¿Es ilegal alquilar una casa en una comunidad?
¿A qué se debe prestar atención al firmar un contrato?
En primer lugar, los propietarios de alquileres residenciales utilizan el fraude para atraer a los consumidores a firmar contratos. Algunas empresas de agencias negras utilizan las llamadas casas de alta calidad y bajo precio para atraer clientes que vienen a ver las casas. En un caso anterior, hubo un anuncio que afirmaba falsamente que se transfirieron los muebles y las instalaciones para alquilar una casa en una determinada comunidad, pero no estaba establecido en el contrato, lo que provocó que los consumidores compraran y vieran casas falsamente.
La segunda es que los derechos e intereses de los inquilinos de la comunidad no pueden protegerse mediante la firma de cláusulas de señorío. Un consumidor se quejó de que, por ejemplo, cuando el intermediario solicitó un contrato, se acordó que, independientemente de si la presentación se hacía o no, siempre que el consumidor firmara un contrato con la sala de información de la empresa intermediaria, la tarifa del intermediario habría que pagar. Estos términos son ilegales.
En tercer lugar, las operaciones ilegales perjudican los intereses de los inquilinos de la comunidad. Algunas de las casas presentadas a los consumidores por empresas intermediarias son ilegales o carecen de procedimientos legales, lo que hace imposible que los compradores realicen los trámites. Algunas casas no se pueden comprar sin un certificado de propiedad, pero para ganar honorarios de intermediario, las empresas intermediarias; Dígales a los compradores de viviendas que no necesitan pasar por los trámites, por lo que legalmente no se puede garantizar este tipo de casas.
En cuarto lugar, invente excusas y cobre diversas tarifas. Algunas empresas de agencias de arrendamiento residencial encuentran diversas excusas para cobrar, además de los honorarios de agencia legal, los llamados honorarios de habitación, honorarios de consultoría y otros honorarios.
En quinto lugar, es más fácil pagar que reembolsar. A juzgar por las quejas, es difícil devolver a los consumidores el dinero entregado a la empresa intermediaria. Por ejemplo, una vez vencido el contrato de arrendamiento, la empresa intermediaria debe devolver el depósito de la casa, pero algunas empresas intermediarias utilizan excusas como daños a las cosas, es decir, no devuelven el depósito.
6. Agentes negros sin licencia estafan dinero. Algunos intermediarios sin escrúpulos, sin locales comerciales fijos ni licencias, se aprovechan de la ignorancia de los consumidores para defraudar dinero. Una vez descubiertos, huirán.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en una comunidad
(1) Obtenga más información sobre la ubicación geográfica local y el mercado de alquiler.
Por ejemplo, el precio aproximado del alquiler, dónde están los puntos de alquiler, el entorno del lugar que desea alquilar, los precios del entorno, las instalaciones de transporte público, etc.
(2) Analiza tus propias necesidades.
¿Es más importante la ubicación o el precio a la hora de alquilar una casa en una zona residencial? Si no puede encontrar una casa con la que esté satisfecho, puede considerar una casa con transporte conveniente pero relativamente alejada.
(3) Alquila una casa en un entorno desconocido, para poder recurrir a un intermediario.
Debido a que el intermediario puede proporcionar un contrato de arrendamiento completo, que es útil para proteger sus derechos e intereses legítimos, al elegir una empresa intermediaria, comprenda también de antemano la confiabilidad y credibilidad de la empresa intermediaria. Después de recopilar información relevante sobre empresas intermediarias de múltiples partes, seleccione una o dos que sean confiables y luego decida si puede confiarlas.
En términos generales, siempre que cumpla con las leyes y regulaciones pertinentes sobre alquiler, no es ilegal hacer preparativos antes de alquilar. El editor quiere recordar a todos que a la hora de alquilar una casa en una comunidad hay que estar totalmente preparado y prestar atención a la firma de los términos del contrato para evitar ser engañados por intermediarios sin escrúpulos o arrendadores de segunda mano, que pueden causarnos pérdidas innecesarias. y afectar la experiencia de alquiler.