¿La certificación notarial de vivienda es válida para niños?

Es válido certificar ante notario la propiedad de los niños y es útil certificar ante notario la donación de la propiedad. No se requiere certificación notarial para que un contrato de donación entre en vigencia, y no es necesaria la certificación notarial para un contrato de donación. La transferencia de derechos de uso de vivienda se basa en la realización de los trámites de registro de cambio. Una donación no notariada de derechos de uso de propiedad traerá ciertos riesgos legales para el destinatario si el cambio de derechos de uso de propiedad no se registra a tiempo.

Política de propiedad familiar:

1. Implementar estrictamente la regla de un hogar, una casa. Los terrenos familiares son terrenos de construcción colectiva utilizados por los aldeanos rurales para construir casas e instalaciones auxiliares. Incluye principalmente residencias, edificios auxiliares y patios. El área de una casa por cada aldeano rural no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, y está prohibido construir viviendas sin aprobación u ocupar viviendas que excedan el área; p>

2. Fomentar el uso económico e intensivo de las granjas y hacer arreglos razonables. Para las tierras agrícolas ocupadas por granjas recién agregadas, se controlarán estrictamente y no se ocuparán tierras agrícolas básicas permanentes si se trata de tierras agrícolas; Los procedimientos de conversión de tierras deben completarse con anticipación de acuerdo con la ley. Las aldeas fuera de la escala de terrenos de construcción urbana deben aumentar el espacio de las viviendas dando prioridad a los indicadores de planificación de tierras para nuevas construcciones, la mejora de las aldeas y el desalojamiento de los terrenos abandonados para satisfacer las necesidades de vivienda de los agricultores que cumplan con las condiciones para la asignación de viviendas;

3. Fomentar el uso activo de granjas y casas inactivas, alentar a los colectivos de las aldeas y a los agricultores a utilizar activamente granjas y casas inactivas, y desarrollar granjas, alojamiento en familias y turismo rural de acuerdo con las leyes y reglamentos mediante operaciones independientes, operaciones cooperativas y operaciones encomendadas. , etc. . Residentes urbanos, capitales industriales y comerciales, etc. Quien alquile una masía para vivir u operar deberá cumplir estrictamente la normativa. El plazo del contrato de arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Una vez que expire el contrato, ambas partes pueden firmar otro acuerdo.

Notarización de Homestead:

Envíe una solicitud de notarización. Las partes interesadas deben dirigirse a la oficina notarial competente, completar el formulario de solicitud y presentar los materiales pertinentes, como certificado de propiedad, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de identidad personal;

Aceptación de cuestiones de notarización. Si la notaría cumple con las condiciones de notarización después de la revisión, aceptará la solicitud de notarización de la parte;

Pagar la tarifa de notarización. Pagar los honorarios de notariado de acuerdo con las normas de cobro dispuestas por la notaría;

Revisión de asuntos de notariado. Cuando un notario acepta la certificación notarial, debe revisar los materiales presentados por las partes. Si se constata que está incompleto o es dudoso, se debe notificar a los interesados ​​para que realicen los complementos necesarios, y la notaría también tiene derecho a investigar a ambas partes de la transacción;

Emitir acta notarial. Si la notaría considera que se cumplen las condiciones de la notariación después de la revisión, emitirá un certificado de notariado. El acta notarial se extenderá en un formato especificado o aprobado por el departamento judicial y tendrá efectos a partir de la fecha de la firma.

En resumen, el donante puede revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre el bien donado. Sin embargo, si la donación de propiedad está certificada ante notario, entonces la donación de propiedad no puede revocarse a voluntad.

Base jurídica:

Artículo 9 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Las tierras en áreas urbanas pertenecen al estado.

La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.