¿A qué debes prestar atención cuando buscas una casa para alquilar online?
1. Asegúrese de que la casa sea segura. Asegúrese de comprobar cuidadosamente si la casa va a ser demolida o incluso si se trata de una casa en ruinas. Muchos propietarios están convirtiendo sus casas en pequeñas habitaciones para alquilar. Al alquilar una casa, asegúrese de que no existan riesgos para la seguridad, como fugas de agua, distribución de circuitos, etc. Cuando me comuniqué con Torch para alquilar una habitación, su personal me aseguró que no era una habitación separada. También les pedí a mis amigos que vieran la casa juntos y, después de confirmar que era cierto, firmé un contrato de arrendamiento con el propietario.
2. Aclarar responsabilidades y seguridad. Al alquilar una casa, se deben comprobar cuidadosamente las instalaciones de la habitación, como si las puertas y ventanas son normales, si las tuberías de alcantarillado están lisas, si hay fugas frecuentes, etc. Antes de pagar el alquiler, no olvides probar varios interruptores, agua, electricidad, gas, etc. Para evitar problemas innecesarios después del check-in. ¡Las niñas deben prestar atención al alquilar una casa! ¿La puerta del dormitorio cierra herméticamente y la puerta se abre fácilmente a través de la ventana hacia la casa?
3. Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de pedirle al propietario que saque el certificado de propiedad y el documento de identidad para comprobar si la casa pertenece a esta persona. Si no es propietario de la propiedad (algunos maridos solo tienen derecho a utilizar la casa, depende de si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario coincide con el documento de identidad). Es mejor no alquilar una casa de segunda mano a un segundo o tercer propietario. Si debe alquilar, pídale al ex inquilino que muestre prueba del contrato de alquiler para evitar ser estafado. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor.
4.Antes de firmar un contrato de alquiler de casa, comprueba si están al corriente las facturas de agua, gas, luz, teléfono, tasas de propiedad, etc. Se ha llegado a un acuerdo para evitar que los tontos coman Coptis chinensis en el futuro.
5. El contrato de alquiler tiene comprobante en papel, y el depósito requiere recibo. El alquiler debe ser firmado por ambas partes después de la negociación y no se permite ningún acuerdo verbal por separado para evitar disputas después del alquiler. Los propietarios generalmente exigen un depósito de dos meses y un recibo. Recuerde recuperar su depósito con su recibo al realizar el check out.
6. Al firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre el contenido ambiguo y siga el significado literal.
7. Por supuesto, la carga de los gastos de agua, luz, teléfono y administración de la propiedad debe negociarse previamente si está incluida en el alquiler y, en caso de no estar incluida, si se fija cada mes. ¿O debería pagar el arrendatario según la situación real? ¿Quién pagará el coste?
O pagar directamente a través de la cuenta bancaria vinculada, etc.
8. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara. Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa, o si el arrendatario no devuelve el alquiler al final del período de arrendamiento, se pueden cobrar daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler si el arrendador recupera la casa; casa sin autorización, o el arrendatario se retira del contrato de arrendamiento sin autorización, se puede acordar pagar la multa en una sola suma. Para daños y perjuicios mayores, también se puede aceptar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como daños y perjuicios. Presta atención a los detalles.
9. Es mejor pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de mudarse (esto es muy importante, el propietario tiene que pagar por ello. Sólo usted y el propietario pueden confirmar la llave después de alquilar la casa). ). El antiguo inquilino dejó en secreto las llaves de la propiedad alquilada y, a menudo, se produjeron robos en el futuro. Por razones de seguridad, es mejor pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de mudarse.
Espero que esto ayude.