¿Cuál es más rentable, comprar o alquilar una casa en Guangzhou?
Si el alquiler no aumenta,
600 al mes,
7.200 al año,
El alquiler es 65438+72000,
El alquiler es 14.400 por 20 años,
El alquiler es 360.000 por 50 años,
El alquiler es 65438+720.000 .
Comprar una casa de 80 metros cuadrados costará 720.000, lo que equivale a 100 años de alquiler.
Ahora el pago inicial es del 30%, 265.438 + 0,6 millones, más impuestos, 230.000.
El préstamo es de 500.000 yuanes y se puede reembolsar en 20 años. Si se mantiene el tipo de interés actual, el pago mensual será de unos 3.100 yuanes.
Dentro de tu alcance, esto equivale a 5 meses de alquiler.
La amortización total en 20 años es de unos 750.000.
Si la casa que alquilas y la casa que quieres comprar son similares en todos los aspectos.
El alquiler de 600 yuanes es sólo 1/1200 del precio total de la vivienda de 720.000 yuanes.
El nivel normal debe mantenerse en 1/200 ~ 1/300.
Entonces, o el alquiler es demasiado bajo o el precio de la vivienda es demasiado caro.
Si esto continúa, opta por alquilar.
Si los alquileres aumentan tanto como los precios de la vivienda en el futuro, compre una casa lo antes posible.
La decisión de comprar una casa en tu ciudad natal depende de tus expectativas para el futuro.
9.000 yuanes, en Guangzhou, deberían estar en una zona no central.
Excluye primero a Yuexiu, Liwan, Tianhe y Haizhu.
También se excluye la parte del distrito de Baiyun cercana al área urbana.
Las casas comunes en Huadu, Conghua y Zengcheng no pueden alcanzar este precio.
Este precio debería estar en Huangpu, Luogang y Panyu.