Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Changsha
1. Compra de áreas restringidas
Después del New Deal 923, el distrito de Furong, el distrito de Tianxin, el distrito de Yuelu, el distrito de Kaifu, el distrito de Yuhua, el distrito de Wangcheng y el condado de Changsha caen dentro del rango de restricción de compra.
II.Nueva póliza para compra de vivienda con registro de hogar no local
Hogares no registrados sin vivienda en esta ciudad, con comprobante de pago continuo del impuesto sobre la renta o seguro social en Changsha durante más de 24 meses, se limitan a comprar una casa de vivienda comercial.
Nota: El registro de hogares de Changsha incluye tres condados y ciudades: Changsha, Liuzhou y Nanjing.
En tercer lugar, está restringido a quienes tengan residencia registrada en otros lugares para comprar una casa.
No hay restricción para comprar una casa por más del 90% del total. Si compras una casa con un precio inferior al 90%, se dan dos situaciones.
1. Para familias de fuera de la ciudad que no tienen una casa en Changsha y pueden proporcionar un permiso de residencia en Changsha: el área urbana principal se limita a un nuevo conjunto de viviendas comerciales con un área de menos de 90 metros cuadrados (inclusive).
2. Para las familias que ya poseen dos o más casas en Changsha, y las familias que poseen más de una casa y no pueden proporcionar un permiso de residencia en esta ciudad, la compra de casas de menos de 90 metros cuadrados. (inclusive) en el casco urbano principal se suspende la construcción de nuevas viviendas comerciales.
IV.Requisitos para préstamos de cuentas en el extranjero
Si desea obtener un préstamo con un registro de hogar extranjero (registro de hogar que no sea de Hunan), debe proporcionar un certificado de impuestos local o certificado de pago del seguro social por más de un año. Si los residentes no locales que no pueden proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago de la seguridad social durante más de un año solicitan préstamos para vivienda, el prestamista debe implementar un segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito para vivienda diferenciadas, que pueden aumentar el pago inicial y tasa de interés del préstamo. Los procedimientos y procedimientos de aprobación de cada banco son diferentes, pero generalmente el prestamista debe proporcionar prueba de registro del hogar, tarjeta de identificación, certificado de matrimonio (certificado de soltería para personas solteras), prueba de empleo en la unidad y prueba de ingresos ( incluido el extracto bancario del comprador), dirección de contacto fija local e información de contacto.
¿Qué canales pueden utilizar las personas con empadronamiento de fuera de la ciudad para comprar una casa e instalarse?
1. Comprar una casa y establecerse
Los residentes que realmente viven en Changsha mediante compra, donación, herencia, autoconstrucción, asignación de unidades, etc. pueden transferirse ellos mismos y sus cónyuges. , los hijos menores y el registro familiar de mis padres se mudaron a Changsha.
(1) Aquellos que tengan residencia legal y estable (incluido el alquiler) en el distrito de Wangcheng, el condado de Changsha, la ciudad de Liuyang y el condado de Ningxiang pueden establecerse allí.
(2) Para comprar viviendas comerciales en el distrito de Furong, el distrito de Tianxin, el distrito de Yuelu, el distrito de Kaifu, el distrito de Yuhua y la zona de alta tecnología, el contrato de compra se puede registrar en el departamento de administración de bienes raíces y liquidarse. en el área urbana local; compra de locales comerciales o de edificios de oficinas, el contrato de compra puede registrarse en el departamento de administración de bienes raíces o en la comisaría de policía local.
2. Se ha ultimado una nueva política de talentos
Los egresados menores de 35 años (inclusive) con título universitario a tiempo completo o superior pueden pasar al área administrativa de Ciudad de Changsha con área urbana de umbral cero en su interior.
El personal con un título universitario de tiempo completo (inclusive) o superior, títulos profesionales intermedios (inclusive) o superiores y certificados de calificación profesional de técnico superior (inclusive) o superior pueden trasladar su registro de hogar a Changsha.
3. Iniciar un negocio y establecerse
En Changsha, las empresas que pagan más de 300.000 yuanes (inclusive), pagan 30.000 yuanes al año o emplean a más de 10 personas (inclusive) pueden hacerlo. trasladar su El representante legal, el cónyuge y los hijos menores se trasladaron a Changsha.
4. Contratar y establecerse
Emplear en la ciudad de Changsha, tener una escuela secundaria técnica (incluida la escuela secundaria vocacional), educación secundaria técnica u obtener un certificado de calificación profesional de técnico intermedio. o trabajar en la ciudad de Changsha Los trabajadores migrantes que han trabajado en la producción no agrícola durante más de tres años y han pagado un seguro de pensión pueden trasladar su registro de hogar a la ciudad de Changsha.
5. Obtener un título honorífico y establecerse.
Los residentes que hayan obtenido títulos honoríficos de la ciudad de Changsha y superiores pueden trasladar los registros familiares de sus cónyuges e hijos menores a la ciudad de Changsha.
6. Los menores viven con sus abuelos (abuelos).
El registro de hogares de menores (menores de 18 años) se realiza en Zhuzhou y Xiangtan, y el registro de hogares de abuelos se realiza en Changsha. Los menores pueden confiar en sus abuelos y padres para trasladar el registro de su hogar a Changsha.
7. Los retornados se han asentado
Debido a que se fueron al extranjero, su registro de hogar fue cancelado. Ahora están trabajando o viviendo en Changsha y pueden restaurar su registro de hogar en Changsha.
8. Establecimiento en el extranjero (overseas) y compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que regresan para establecerse en el continente.
Chinos de ultramar que han regresado para establecerse en China, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que se han establecido en el continente, extranjeros y apátridas que se han establecido en China y han sido aprobados para unirse o restaurar a los chinos. nacionalidad pueden trasladar el registro de su hogar a Changsha.