Se han implementado descuentos en impuestos sobre escrituras y impuestos comerciales en Kunming para que los compradores esperen y vean.
En más de 10 minutos en el lugar, 4 personas acudieron a consultar.
Ayer fue el primer día de implementación de la política fiscal preferencial. Cuando el periodista llegó a la ventanilla de impuestos sobre transferencias de viviendas de segunda mano del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Kunming ubicado en la calle Baoshan, vio que no muchos compradores venían a pagar impuestos. El periodista observó in situ las nuevas políticas fiscales preferenciales durante más de 10 minutos. "Solo quiero comprar una casa. Anteayer vi la noticia de que el impuesto sobre escrituras y el impuesto comercial para transacciones de viviendas de segunda mano son preferenciales, pero no sé cómo se brindan los incentivos fiscales de Kunming, así que vine. "Si seguimos la nueva política, los impuestos y tasas serán más favorables que en el pasado, por lo que realizaré los trámites de transferencia para la casa de segunda mano", dijo un comprador que vino a consultar. .
El personal de la ventanilla relacionada con impuestos también dijo a los periodistas que a partir de ayer, Kunming comenzó oficialmente a implementar nuevas políticas fiscales preferenciales y que las políticas específicas se implementaron plenamente de acuerdo con los requisitos del "Aviso". Quienes acudieron ayer a realizar los trámites de pago de impuestos por transmisiones de viviendas de segunda mano ya han pagado los impuestos según el nuevo tipo impositivo. "Ayer fue el primer día de implementación de la política. Todavía hay algunos compradores de viviendas que vienen a encargarse de los procedimientos de transferencia. Son básicamente los mismos que antes, sin ningún aumento evidente", dijo el personal.
La mayoría de los compradores en el mercado están esperando y observando.
Con los nuevos incentivos fiscales, las futuras transacciones inmobiliarias ahorrarán muchos impuestos. Entonces, ¿cómo ha respondido el mercado? Ayer, el periodista visitó a varios intermediarios de segunda mano en Kunming y se enteró de que después del Festival de Primavera de este año, el mercado de viviendas de segunda mano estaba más activo que en el mismo período del año pasado. "Después del Festival de Primavera de años anteriores, estaba básicamente desierto, especialmente en los últimos años. Pero tan pronto como el Festival de Primavera de este año, los clientes vinieron a ver la casa, y la cantidad de clientes que vinieron a ver la casa cada "Esto al menos envía una señal. Estimulados por una serie de nuevas políticas, los compradores de viviendas que siempre habían planeado comprar una casa comenzaron a tomar medidas", dijo el responsable de una agencia en Guangfu Road.
En cuanto a la política fiscal preferencial que se implementó ayer, un responsable de Rongcheng Real Estate también dijo que ayer fue el primer día de implementación de la nueva política y que muchos clientes estaban esperando. -y-ver estado. Ella cree que parte de la demanda de vivienda se liberará gradualmente una vez que el mercado se aclare.
Los precios del mercado de alquiler se mantienen estables después de las vacaciones.
El período posterior a la Fiesta de la Primavera siempre ha sido la temporada alta para alquilar una casa, y este año no es una excepción. Ayer, el periodista visitó el mercado de alquiler de Kunming y se enteró de que después del Festival de Primavera, Kunming marcó el comienzo de un pico de alquiler, con un aumento promedio del volumen de alquiler del 10% al 15% en comparación con junio. En términos de alquiler, debido al gran parque de viviendas en muchas zonas de Kunming y a la suficiente oferta de viviendas en el mercado de alquiler, el nivel de alquiler en Kunming no ha aumentado significativamente este año.
"Desde el octavo día del Año Nuevo Lunar, el número de alquileres ha aumentado significativamente. Algunas tiendas pueden alquilar de 3 a 4 unidades por día, y tan solo de 1 a 2 unidades. Muchos inquilinos que tienen Regresar a la ciudad para trabajar es básicamente firmar el contrato de alquiler inmediatamente después de ver una casa con la que está satisfecho ". En una agencia de segunda mano en Dianchi Road, el periodista también vio a dos o tres grupos de inquilinos que venían a alquilar una casa. En otra agencia de viviendas de segunda mano en Guangfu Road, una persona a cargo de apellido Yang también dijo a los periodistas que una de las casas alquiladas recientemente es la mejor porque hay viviendas amplias y el precio del alquiler es básicamente el mismo que antes.
Según él, después del Festival de Primavera, el alquiler oscilará entre 1.600 y 2.300 yuanes. "En años anteriores, los alquileres aumentaron entre 100 y 200 yuanes por unidad al año, pero en general, los alquileres básicamente no han aumentado este año", dijo. Al mismo tiempo, también dijo que los precios de alquiler se ven muy afectados por factores como la región y la ubicación. Los alquileres en algunas comunidades con buenas ubicaciones y escasez de viviendas siguen aumentando ligeramente, mientras que los alquileres en algunas comunidades con propiedades recién entregadas han caído en lugar de aumentar. También cree que para este año la oferta de viviendas en el mercado de alquiler de Kunming es relativamente suficiente. Por lo tanto, no hay motivación suficiente para aumentar los alquileres y los alquileres se mantendrán en el nivel estable actual.
Un responsable de Rongcheng Real Estate de apellido Fang también dijo a los periodistas que, desde el punto de vista actual, el aumento del volumen de alquileres es más evidente en las zonas cercanas a las escuelas y donde se concentra el empleo. "Según nuestros datos de alquiler, el volumen de alquiler aumentó en un 65.438+00% desde 65.438+00% en octubre a 65.438+05%. Se espera que después del día 15 del primer mes lunar, el volumen de alquiler sea cada vez mayor. "Continuará hasta marzo", dijo.
Al mismo tiempo, cree que bajo el estímulo de la actual serie de políticas favorables, muchos propietarios retendrán sus propiedades y esperarán a que aumenten los precios para alquilar sus casas, lo que tendrá un impacto en el precio del mercado de alquiler. , requiere una observación continua de los cambios del mercado.
(La respuesta anterior se publicó el 23 de febrero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
Haga clic para ver una vista más completa, oportuna y precisa. información de nueva casa.