Nuevas regulaciones de precios y condiciones de solicitud para viviendas asequibles en Ningbo
Vivienda asequible en Ningbo 2013
Condiciones de solicitud de vivienda asequible en Ningbo:
1. Familias casadas o residentes solteros mayores de 35 años (inclusive)
<. p>2. Al menos un miembro de la familia ha obtenido residencia permanente no agrícola en el distrito de Haishu, el distrito de Jiangdong y el distrito de Jiangbei durante 3 años.3 El ingreso anual per cápita (o ingreso anual) es. publicado por el departamento de estadísticas municipal El ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en el año anterior fue inferior a 60
4 Si no tiene casa o es propietario de una casa en el distrito de Haishu, distrito de Jiangdong, distrito de Jiangbei. , Distrito de Yinzhou, Distrito de Zhenhai y Distrito de Beilun, alquila un edificio público El área tiene menos de 36 metros cuadrados o 18 metros cuadrados per cápita
5. asignación de vivienda o compra de vivienda asequible
5. Además de los requisitos de registro del hogar establecidos en las condiciones anteriores, dichos objetos también deben cumplir otras condiciones.
El precio y la ubicación específica de la vivienda asequible en Ningbo
1 El precio de referencia en las calles Jiaochuan, Luotuo y Shizhuang en Zhenhai, Ningbo es 2800 yuanes/m2, loft 1250 yuanes/m2. m2, cobertizo para bicicletas 900 yuanes/m2.
2. El precio base en las ciudades de Lipu y Jiulonghu es de 2.000 yuanes/metro cuadrado, el área de construcción del ático es de 850 yuanes/metro cuadrado y el área del cobertizo para bicicletas es de 600 yuanes/metro cuadrado.
Nuevas regulaciones sobre precios de viviendas asequibles en Ningbo
El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar la gestión de precios de viviendas asequibles y promover el desarrollo saludable de viviendas asequibles de acuerdo con la "Ley de Precios de la Vivienda". República Popular China" y los reglamentos del Consejo de Estado. Estas Medidas están formuladas para regular la construcción de viviendas asequibles.
Artículo 2: Estas medidas se aplican a la gestión de precios de la vivienda asequible en zonas urbanísticas.
Artículo 3 El término "vivienda asequible", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a las viviendas para residentes comunes que se incluyen en el plan de construcción de viviendas asequibles del gobierno, el terreno para la construcción se proporciona mediante asignación administrativa y el gobierno Proporciona políticas preferenciales para familias de bajos ingresos en áreas urbanas.
Artículo 4 El departamento de precios del gobierno a nivel de condado o superior es el departamento de precios de viviendas asequibles y gestiona el precio de viviendas asequibles en la región de acuerdo con la ley.
Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos a nivel de condado o superior ayudarán a los departamentos administrativos de precios del gobierno a supervisar y gestionar los precios de las viviendas asequibles.
Artículo 5: El precio de la vivienda asequible estará sujeto a las orientaciones gubernamentales.
El precio de la vivienda asequible debe fijarse en consonancia con la asequibilidad económica de las familias de ingresos bajos y medios en las zonas urbanas, basándose en el principio de preservar el capital y obtener pequeñas ganancias, y mantener un precio razonable. diferencia de precio con el precio de la vivienda comercial ordinaria en la misma zona, y refleja efectivamente la provisión de vivienda asequible por parte del gobierno. Varias políticas preferenciales.
Artículo 6 El precio de referencia de la vivienda asequible consta de tres partes: costes de desarrollo, impuestos y beneficios.
Costos de desarrollo
1. Compensación y costos de reasentamiento por adquisición de tierras, demolición y reasentamiento pagados de acuerdo con las leyes y regulaciones.
2. Los estudios de ingeniería, planificación y diseño arquitectónico, suministro de agua de construcción, suministro de energía, ventilación, acceso y nivelación del sitio y otros gastos de estudio e ingeniería preliminar incurridos en los trabajos preliminares del proyecto de desarrollo.
3. Los costos principales del proyecto de construcción e instalación incluidos en el presupuesto del plano de construcción (cuentas finales) incluyen la parte principal de los costos del proyecto de construcción de la casa (incluidos los cimientos de pilotes), los costos del proyecto de instalación eléctrica y de plomería, y costos auxiliares del proyecto.
4. Dentro de la línea roja de planificación del suelo residencial, las tarifas de construcción de infraestructura comunitaria residencial que se construyen simultáneamente con la vivienda, y las tarifas de construcción de instalaciones públicas no operativas que no pueden transferirse por una tarifa según sea el caso. a los requisitos de la planificación residencial aprobada por el gobierno.
5. La comisión de gestión se calcula como el 2 de la suma de las comisiones 1 a 4 del apartado (1) de este artículo.
6. Los intereses de los préstamos se calculan sobre la base de los intereses de los préstamos bancarios incurridos por las empresas de desarrollo y operación de bienes raíces para recaudar fondos para la construcción de viviendas.
7. Los cargos administrativos se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
(2) Impuestos
Calculados según partidas impositivas y tasas impositivas estipuladas por el estado.
(3) Ganancia
Calculada con base en 3 de la suma de los gastos de los incisos 0 a 4 del inciso 65438 del inciso (1) de este artículo.
(La respuesta anterior se publicó el 14 de noviembre de 2013. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de viviendas relevantes actuales).
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