¿Cómo ayudar a que se desarrolle el mercado de viviendas de alquiler?
En los últimos años, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha promovido activamente el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler, ha lanzado proyectos piloto de viviendas de alquiler en 12 ciudades grandes y medianas y ha cultivado activamente viviendas institucionalizadas y grandes. empresas de viviendas de alquiler a gran escala y alentó a las empresas estatales a implementar negocios de viviendas de alquiler. Al mismo tiempo, se apoya a las empresas inmobiliarias para que innoven la práctica de titulización de activos de viviendas de alquiler, revitalicen activamente las viviendas existentes y aumenten la oferta efectiva de viviendas de alquiler. En el siguiente paso, promoveremos activamente a las empresas de viviendas de alquiler para ampliar los canales de financiación directa, apoyaremos a las empresas en el uso de herramientas financieras innovadoras para desarrollar negocios de viviendas de alquiler y promoveremos el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler.
Promover la titulización de los activos de vivienda en alquiler es una parte importante del desarrollo del mercado de la vivienda en alquiler. Personas relevantes de la Comisión Reguladora de Valores de China dijeron que utilizar la titulización de activos para proporcionar a las empresas canales de financiación innovadores y vías de salida de inversiones es de gran importancia para establecer un sistema de vivienda con suministro de múltiples sujetos, garantía de múltiples canales, y tanto de alquiler como de compra. Considera que el lanzamiento de este producto único no sólo está en línea con la macrodirección del país de promover vigorosamente la construcción del mercado de viviendas de alquiler, sino que también realiza nuevos intentos y expansiones para la aplicación amplia y profunda de la titulización de activos en diversos campos económicos reales.
Personas relevantes de la Bolsa de Valores de Shanghai dijeron que este producto es el primer REIT en China con viviendas de alquiler propias como activo básico para resolver la "preocupación" de la larga recuperación de las empresas inmobiliarias. ciclo de inversión en viviendas de alquiler, las viviendas de alquiler se pueden realizar a través de fondos del mercado de capitales. El modelo estratégico de activos livianos del mercado proporciona una muestra realista, que se espera que mejore la confianza y la motivación de las empresas inmobiliarias para aumentar la inversión en viviendas de alquiler y la oferta de viviendas. La extensa prueba piloto de productos REIT de viviendas de alquiler promoverá efectivamente el desarrollo saludable, rápido, a gran escala y sostenible del mercado de viviendas de alquiler, y también agregará un producto de titulización inmobiliaria con una fuente estable de ingresos para los inversores en el mercado de capitales. Se espera que a través del piloto de este producto único, desempeñe un papel positivo en la promoción de un mayor desarrollo de los REIT nacionales e incluso el lanzamiento de REIT públicos.