. ¿De dónde sale el coste de instalación de un ascensor?
El "Plan" propone que los fondos sean recaudados principalmente por los propietarios de viviendas, complementados con subsidios financieros, y se alentará la participación activa de las unidades y otros fondos sociales. Las finanzas municipales proporcionan una subvención del 40% de los costes de compra e instalación de ascensores, con un máximo de no más de 240.000 yuanes por unidad.
En base a la situación actual, existen tres modelos de financiación para la instalación de ascensores en comunidades antiguas:
1? ¿Modo?
Es decir, el propietario de toda la unidad confía a la empresa como entidad de implementación, y primero firma un acuerdo de encomienda y servicio con la empresa, y la empresa es responsable de los procedimientos preliminares de instalación y construcción del ascensor. costos, selección e instalación de equipos, aceptación de terminación, mantenimiento de derechos de propiedad, etc. Una vez que el ascensor esté en uso, se le cobrará una tarifa de servicio al propietario según el piso y las condiciones específicas.
Este modelo es el más utilizado. La inversión inicial es pequeña, normalmente de decenas a cientos de yuanes al mes, y la mayoría de los propietarios pueden aceptarla. Por ejemplo, el distrito de Dongcheng y el distrito de Hepingli, Mao Textile North Community.
2. Modelo financiado por los propietarios + subsidio gubernamental
Recaudado principalmente por los propios propietarios, parte del cual está subsidiado por el gobierno, es decir, los propietarios de la misma unidad recaudan fondos de forma conjunta. . Cuanto mayor sea el suelo, mayor será el ratio de inversión. Como la Unidad 3, Edificio 1, Nongguang South Road, distrito de Chaoyang. ?
3. Inversión total por parte del colectivo o unidad.
Totalmente financiado por colectivos o unidades, como Fengyi Jiayuan Community. En la práctica, la viabilidad de este modelo también es muy pequeña.
Edificios antiguos con ascensores
3. ¿Cómo solicitar la instalación de ascensores?
1. ¿Cómo postularse?
En términos generales, siempre que todos los residentes de la unidad estén de acuerdo, pueden presentar una solicitud por escrito al departamento de construcción urbana de la calle donde se encuentran, o presentar una solicitud directamente al comité de construcción y vivienda del distrito. El Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural realizará estudios de viabilidad basados en circunstancias específicas, incluirá aquellos que cumplan con la política y las condiciones de instalación en el programa piloto y realizará los trabajos de adición de ascensores.
Sin embargo, no es que quieras agregar, puedes agregar si quieres.
La instalación de ascensores en edificios antiguos es un proyecto sistemático que implica la reubicación de tuberías profesionales como las de agua, electricidad y calefacción. Los departamentos pertinentes deben realizar inspecciones in situ en la etapa inicial para estudiar las condiciones del edificio, el espaciamiento de los edificios, si hay sótano y si las escaleras de incendios están ocupadas, etc. , evaluar si es factible y finalmente formular un plan de implementación.
2. ¿Qué debo hacer si mis vecinos no están de acuerdo?
Según el plan, la adición de un ascensor debe ser aprobada por los propietarios cuyas partes exclusivas representen más de dos tercios del área total del edificio y más de dos tercios del número total de personas. También deben estar expuestos directamente a la iluminación y ventilación después de la incorporación del ascensor, el propietario de esta unidad está de acuerdo con el impacto acústico.
El responsable de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo: Está previsto aprobar una legislación para estudiar la proporción de residentes que alcanzan una determinada edad (60 o 65 años) en un edificio. (50% y más), dos tercios Los propietarios mencionados anteriormente acuerdan que otros propietarios no se opondrán a la adición de un ascensor.
En el proyecto de 4 unidades en el Edificio 4, Distrito 1 de Hepingli, el ascensor no se utiliza en el primer piso y, para no afectar la iluminación, el diseño general del ascensor utiliza vidrio templado totalmente transparente. vaso.
A las personas mayores les resulta difícil subir escaleras y, para la mayoría de las personas, no es realista salir de ellas. En los últimos años se ha convertido en tendencia instalar ascensores en edificios antiguos.
Fuente de datos: Proyecto piloto de Beijing 2016 para instalar ascensores en edificios residenciales de varios pisos existentes.
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Este contenido solo Se aplica a Pekín.