Condiciones de financiación de viviendas de alquiler asequibles en la ciudad de Yichang Política de compra de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Yichang

Requisitos generales: Las viviendas de alquiler asequibles son principalmente unidades pequeñas con un área de construcción de no más de 70 metros cuadrados. El parque de viviendas de nueva construcción y no residenciales se convertirá en viviendas de alquiler asequibles, con unidades individuales con una superficie de construcción de 30 a 50 metros cuadrados, principalmente unidades pequeñas. Las viviendas inactivas se convierten en viviendas de alquiler asequibles y el límite superior del área de construcción de una sola unidad se puede relajar adecuadamente. Las viviendas de alquiler asequibles deben estar completamente decoradas y entregadas, equipadas con instalaciones habitables básicas, cumplir con las condiciones de "mudanza", cumplir con los requisitos de las normas de construcción de ingeniería actuales y directrices técnicas como las "Normas aplicables para la construcción de viviendas de alquiler concentradas". Vivienda", y estar marcado uniformemente en el diseño de apariencia.

Requisitos del proyecto:

01

Rehabilitación de parque de viviendas no residenciales. Esto incluye transformar oficinas comerciales, hoteles, fábricas, almacenes, edificios de investigación científica y educación inactivos o utilizados de manera ineficiente en viviendas de alquiler asequibles.

(1) Antes de la reconstrucción, el terreno debe obtenerse de acuerdo con la ley, y el certificado de bienes raíces u otros materiales de propiedad, la aceptación de protección contra incendios, la aceptación de finalización y otros procedimientos deben estar completos, y debe haber No habrá restricciones de registro de transferencia, como el registro de sello y el registro de objeción. Si existen otras restricciones de derechos, como una hipoteca, se deberá obtener el consentimiento por escrito de los titulares de derechos correspondientes. No hay violaciones pendientes en la casa.

② El período de operación de la vivienda de alquiler asequible planificada no será inferior a 8 años, y el período de operación no excederá el período de uso del suelo aprobado y el período de uso del diseño del edificio.

③ Antes de la renovación, se debe realizar una evaluación de seguridad de la casa y una evaluación de seguridad contra incendios para cumplir con los requisitos de uso seguro y seguridad contra incendios. No debe fusionarse con ni adyacente a la producción, el almacenamiento y el negocio. locales a reformar, y se rehabilitarán los suelos industriales de tercera categoría y las edificaciones no residenciales sobre suelos logísticos y de almacenamiento de categoría III. La escala de renovación es de al menos 30 unidades y el área total de construcción del proyecto es de al menos 1.000 metros cuadrados.

(4) Preparar el plan de construcción de acuerdo con las "Medidas de gestión de la construcción de viviendas de alquiler indemnizadas de la ciudad de Yichang" y aprobar una demostración técnica de expertos.

02

Rehabilitación de viviendas existentes abandonadas. Incluyendo casas propiedad de agencias, empresas e instituciones gubernamentales, casas de reasentamiento en aldeas urbanas que no están incluidas en las tareas de planificación de proyectos de viviendas asequibles y otras viviendas se transformarán en viviendas de alquiler asequibles.

(1) Antes de la transformación, el terreno debe obtenerse de acuerdo con la ley, y el certificado de bienes raíces u otros materiales de propiedad, la aceptación de protección contra incendios, la aceptación de finalización y otros procedimientos deben estar completos, y no No debería haber restricciones en el registro de transferencias, como el registro de incautaciones y el registro de objeciones. Si existen otras restricciones de derechos, como una hipoteca, se deberá obtener el consentimiento por escrito de los titulares de derechos correspondientes. No hay violaciones pendientes en la casa.

② El período de operación de la vivienda de alquiler asequible propuesta no será inferior a 8 años, y el período de operación no excederá el período de uso del suelo aprobado y el período de uso del diseño del edificio.

③ Tomando todo el edificio, toda la unidad o todo el piso como unidad básica de renovación, la unidad más pequeña en la planificación y el diseño originales debe renovarse de acuerdo con el tipo de casa existente, sin cambiar el cuerpo principal del edificio original. o estructura portante, y la escala de renovación no debe ser inferior a 30 establecidos.

(4) Preparar el plan de construcción de acuerdo con las "Medidas de gestión de la construcción de viviendas de alquiler indemnizadas de la ciudad de Yichang" y aprobar una demostración técnica de expertos.

03

Nuevo parque de suelo no residencial. Esto incluye el uso de derechos de uso de la tierra obtenidos por empresas e instituciones de conformidad con la ley, el uso de áreas urbanas, áreas cercanas a parques industriales o áreas con transporte conveniente para la construcción colectiva y el uso de proyectos industriales en parques industriales para construir oficinas administrativas e instalaciones de servicios habitacionales. de acuerdo con la normativa. Fomentar la concentración de terrenos de apoyo o áreas de construcción para proyectos industriales en parques industriales y la construcción unificada de viviendas de alquiler asequibles tipo dormitorio.

(1) Las empresas e instituciones que utilizan sus propios terrenos inactivos para construir viviendas de alquiler asequibles deben ser aprobadas mediante procedimientos democráticos como el congreso de trabajadores o la junta de accionistas si existe una autoridad superior o de gestión de activos; departamento, deberán obtener y presentar su aprobación.

(2) La construcción de viviendas de alquiler asequibles en terrenos de construcción gestionados colectivamente se aprobará mediante votación del congreso de aldeanos o mediante toma de decisiones democrática.

(3) Se construirán nuevas viviendas de alquiler asequibles en terrenos de apoyo en el parque industrial, principalmente de tipo dormitorio, y no se construirán unidades de vivienda completas.

(4) La vivienda de alquiler asequible terminada debe ser un edificio completo, una unidad completa o un piso completo, y la escala de construcción en principio no debe ser inferior a 30 unidades.

⑤ De acuerdo con las "Medidas de gestión de la construcción de viviendas de alquiler indemnizadas de la ciudad de Yichang", el plan de construcción es preparado y verificado por expertos.