¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en el exterior?

Cosas a tener en cuenta al alquilar:

1. Con respecto al problema del propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con el propietario. está ayudando a un amigo a alquilar una casa, debe tener un poder de alquiler, el certificado de bienes raíces del amigo, una tarjeta de identificación o una copia, si no se obtiene el certificado de bienes raíces, se le debe exigir que emita un contrato de compra de la casa para acreditarlo; su verdadera identidad.

2. Los problemas de cobro en las transacciones de arrendamiento generalmente se refieren a las tarifas de visualización de habitaciones. Intermediarios sin escrúpulos suelen utilizar la apariencia de viviendas de bajo precio para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de visualización que oscila entre 100 y 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y que el propietario no está esperando. nunca será reembolsado. Por lo tanto, se recomienda que los inquilinos se mantengan alejados de palabras similares a "tarifa de la casa". Las empresas intermediarias formales son "sin transacciones, sin tarifas".

3. Para el tema de entrega e inspección de propiedad, luego de que las dos partes lleguen a un acuerdo y firmen el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda", deberán pasar por un proceso formal de entrega e inspección de propiedad. gas, etc. deben tener certificados de liquidación o comprobante de pago, y se debe conservar como anexo al contrato una "Lista de verificación de inspección de la propiedad" que detalla todos los elementos de la casa. Compruebe cuidadosamente si hay algún daño en los aparatos eléctricos, puertas y ventanas de la casa, para no causarse problemas innecesarios.

4. Respecto al tema de la fianza, al firmar el contrato de arrendamiento se debe especificar cuántos días hábiles después del vencimiento del contrato el propietario deberá devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños. . Por supuesto, la clave es que los inquilinos cuiden bien las instalaciones de la casa y no terminen dándolas a otros, permitiendo que algunos propietarios rebeldes y con malas intenciones tengan éxito.

Base jurídica

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 703

El contrato de arrendamiento es un contrato de alquiler Un contrato en el que una persona entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704

El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del inmueble arrendado, etc. .

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.