¿Es apropiado comprar una casa en Nanjing hoy?
1. Volumen de transacciones de casas nuevas:
¿Todavía vale la pena comprar una casa en Nanjing ahora? ¿Dónde comprar?
Los datos muestran que las 5.438 casas nuevas de Nanjing se vendieron en junio y solo 4.508 en febrero, ¡la cifra más baja de 2016! Este es el tercer mes consecutivo de caídas desde el doble límite.
2. La situación del mercado de vivienda de segunda mano:
Los datos muestran que el volumen de transacciones de vivienda de segunda mano en Nanjing comenzó a disminuir en agosto y ha estado disminuyendo durante 4 años. meses consecutivos! Especialmente después del New Deal de junio de 5438 y octubre, la caída fue particularmente obvia. 65.438 + La caída de febrero fue aún más alarmante, casi sólo un tercio del pico de marzo de este año, y el mercado de la vivienda de segunda mano se ha enfriado significativamente.
Actitud ante la compra de una casa: ¡Quien compra una casa es quien se hace cargo!
El año pasado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un aviso: La política de reducir el pago inicial al 20% es para la venta de casas. El tema del mercado inmobiliario del año pasado fue la “reducción de existencias”. La reducción de existencias ha dado lugar a que en muchos lugares haya muchas más casas para especulación que para uso residencial, y todavía hay mucha demanda de viviendas.
Esto no es una tontería. ¡En la actualidad, las propiedades inmobiliarias ligeramente mejores en Nanjing son de aproximadamente 3 millones! Un umbral de inversión tan alto naturalmente bloquea a algunos pequeños inversores, y parece que los clientes que simplemente lo necesitan no pueden aceptar un precio tan total. Entonces, ¿cuántas personas estarán dispuestas a asumir el cargo en 2017?
Hoy en día, mucha gente piensa que invertir en la compra de una casa es en realidad muy poco confiable, porque las casas en manos de los ricos solo se venderán a los ricos, y las personas sin dinero no pueden permitirse el lujo de comprar casas. Pero los ricos tienen casas, ¿a quién se las puedes vender?
Entonces, si solo quieres comprar una casa en Nanjing, ¿qué otras opciones existen?
Si compras una casa y vives en ella, todo el mundo quiere vivir en un barrio mejor.
Hablemos primero de la región. En la actualidad, las restricciones de compra de Nanjing aún no han llegado a sectores como Lishui Gaochun. Liuhe puede mirar a Lishui y Gaochun desde una perspectiva diferente. Lishui aún no se ha desarrollado y hay una gran área subdesarrollada entre Jiangning y la ciudad principal de Nanjing, que es muy diferente. Lishui y Gaochun no son buenas opciones desde la perspectiva de la inversión en la principal zona urbana de Nanjing. Los precios en Liuhe son limitados, por lo que aún se pueden considerar.
Hablemos primero de la casa en sí. En las zonas de compra restringida no existen restricciones a la compra de viviendas de segunda mano. Todas estas son ideas a considerar. Incluyendo las zonas centrales de la ciudad principal, los apartamentos cerca del metro son opcionales desde una perspectiva de inversión, también son productos que pueden generar un flujo de caja estable.
Y a diferencia de las casas nuevas, la elección de casas de segunda mano es más realista para quien simplemente lo necesita.
Comprar una casa nueva puede resultar adictivo para los promotores. Hay hermosas salas modelo y hermosas áreas de demostración de paisajes. Al comprar una casa de segunda mano, debe prestar más atención al bajo precio y al alto costo. A la hora de comprar una casa de segunda mano se eliminará el premium de decoración fina, como el elevado precio de algunas casas tecnológicas. Así que si realmente vives solo, también puedes elegir una casa de segunda mano con una superficie más grande.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de enero de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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