Hay 15.000 plazas de aparcamiento en la comunidad, con más de 300 plazas de aparcamiento disponibles cada mes. ¿Cuál es más adecuado?
Esta pregunta en realidad no es una simple pregunta matemática sobre 15.000 yuanes y 300 yuanes por mes, sino que involucra muchos aspectos. Es difícil dar una conclusión simple y cruda, al menos desde los siguientes aspectos:
Primero, ¿qué tipo de espacio de estacionamiento es este? ¿Tiene derechos de propiedad? Muchas plazas de aparcamiento sólo tienen derechos de uso pero no derechos de propiedad. Cree que está comprando los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento, pero en realidad sólo está comprando el derecho a utilizarla. El contrato de plaza de aparcamiento firmado es en realidad un "contrato de alquiler de plaza de aparcamiento" con una duración de 15 a 20 años. Entonces, antes de comprar una plaza de aparcamiento, asegúrese de averiguar qué tipo de plaza de aparcamiento está comprando.
En segundo lugar, depende de si hay escasez de plazas de aparcamiento en la comunidad y del juicio sobre las futuras plazas de aparcamiento. En muchas comunidades de ciudades de tercer y cuarto nivel, los espacios de estacionamiento en realidad no son reducidos y hay muchos espacios de estacionamiento inactivos. Sin embargo, también hay muchas zonas residenciales donde la proporción de plazas de aparcamiento es de aproximadamente 1:1,5, con una media de sólo dos plazas de aparcamiento para tres coches. De esta forma, si alquilas una plaza de aparcamiento, puedes enfrentarte a un aumento del alquiler en el futuro o incluso a no tener plazas de aparcamiento para alquilar. En pocas palabras, si el alquiler mensual es de 300 yuanes, alquilar un coche es más apropiado, pero ¿qué pasa si el alquiler aumenta en el futuro?
En tercer lugar, depende de tus propios fondos. Si se dice que 6,5438 + 0,5 millones de yuanes es sólo un charco de agua, entonces no hay necesidad de discutir este tema. Definitivamente es más conveniente comprar una plaza de aparcamiento. De lo contrario, debe considerar si es necesario comprar una plaza de aparcamiento de 6,5438+5 millones de yuanes cuando el alquiler anual es de 3.600 yuanes, si existen otros métodos de inversión y si puede recuperar el alquiler si utiliza este dinero para otras inversiones. E incluso si compra una plaza de aparcamiento, normalmente tendrá que pagar una tarifa de gestión de la plaza de aparcamiento.
En cuarto lugar, depende de lo conveniente que quieras que sea. Alguien dijo que podía alquilar una plaza de aparcamiento. Cuando llegues a casa después del trabajo, podrás buscar una plaza de aparcamiento para aparcar un rato y aparcar el coche más lejos. Puedo aceptar que la plaza de aparcamiento sea más adecuada para ti. Pero si está cansado del proceso de encontrar una plaza de aparcamiento después del trabajo todos los días y quiere comprar una plaza de aparcamiento fija que esté cerca de casa, que sea cómoda para aparcar y no tenga la molestia de encontrar a alguien que mueva su coche. , entonces puedes pagar 150.000 por una plaza de aparcamiento.
Por lo tanto, si una plaza de aparcamiento se "compra" o se alquila a corto plazo requiere un análisis detallado y varía de persona a persona. Si debemos sacar una conclusión, si se encuentra en una ciudad de primer o segundo nivel, y la plaza de aparcamiento tiene derechos de propiedad y tiene fondos suficientes, es apropiado comprar una plaza de aparcamiento por 6,5438 + 0,5 millones de yuanes. En otras ocasiones, a menos que tenga requisitos de conveniencia, alquilar un automóvil será más rentable.