¿Se pueden comprar y vender plazas de aparcamiento en la comunidad?
1. Las plazas de aparcamiento en la comunidad se pueden comprar y vender, pero depende de la situación. Si se trata de una plaza de aparcamiento con derecho de propiedad, el comprador de la vivienda de segunda mano puede comprar la plaza de aparcamiento al vendedor, si se trata de una plaza de aparcamiento que sólo tiene derecho a utilizarla, el comprador de la vivienda de segunda mano puede arrendarla o transferirla; la plaza de aparcamiento al momento de realizar la entrega de la propiedad.
2. Base jurídica: Artículo 272 del Código Civil de la República Popular China
El propietario tiene derecho a ocupar, utilizar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
En segundo lugar, ¿se puede devolver la plaza de aparcamiento de la comunidad?
Si te arrepientes de haber comprado una plaza de aparcamiento, puedes devolverla, pero se trata de un incumplimiento de contrato por parte del propietario, y el propietario debe pagar una indemnización por daños y perjuicios al rescindir el contrato. Si la plaza de aparcamiento se devuelve de acuerdo con los términos de cancelación estipulados en el contrato de compra de plaza de aparcamiento, por ejemplo, si el promotor estipula un reembolso incondicional en el contrato, entonces el propietario puede devolver la plaza de aparcamiento y exigir al promotor que devuelva el importe total. precio de la plaza de aparcamiento. Si el promotor incumple el contrato, también puede utilizar esto como motivo para solicitar la rescisión del contrato, como por ejemplo que el promotor venda ilegalmente plazas de aparcamiento sin título, etc. Las partes del contrato incumplen completamente el contrato o el cumplimiento de las obligaciones del contrato no se ajusta al acuerdo. En términos generales, un incumplimiento de contrato está subordinado a un acto ilegal. Los agravios civiles incluyen el incumplimiento civil de contrato y la infracción civil.