¿Qué elementos hay que pagar para transferir una casa de segunda mano en Jiayu, Hubei?
El pago total de una casa comercial dentro de los cinco años posteriores a la compra:
Impuesto comercial: 5,5 %
Impuesto sobre escrituras: 1,5 % (residencias no ordinarias de más de 140 metros cuadrados 3 %)
Impuesto de timbre: 0,1%
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1% o 20% del precio de compra
Impuesto de plusvalía: 1% (esto es diferente. Tampoco hay necesidad de pagar)
Si la casa comercial comprada es una casa de precio estándar, precio preferencial o precio de costo
Se complementará el precio estándar por 63 yuanes por metro cuadrado
Precio preferencial por metro cuadrado Un suplemento de 63 yuanes
El precio de coste es un suplemento de 9 yuanes por metro cuadrado (tarifa de transferencia de terreno)
Si la venta excede los 5 años, solo habrá impuesto de escritura y timbre.
Impuesto comercial de acuerdo con las regulaciones nacionales. El impuesto personal y la tarifa de transferencia de propiedad deben ser pagados por el vendedor. los vendedores no pagan. Algunos se agregan al precio de la casa.
(Agua, electricidad, gas) En primer lugar, la transferencia generalmente requiere que ambas partes de la transferencia tengan un certificado de identidad, un certificado de transacción de la casa y la propiedad de la propiedad. certificado, etc Para transferir un medidor eléctrico, deberá llevar el certificado de propiedad inmobiliaria, las cédulas de identidad originales de los propietarios originales y actuales y la factura de electricidad de cualquier mes al salón de negocios de su jurisdicción, y liquidar el saldo pendiente de transferir un medidor de agua; medidor, es necesario presentar la cédula de identidad, el contrato de compraventa de vivienda o certificado inmobiliario se puede tramitar gratuitamente en el salón de negocios de la jurisdicción (ambas partes de la transferencia deben estar presentes para firmar para los trámites de transferencia de gas, el vendedor); Debe traer la factura de gas reciente del vendedor y ambas partes deben acudir personalmente al departamento de gas para gestionar los procedimientos de transferencia y cambio de nombre. El coste del cambio de nombre corre a cargo del comprador.