Dali: Apoyar a las empresas inmobiliarias para vender viviendas comerciales en forma de "derechos de propiedad compartidos"
El "Aviso" propone apoyar a las empresas promotoras inmobiliarias en la venta de viviendas comerciales mediante "* * propiedad". Los compradores de viviendas pueden comprar no menos del 50% de los derechos de propiedad por adelantado, y los derechos de propiedad restantes seguirán en manos de la empresa de desarrollo inmobiliario, arrendados y utilizados por los compradores de viviendas, y luego comprados de acuerdo con el contrato entre los dos partidos.
En los condados, ciudades y zonas de desarrollo económico de Dali donde el ciclo de demolición de viviendas comerciales supera los 24 meses, los compradores de vivienda por primera vez pueden recibir subsidios basados en el monto del impuesto sobre la escritura pagado o recibir directamente la compra de la vivienda. subvenciones tras completar el registro de derechos inmobiliarios Estimular el consumo de vivienda y acortar el ciclo de agotamiento.
El aviso exige que todos los bancos comerciales dentro de la jurisdicción implementen políticas financieras como la gestión centralizada de préstamos y el crédito diferenciado para vivienda de acuerdo con los requisitos de "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas" para satisfacer mejor las necesidades razonables de la demanda de préstamos de los compradores de vivienda.
Al mismo tiempo, se aumentará el apoyo a los fondos de previsión para la vivienda. , y se cancelará la cooperación crediticia para proyectos inmobiliarios calificados y proyectos calificados. Los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales alcanzan "dos coberturas completas". De acuerdo con las necesidades de la regulación del mercado, el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y el porcentaje de pago inicial de la segunda vivienda se ajustarán oportunamente.
Las instalaciones de servicios públicos como educación, atención médica, deportes y cuidado de personas mayores que cooperan con la construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario deben cumplir con los principios de "orientación de planificación, oferta anticipada de terrenos, diseño simultáneo, aprobación, construcción simultánea y entrega simultánea”, establece requisitos para respaldar la construcción, la transferencia de activos posterior a la finalización y la gestión de operaciones antes del suministro de terrenos inmobiliarios, y dejarlos claros en el contrato de transferencia de terrenos. Una vez firmado el contrato de transferencia de terreno, no se podrán imponer requisitos adicionales de asignación ni construcción a la empresa de desarrollo del proyecto inmobiliario.
El aviso exige que cuando se anuncie el precio de una vivienda comercial en preventa, el precio anunciado no será inferior ni superior al 85% o 115% del precio registrado en la "Lista de Propiedades", y el número de casas con el precio más bajo no podrá ser inferior a la "Lista de Propiedades" 》50% del número de propiedades en venta.
El "Aviso" también menciona que debemos otorgar gran importancia a la suspensión de las aprobaciones de proyectos alrededor del lago Erhai, consolidar las responsabilidades de gestión local, tomar acciones activas, acelerar el progreso de la eliminación de acuerdo con las leyes y regulaciones, y resolver riesgos. En principio, no habrá nueva oferta de suelo urbano residencial único fuera del área de planificación urbana de la cuenca de Erhai; dentro del área de planificación urbana, excepto para el turismo cultural, las instalaciones de ocio y entretenimiento y los proyectos de renovación urbana, la oferta de suelo urbano residencial único se realizará con cautela; aumentó. El suelo existente se utiliza principalmente para el desarrollo de industrias como el comercio, el turismo cultural, instalaciones de ocio y entretenimiento, exposiciones, innovación tecnológica y servicios públicos, y goza de políticas de apoyo relevantes.