¿Pueden los habitantes de las ciudades comprar casas en zonas rurales? ¿Cómo cambiar el nombre del certificado de propiedad rural? Un artículo para explicar

Esto resultó en que un gran número de ancianos y niños quedaran atrás en las zonas rurales en ese momento, y menos agricultores.

Hoy en día, no es raro que los urbanitas compren casas en zonas rurales. A medida que se intensifica la contaminación ambiental, las zonas rurales con aire limpio y autosuficiencia son los destinos ideales para la jubilación de muchas personas.

Ya sean residentes no agrícolas que se han mudado a la ciudad o residentes urbanos absolutos, todos quieren comprar una casa en el campo para jubilarse.

¿Pueden los habitantes de las ciudades comprar casas en zonas rurales? ¿Cómo cambiar el nombre del certificado de propiedad rural? Echemos un vistazo al conocimiento relevante a continuación.

¿Pueden los habitantes de las ciudades comprar casas en zonas rurales?

Hoy en día, muchas personas están envejeciendo y quieren vivir en un lugar con un buen ambiente después de la jubilación, y las zonas rurales son actualmente una de las opciones para muchas personas.

Se entiende que mucha gente de las zonas rurales ha comprado casas y se ha instalado en las ciudades, por lo que hay muchos cortijos inactivos. Estos amigos quieren vender su casa o alquilarla.

Algunas granjas antiguas y ociosas como las de la ciudad natal del editor sólo pueden venderse por entre 20.000 y 30.000 yuanes.

Según estrictas normas legales, la transmisión y venta de casas rurales sólo puede realizarse entre miembros de una misma organización económica colectiva aldeana.

Sin embargo, algunas personas pueden cuestionar que la casa sea propiedad personal, ¿por qué no puedes tomar la decisión tú mismo? Sí, la casa es propiedad personal del amigo agricultor, pero la propiedad del terreno debajo de la casa pertenece a la organización económica colectiva de la aldea local.

Por lo tanto, incluso si se vende a residentes urbanos, la otra parte solo puede obtener el derecho de residencia en lugar del certificado de propiedad inmobiliaria, e incluso puede haber disputas de intereses durante la futura adquisición y demolición de tierras.

Estrictamente hablando, sólo pueden ser utilizados por miembros de la organización económica colectiva de la aldea local. Los agricultores y residentes urbanos que no sean miembros de la organización económica de la aldea no son compradores legales.

Entonces, si los amigos de la ciudad quieren vivir y retirarse en el campo, se recomienda optar por el alquiler a largo plazo. Hoy en día, bastantes amigos eligen este método y suele tardar diez, quince o veinte años en firmar.

¿Pueden los habitantes de las ciudades desplazarse a las zonas rurales para contratar tierras?

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 339 del Código Civil, se puede saber que el titular de los derechos de gestión del contrato de tierras puede decidir independientemente, según la ley, transferir los derechos de gestión de la tierra a otros mediante arrendamiento o compra de acciones. u otros medios.

Los residentes urbanos pueden contratar tierras de agricultores, pero deben ser aprobados por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos, y deben ser informados. al gobierno popular del municipio o de la ciudad para su aprobación.

No debemos reutilizar las tierras agrícolas.

¿Cuántos años se puede alquilar una casa en zona rural?

Según la normativa vigente, el plazo de arrendamiento no podrá exceder los 20 años.

Si tiene más de veinte años, la parte sobrante no será válida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.

¿Cuáles son los requisitos para la compra y venta de casas rurales?

1. El cesionario de la casa rural es miembro de la misma organización económica colectiva;

2. El cesionario no tiene otros bienes inmuebles; Transferidas Las casas están legalmente construidas y aprobadas, y las casas transferidas deben cumplir con las normas locales.

4. La venta de casas debe ser solicitada y aprobada por la organización económica colectiva.

¿Cómo cambiar el nombre del certificado de propiedad rural?

Después de comprar una casa rural, es necesario solicitar al departamento de tierras la transferencia de propiedad.

Los procedimientos de transferencia específicos son los siguientes:

1. Solicite la oficina de tierras del municipio;

2. Envíe los materiales relevantes para obtener materiales específicos. el departamento de tierras local;

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3. El departamento de tierras llevará a cabo una revisión, un estudio en el sitio, una investigación y un anuncio basado en la información de propiedad proporcionada por el solicitante;

4. Después de pasar la revisión, se registrará y emitirá un certificado.

En resumen, según leyes estrictas, los residentes urbanos no pueden ir a las zonas rurales a comprar terrenos y construir casas.

Pero debes saber que la "ola migratoria" que surgió en las zonas rurales en el pasado ha provocado que muchas personas y amigos salgan de su registro familiar o, básicamente, nunca regresen. Si la casa de su ciudad natal hubiera permanecido en pie, no habría sido utilizada.

Muchos amigos rurales optan por vender o alquilar sus casas antiguas. El precio varía según la novedad de la casa. Si los residentes urbanos quieren jubilarse en las zonas rurales, se recomienda optar por el arrendamiento, que no violará la ley y reducirá las disputas por intereses.