¿Es legal utilizar terrenos residenciales para alquiler comercial?
Es legal que terrenos residenciales se utilicen para arrendamiento comercial. Según el artículo 62 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China, cada hogar de un aldeano rural solo puede poseer una vivienda, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados directamente por la provincia, región autónoma o municipio. bajo el Gobierno Central. Cuando los residentes rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea.
¿Cuáles son las normas para la construcción de viviendas en antiguos caseríos rurales?
La "Política Técnica para la Construcción de Viviendas Rurales" establece que la distribución de las casas rurales se divide en viviendas verticales (refiriéndose a la número de pisos del edificio 2-3) y subdivisión horizontal (4-5 pisos del edificio), la altura del edificio de cada piso no deberá exceder los 3,3 metros. Esto también significa que en las zonas rurales, el segundo piso no puede exceder los 6,6 metros, el tercer piso no puede exceder los 9,9 metros, y así sucesivamente. Si excede la altura especificada, correrá el riesgo de demolición. Después de todo, ¡existen riesgos de seguridad si el edificio es demasiado alto!
1.
La asignación de terrenos se basa en estándares de área. La casa solo se puede construir tan grande como el área del terreno que reciba, y cualquier parte adicional será ilegal. Incluso si la casa está construida, la colectividad del pueblo tiene derecho a demoler las partes sobrantes. Para aquellas que no se pueden demoler, se debe pagar una determinada multa.
2. La propiedad de la propiedad debe estar clara.
Si la propiedad de la propiedad o de las casas en la propiedad no está clara, el problema de la propiedad debe resolverse primero; de lo contrario, incluso Si solicita una renovación, no podrá aprobar la revisión. ¡Y si renueva sin permiso, será demolido una vez que lo descubran!
3. El registro de hogares agrícolas es un requisito obligatorio
En las dos sesiones, el Ministerio de Agricultura lo volvió a hacer. claro: los urbanitas tienen prohibido comprar terrenos para viviendas en zonas rurales. La primera condición para construir una casa en una zona rural debe ser un registro de hogar rural y ser miembro de la organización colectiva del pueblo. Aquellos cuyo registro de hogar se haya mudado fuera del campo no podrán renovar la antigua propiedad. abandonada, la granja debe ser recuperada por el colectivo del pueblo.
Dónde solicitar terrenos para viviendas
Según el artículo 18 del "Reglamento sobre la gestión de la planificación y la construcción de aldeas y ciudades": aldeanos rurales que construyen residencias en las áreas de planificación de pueblos y ciudades primero deben presentar una solicitud para la construcción de una casa a la organización económica colectiva de la aldea o al comité de aldeanos. Después de la discusión y aprobación en la reunión de aldeanos, la solicitud se manejará de acuerdo con los siguientes procedimientos de aprobación:
1. Si se requiere tierra cultivada, será revisada por el gobierno popular a nivel municipal y aprobada por el gobierno popular a nivel de condado solo después de que el departamento de construcción del gobierno haya revisado, aprobado y emitido una opinión de selección del sitio. ¿Puede solicitarse al departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado el uso de la tierra de conformidad con la Ley de Gestión de Tierras? Después de la aprobación por parte del gobierno popular a nivel de condado, el departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado asignará la propiedad. ;
2. El uso de las viviendas originales, los terrenos baldíos en la aldea y otras tierras deberá ser aprobado por el gobierno popular a nivel de municipio de acuerdo con la planificación de la aldea, la ciudad comercial y el uso de la tierra.
Si los residentes urbanos con residencia permanente registrada no agrícola necesitan utilizar terrenos colectivos para construir residencias en las áreas de planificación de aldeas o ciudades comerciales, deberán obtener la aprobación de sus unidades o comités de residentes de acuerdo con el Se tramitan los procedimientos previstos en el inciso 1) del párrafo anterior.
Si los trabajadores, veteranos, jubilados y cuadros jubilados que han regresado a sus aldeas o ciudades comerciales, así como los compatriotas chinos en el extranjero, Hong Kong, Macao y Taiwán que han regresado a sus lugares de origen para establecerse, y que necesiten utilizar terrenos colectivos para construir residencias en las áreas planificadas de aldeas o ciudades comerciales, deberán seguir este artículo. Se llevarán a cabo los procedimientos de examen y aprobación especificados en el punto (1) del párrafo 1.