El punto de vista del personaje de Jiang Weixin

La tasa impositiva del 20% se implementará resueltamente

Jiang Weixin, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, afirmó que se debe implementar decididamente la política de imponer un impuesto sobre la renta del 20% a la venta de "casas de segunda mano". Durante su implementación, se mejorará si hay algún problema. Jiang Weixin también expresó su convicción de que los precios de la vivienda seguirán la tendencia de la regulación.

Los nuevos "Cinco Artículos Nacionales"

El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a la venta de viviendas propias al 20% de los ingresos por transferencias. Esto ha atraído una amplia atención en los últimos días. Algunos expertos propusieron suspender la implementación. En respuesta a esto, Jiang Weixin dijo ayer claramente: "Debemos implementarlo decididamente. Si hay algún problema en la implementación, podemos mejorarlo". >Apoyar la implementación en Zhengzhou de viviendas asequibles de "tres dormitorios en uno", que sólo pueden alquilarse pero no venderse. Esta medida está en consonancia con la política del gobierno central. Cuando se le preguntó si "fomentar la cancelación de viviendas asequibles", Jiang Weixin dijo que las localidades pueden construir y asignar viviendas asequibles de acuerdo con sus propias condiciones reales, y enfatizó que continuarán promoviendo viviendas asequibles de acuerdo con las tareas originales. y tomar algunas medidas en el proceso de distribución.

El gobierno frenará la demanda irrazonable

Jiang Weixin cree que el primer paso es aumentar la oferta de viviendas comerciales ordinarias. Al mismo tiempo, aceleraremos la construcción de viviendas asequibles, viviendas públicas de alquiler y viviendas de precio limitado. Es necesario encontrar algunos métodos económicos para controlar el consumo de la segunda vivienda.

Se ampliará el alcance de la oferta de viviendas asequibles

Jiang Weixin dejó claro que la construcción de viviendas asequibles y viviendas con precios restringidos definitivamente no se detendrá, sino que ampliará el alcance del suministro. Alentar a algunos lugares a hacer una transición gradual de viviendas asequibles y viviendas de precio limitado para familias con ingresos medianos bajos y dificultades de vivienda. En el futuro, se incluirán más familias de ingresos bajos y medios en el grupo de compra de viviendas asequibles. Según las políticas nacionales, la superficie de construcción de viviendas asequibles debe ser de 60 metros cuadrados o menos y no exceder los 60 metros cuadrados. Su ámbito de aplicación y las personas a las que abastece deben ser familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda.

Implementar los principios de conservación de recursos y protección del medio ambiente

Jiang Weixin propuso que insistamos en establecer un modelo científico y razonable de construcción y consumo de viviendas basado en las condiciones nacionales básicas de mi país con Más gente y menos tierra. Es necesario planificar racionalmente y construir principalmente viviendas de tamaño pequeño y mediano. Es necesario construir científicamente y mejorar el nivel de conservación de energía y protección ambiental y la calidad de la vivienda. También debemos orientar a los residentes a consumir moderadamente. Es necesario apoyar y proteger el entusiasmo de los residentes por el consumo de vivienda y mejorar las condiciones de vida. Al mismo tiempo, es necesario fortalecer las condiciones nacionales de educación y orientación política, oponerse al consumo excesivo, establecer un concepto de vivienda económicamente aplicable, racional y moderado. y formar un concepto de consumo civilizado, saludable y que ahorre recursos.

Fortalecimiento de la orientación sobre viviendas para agricultores

Jiang Weixin dijo que debemos adherirnos al principio de coordinación urbana y rural y fortalecer la investigación de políticas y la orientación sobre viviendas para agricultores. Teniendo en cuenta la migración de la población rural a las ciudades y los requisitos de una estricta protección de las tierras cultivadas, y de acuerdo con el principio de coordinación del desarrollo urbano y rural, debemos realizar una investigación en profundidad sobre la conexión entre las políticas de vivienda urbana y las políticas de vivienda rural. para los agricultores que se instalan en las ciudades. Explorar activamente medidas para mejorar las condiciones de vida de los trabajadores migrantes. Es necesario fortalecer la gestión de la planificación, gestionar el entorno residencial rural y fortalecer la orientación de la planificación para la renovación de las aldeas antiguas de acuerdo con los requisitos del uso intensivo y económico de los terrenos de construcción rural. Es necesario fortalecer los servicios técnicos como diseño, construcción y materiales para la construcción de viviendas rurales y mejorar la calidad de la construcción. Se debe prestar atención a resolver el problema de la seguridad habitacional de la población rural necesitada.

Espero que los precios de la vivienda se estabilicen y no fluctúen demasiado

En 1991, la superficie de vivienda per cápita en China era sólo de siete metros cuadrados, y en 2007 alcanzó los 28 metros cuadrados. . el tiempo se cuadruplicó. En 1998, se lanzó una reforma integral del sistema de vivienda de China, convirtiendo la construcción residencial en un nuevo punto de crecimiento económico y un nuevo foco de consumo. Los precios de la vivienda en toda China han aumentado rápidamente en 2004, y en algunas zonas los precios de la vivienda incluso se han más que duplicado. Después de más de un año de estancamiento del mercado inmobiliario desde finales de 2007, comenzó a recuperarse rápidamente en el segundo trimestre, y los precios de la vivienda también se aceleraron.

Jiang Weixin dijo que han pasado 25 años desde que se monetizaron las viviendas en China en 1984, y que el proceso de monetización de las viviendas en China es relativamente rápido. Se ha aumentado la superficie habitacional y también se han mejorado significativamente las funciones y condiciones. Aunque todavía quedan muchas áreas por mejorar, la política de vivienda comercial de China va en la dirección correcta.