Análisis jurídico: 1. Diferentes conceptos: Un contrato de arrendamiento, también conocido como contrato de arrendamiento de casa, se refiere a un acuerdo que firman el arrendador y el arrendatario al alquilar una casa, aclarando los derechos y obligaciones de ambas partes. Un contrato de arrendamiento, es decir, un contrato de arrendamiento de vivienda, es un contrato en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando se rescinde el contrato. 2. Diferentes naturalezas: Los acuerdos se refieren a contratos políticos, económicos o de otro tipo celebrados sobre la base de consultas equitativas entre países, partidos políticos, empresas, instituciones, grupos sociales o individuos relevantes. Un acuerdo es esencialmente lo mismo que un contrato en términos de significado, función, formato y forma. Tanto los contratos económicos como los acuerdos con contenido económico pueden denominarse contratos y son documentos legales que establecen la relación jurídica entre las partes. Las características del contrato son que es claro, detallado y específico, y estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Las características de este acuerdo son que no tiene objeto específico, es simple, general y principista, y no implica responsabilidad por incumplimiento de contrato. A juzgar por sus diferencias, un acuerdo es la base para la firma de un contrato y un contrato es la concreción del acuerdo. 3. El contenido sustantivo es diferente: si el contenido del contrato es relativamente claro, específico, detallado y completo e implica responsabilidad por incumplimiento del contrato, incluso si su nombre es un contrato, no deja de ser un contrato si el contenido del contrato; El contrato es relativamente general, basado en principios e inespecífico y no implica responsabilidad por incumplimiento del contrato, incluso si su nombre es Incluso si está escrito en un contrato, no puede llamarse contrato, sino acuerdo. Acuerdo es un concepto de contrato, es decir, todos los contratos son acuerdos, pero no todos los acuerdos son contratos, por lo que un contrato es un acuerdo con contenido específico.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.