Políticas y regulaciones de seguridad de la vivienda (1)1. Nombre del archivo: Aviso de la Oficina del Gobierno Popular del condado de Ningjin sobre la emisión de las "Reglas de implementación de seguridad para viviendas de alquiler bajo del condado de Ningjin". 2. Número de documento: número de la oficina de Ningzheng. 20104. Departamento emisor: Gobierno Popular del Condado de Ningjin. 4. Fecha de estreno: 23 de enero de 2010. 5. Fecha de implementación: 23 de enero de 2010, condado de Ningjin. Capítulo 1 Disposiciones generales de las reglas detalladas Artículo 1 Con el fin de mejorar aún más el sistema de seguridad de viviendas de bajo alquiler en nuestro condado, estas reglas se formulan de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las reglas de implementación de seguridad de viviendas de bajo alquiler centrales, provinciales y municipales. y en combinación con la situación real de nuestro condado. Artículo 2 Dentro del ámbito de este condado, estas normas de implementación se aplicarán a los beneficiarios del subsidio de subsistencia urbana y a las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Artículo 3 La Oficina de Administración de Bienes Raíces del condado de Ningjin es responsable de orientar y supervisar el trabajo de seguridad de las viviendas de alquiler bajo del condado. Los departamentos de desarrollo y reforma, supervisión, asuntos civiles, finanzas, construcción, tierras y recursos, precios, estadísticas, industria y comercio, seguridad pública, centro de fondos de previsión de vivienda, impuestos locales, personal, trabajo y seguridad, finanzas, seguros y otros departamentos de El gobierno popular del condado es responsable de la implementación de viviendas de bajo alquiler de acuerdo con la división de responsabilidades relacionadas con el trabajo. Capítulo 2 Condiciones de Solicitud Artículo 4 Las familias que soliciten seguridad de vivienda de bajo alquiler deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: (1) Al menos uno de los miembros principales de la familia que solicite vivienda de bajo alquiler tenga residencia permanente en el área urbana área y ha vivido en el área urbana durante más de dos años; (2) El ingreso disponible anual per cápita de los miembros de la familia es menor que la línea estándar de garantía de vivienda para personas de bajos ingresos anunciada por el departamento de estadísticas del gobierno a nivel de condado (3; ) La superficie de construcción per cápita de ninguna casa o vivienda propia (incluida la vivienda pública de alquiler) es inferior a 15 metros cuadrados y la superficie total de la vivienda familiar es inferior a 50 metros cuadrados (4) Baja; -familias de ingresos y familias de bajos ingresos cuya edad promedio sea superior a 60 años (incluidos los 60 años). Se podrán conceder flexibilizaciones adecuadas a los miembros de la familia que estén gravemente enfermos o discapacitados físicamente y pierdan la capacidad de trabajar. Las enfermedades graves requieren certificados de hospitales del nivel municipal o superior, y las discapacidades físicas requieren certificados de la Federación de Personas con Discapacidad del nivel de condado o superior. (5) La edad media de la pareja supera los 70 años. En principio, las personas mayores ya no solicitan únicamente la seguridad de la vivienda, sino que pueden solicitarla a través de sus hijos que cumplan los requisitos. Artículo 5: Reconocimiento de los hogares familiares. Las solicitudes de seguridad para viviendas de alquiler bajo se basan en los hogares. Se consideran residentes del hogar las personas que tienen una relación jurídica de sustento, manutención o manutención y conviven juntas durante un tiempo prolongado. También se consideran residentes del hogar las personas mayores de 70 años que no viven con su único hijo. Artículo 6 Determinación del tamaño de la familia. Para calcular el ingreso per cápita y la superficie de vivienda per cápita de una familia, primero debemos determinar el número de miembros de la familia. Siempre que al menos uno de los miembros principales de la familia esté registrado como residente urbano de esta ciudad, los demás miembros de la familia que hayan vivido juntos durante mucho tiempo no están sujetos a restricciones de registro del hogar y se consideran miembros de la familia. (1) Aquellos que tienen el mismo registro familiar pero no viven juntos no se consideran miembros de la familia (2) los estudiantes cuyo registro familiar se ha mudado pueden considerarse miembros de la familia; Artículo 7 La línea de seguridad de vivienda de bajo alquiler es el estándar para personas de bajos ingresos. La determinación de la línea estándar de bajos ingresos para la seguridad de viviendas de bajo alquiler generalmente sigue los siguientes principios: (1) El número total de personas urbanas de bajos ingresos es generalmente alrededor del 20% del total de residentes urbanos locales (2) El per cápita anual; El ingreso disponible de las familias de bajos ingresos generalmente se basa en el anterior. El ingreso disponible anual per cápita de los residentes urbanos locales se determina entre el 50% y el 80%. El límite estándar para la seguridad de viviendas de bajos ingresos en nuestro condado lo determina el departamento de estadísticas del gobierno popular del condado con base en los principios anteriores y en combinación con la situación real de nuestro condado. Se anuncia una vez al año y está sujeto. a la gestión dinámica. Artículo 8 El departamento de asuntos civiles del condado es responsable de la identificación de familias de bajos ingresos en nuestro condado, y la unidad del solicitante y la oficina del subdistrito son responsables de la implementación específica. La identificación de familias urbanas de bajos ingresos debe considerar de manera integral dos indicadores: el ingreso del hogar y la propiedad del hogar. Los ingresos del hogar se refieren a todos los ingresos disponibles que poseen los miembros de la familia dentro de un determinado período de tiempo, incluidos los ingresos salariales, los ingresos comerciales netos, los ingresos de la propiedad y los ingresos por transferencias después de deducir el impuesto sobre la renta personal y los gastos de seguridad social pagados por las personas. La propiedad familiar se refiere a los depósitos, bienes inmuebles, vehículos, valores y otras propiedades de propiedad de los miembros de la familia.
No pueden identificarse como familias de bajos ingresos quienes tienen alguna de las siguientes circunstancias: (1) Quienes están dentro de la edad legal para trabajar y tienen capacidad para trabajar pero no se dedican a labores productivas sin motivo alguno; y utiliza regularmente bienes de consumo de alta gama y artículos de primera necesidad (3) tener mascotas ornamentales de alta gama o frecuentar lugares de entretenimiento y restauración de alta gama para el consumo; (4) hacer arreglos para que los niños estudien en el extranjero por su propia cuenta o elijan; escuelas privadas con tarifas más altas (5) No pagar deliberadamente las cuotas de mantenimiento y manutención (crianza) obligatorias y (6) El nivel de consumo diario de la familia es significativamente más alto que el nivel de vida de las personas de bajos ingresos; familias urbanas; (7) Los ingresos familiares no se proporcionan verazmente, el personal no acepta verificación o proporciona materiales de certificación falsos (8) Debido al juego, abuso de drogas, prostitución, adopciones ilegales y otras actividades ilegales y adopciones ilegales, causando dificultades; en la vida; (9) Otros que no están calificados como familias de bajos ingresos según lo determine el departamento de asuntos civiles a nivel del condado. Artículo 9 Determinación de la situación de la vivienda. (1) Hogares sin hogar se refiere a hogares que solicitan vivienda privada o no alquilan vivienda pública de bienestar (incluida la vivienda pública administrada directamente por la unidad y la vivienda pública autoadministrada) en el área urbana (2) Hay casas privadas fuera del área; ciudad, pero no hay casas privadas en la ciudad. Quienes alquilan viviendas públicas de asistencia social se consideran hogares sin vivienda. Las casas particulares fuera de la ciudad se pueden calcular como renta de la propiedad al reconocer los ingresos. (3) La casa donde viven los hijos o los padres se considera arrendataria; aquellos que viven en la casa de hermanos y hermanas casados después del matrimonio se consideran hogares sin casa. (4) Se considerará propietario de la casa a quien tenga una casa o residencia particular pero no haya registrado los derechos de propiedad ni haya obtenido el certificado de propiedad. (5) Dentro de los tres años anteriores a la fecha de la solicitud, si la casa privada original se vendió o transfirió sin comprarla para mejorar las condiciones de la vivienda, se considerará arrendataria y seguirá siendo reconocida como la casa privada original; (6) Dentro de los tres años anteriores a la fecha de solicitud, la casa original que será demolida. Las casas de propiedad privada todavía se consideran inquilinos. Entre ellos, los que hayan recibido una compensación monetaria y no hayan vuelto a comprar una casa se determinarán según el área de compensación monetaria; los que hayan sido reasentados lo serán según el área acordada en el acuerdo de demolición y reasentamiento; Si la vivienda pública de bienestar alquilada original es demolida y la unidad de derechos de propiedad pública no coloca la vivienda pública de bienestar y el solicitante no compra una casa, se puede considerar que un hogar sin casa ha sido ubicado en una vivienda pública; serán reasentados según la zona. (7) El área de construcción de la casa se basará en el área de construcción que figura en el registro de propiedad de la casa o en el certificado de propiedad de la casa si el registro de propiedad de la casa no se ha completado o no se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa pero sí; en un contrato de compra de vivienda, prevalecerá el área de construcción indicada en el contrato de compra de vivienda, si no hay ninguna construcción. Si hay alguna duda sobre el certificado de área o el certificado de área de construcción existente, prevalecerá el área de construcción medida real; La superficie combinada de dos o más casas; (8) Si la casa de segunda mano es realmente adquirida y aún no ha pasado por los trámites de transferencia, se considera arrendataria (9) Si un familiar inmediato tiene la; capacidad para proporcionar vivienda en el área urbana, se considera arrendatario la capacidad financiera Se refiere a que los padres del solicitante, hijos o cónyuge del solicitante sean propietarios de más de 2 casas en el área urbana, y el área de construcción de viviendas per cápita alcance más de 15 metros cuadrados (10) Casas simples o casas en ruinas que son bajas, simples o tienen riesgos de seguridad y no son aptas para habitar, la agencia local de evaluación de seguridad de la vivienda emite un certificado y no es necesario calcular el área de la vivienda; (11) La superficie de la vivienda se sigue computando como casa para uso comercial y otros fines.
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