Si el contrato de alquiler no ha vencido y el propietario se niega a alquilar, se lo explicará con tres meses de antelación.

En primer lugar, si no hay acuerdo para subarrendar, significa que no se permite subarrendar; el arrendador se opone después de saber que se subarrenda, y ya no puede ejecutar el contrato y exige el terminación del contrato. En segundo lugar, la devolución de la fianza y del alquiler no vencido depende de lo pactado en el contrato de arrendamiento. En tercer lugar, si el segundo inquilino sabe que usted no tiene derecho a subarrendar, no necesita compensarlo, solo debe devolverle el alquiler no utilizado; si no lo sabe, usted será responsable de una compensación; Cuarto, la indemnización se basará en las pérdidas causadas o en la cantidad pactada en el contrato.

Objetividad jurídica:

Al vencimiento del artículo 733 del Código Civil de la República Popular China, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado. Artículo 734 del Código Civil de la República Popular China* * *Si expira el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el El plazo del arrendamiento es incierto. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.