¿Cuáles son las normas para el alquiler de plazas de aparcamiento en tierra en la comunidad?
1. ¿Cuál es la normativa para el alquiler de plazas de aparcamiento en suelo en la comunidad?
1. El artículo 73 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que las carreteras, los espacios verdes, las instalaciones públicas y los servicios inmobiliarios en las zonas residenciales pertenecen a los propietarios.
2. El artículo 54 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" estipula: Quienes utilicen las partes e instalaciones de la propiedad para operaciones comerciales deben obtener el consentimiento de los propietarios correspondientes, de la junta de propietarios y de la propiedad. empresa de gestión y proceder de conformidad con los procedimientos relacionados.
2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una plaza de aparcamiento subterráneo?
1. El plazo de arrendamiento de la plaza de aparcamiento es de 20 años.
El artículo 214 de la “Ley de Contratos” establece que el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.
2. Está prohibido comprar o vender garajes de defensa aérea civil.
Los promotores y las empresas inmobiliarias no tienen derecho a realizar transacciones de mercado en espacios de estacionamiento subterráneos y otras instalaciones de ingeniería de defensa aérea civil. Estas áreas compartidas son propiedad de todos los propietarios de la comunidad.
3. Vea si puede solicitar un certificado de propiedad.
Las plazas de aparcamiento sin título de propiedad no se pueden comprar ni vender.
4. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar plazas de aparcamiento.
5. Las normas pertinentes para las plazas de aparcamiento deberán constar en el contrato.
3. ¿Cuáles son las normas sobre la proporción de plazas de aparcamiento en el área del edificio?
1. Coeficiente de proporción de estacionamiento = número total de plazas de aparcamiento ÷ número total de hogares.
2. El artículo 74 de la "Ley de derechos de propiedad" estipula que las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches dentro de las zonas de construcción deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. Dentro de la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
El editor resume: ¿Cuáles son las normas para el alquiler de plazas de aparcamiento sobre rasante en una comunidad, a qué se debe prestar atención al alquilar plazas de aparcamiento subterráneas y cuáles son las normas para la proporción de plazas de aparcamiento correspondientes? en el área del edificio? El editor lo presentará brevemente aquí, esperando que sea útil para todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com.