¿Cuál es mejor, Mingxiu Villa o Shanpinnanshan?
Te contamos algunos problemas de ventas, solo como referencia.
1) La prima del seguro que se paga al comprar una casa puede tener un descuento del 15%. No compre seguros en la oficina de ventas. Las compañías de seguros externas pueden ofrecerle descuentos.
2) No hay absolutamente ninguna buena casa en el lanzamiento. Todas las buenas casas están reservadas y luego se lanzan algunas cada mes, pero el precio unitario aumenta rápidamente. Sólo si tienes conexiones te daremos. Eres una buena casa.
3) Ninguno de los anuncios es cierto. No te fíes del color de las paredes exteriores. Muchos anuncios son mucho más feos que los cuadros.
4) El vendedor utilizará muchos métodos para obligarte a comprar una casa, lo que te hará sentir nervioso todo el tiempo. En este momento debes calmarte. Compruébelo usted mismo antes de comprar.
5) No creas que el noveno al undécimo piso de un edificio de gran altura es suficiente, entonces estás equivocado. Estas capas son sólo capas de polvo. El aire sucio se detendrá a esta altura, así que no te lo diré.
6) No poner demasiadas esperanzas en el panorama. Los árboles y el césped se compraron en otros lugares un mes antes de la entrega de la casa, por lo que sería bueno que sobrevivieran.
7) No creas que las paredes exteriores de ladrillo son suficientes. De hecho, la probabilidad de que los ladrillos tengan fugas es mucho mayor que la de la pintura. En el extranjero se utilizan revestimientos de alta calidad y nadie utiliza ladrillos para las paredes exteriores.
8) No creas que el área medida es correcta. De hecho, hemos sobornado a la Oficina de Topografía y Cartografía. No se ve ni un metro cuadrado, pero el Estado sólo reconoce sus informes topográficos.
9) La tasa de ecologización y la proporción de superficie construida son en su mayoría inconsistentes con la realidad. No nos creas. Simplemente escuchamos casualmente lo que decía el departamento de ingeniería y probablemente fue bueno el 80% de las veces.
10) Las fugas de agua no tienen nada que ver con el material de la fachada. Lo que hay que tener en cuenta es la profundidad de los pilotes, porque las goteras en las casas nuevas son causadas principalmente por un asentamiento excesivo de la casa, lo que provoca grietas en las paredes exteriores.
11) Tan pronto como se abra la oficina de ventas, habrá muchas personas de entre cuarenta y cincuenta años que dirán que esta casa es mejor según el modelo. No lo creas, la mayoría de estas personas son líderes de empresas.
12) Tenga en cuenta que hay personas que son agentes de proyectos inmobiliarios. Por lo general, tienen la mayor cantidad de trucos, como hacer cola para comprar una cuenta, pero si el desarrollador vende directamente, no harán muchos trucos porque el agente quiere ganar más honorarios de agencia del desarrollador.
13) ¿Por qué todos los ventanales de Shanghai parecen tan grandes y sólo uno pequeño puede proporcionar ventilación? Decimos que es por seguridad, pero en realidad todos los desarrolladores de Shanghai lo hacen para ahorrar dinero.
14) Si algún edificio anunciado en el periódico tiene un tipo de habitación individual, entonces no debes comprar este tipo de habitación, o no se venderá o hay un problema con la ubicación. Lo llamamos el empujón final. Piensas, ¿por qué no imprimió las otras habitaciones?
15) Después de ir a la oficina de ventas, pídale al vendedor que lea directamente un libro llamado "Control de ventas", para que pueda saber exactamente qué casas realmente desaparecieron y cuáles siguen ahí. Este libro es extremadamente preciso y sólo unas pocas propiedades son falsas.
16) La clave para una buena unidad de construcción es si su sitio de construcción está limpio y si los materiales de construcción están apilados de manera ordenada.
17) No crea que en los anuncios la gestión de la propiedad estará a cargo de unidades con financiación extranjera. Por lo general, simplemente compra su nombre y llama a un agente de bienes raíces. Estas empresas inmobiliarias con financiación extranjera normalmente sólo ofrecen propiedades con un precio unitario de más de 10.000 yuanes, y el resto son gestionados por empresas locales.
18) No creas que el diseño arquitectónico es de una empresa americana o canadiense, esto también es falso. El estado estipula que las unidades de diseño con financiación extranjera no pueden participar solas en el diseño arquitectónico de un inmueble. Deben unirse a una empresa de diseño nacional para diseñar juntas, pero es la empresa nacional la que realmente fabrica los tipos de casas. Tomar un nombre extranjero es sólo para satisfacer mi propia mentalidad de admirar las cosas extranjeras.