Medidas provisionales para aumentar el alquiler de viviendas públicas urbanas en la ciudad de Dalian por estándares excesivos
Antes de la implementación de estas medidas, los trabajadores jubilados que participaron en el trabajo revolucionario antes de la fundación de la República Popular China no estarán sujetos a aumentos excesivos de alquiler en sus viviendas existentes. Después de la implementación de estas medidas, cuando las personas antes mencionadas reacomoden su vivienda, deberán seguir estas medidas. Artículo 3 El estándar de cuota de área de vivienda para el personal de todos los niveles:
(1) El estándar de cuota de vivienda para puestos a nivel de oficina o equivalentes y cuadros en servicio o jubilados que disfrutan del mismo nivel de beneficios de vida de acuerdo con La normativa es de 100 metros cuadrados por hogar.
(2) El estándar de cuota de vivienda para el personal en servicio a nivel de departamento del condado o equivalente y los cuadros en activo o retirados que disfrutan del mismo nivel de trato de vida según las regulaciones es de 75 metros cuadrados por hogar.
(3) La cuota de vivienda para cuadros y empleados ordinarios es de 60 metros cuadrados por hogar.
Los estándares de cuota de área de vivienda mencionados anteriormente solo se utilizan como base para medir si el área de vivienda familiar excede el estándar durante la reforma de vivienda. No son los estándares que los empleados deben cumplir actualmente, ni lo son. las normas para la asignación de viviendas. Artículo 4 Aprobación específica
(1) La unidad del inquilino se basará en el alto grado de los miembros de la familia (en lo sucesivo, el alto grado), y la superficie habitable de los miembros que conviven no acumularse según el grado;
(2) La superficie de vivienda de los miembros de la familia que no hayan alcanzado la edad legal para contraer matrimonio no puede calcularse como un hogar independiente;
(3 ) El nivel del postor será confirmado por la unidad a la que pertenece en función de su autoridad de gestión y será aprobado por el departamento superior de la unidad. Para los postores que no tienen un empleador o no tienen un empleador en otros lugares, su calificación será determinada por el departamento de administración de vivienda junto con los departamentos pertinentes.
(4) Si un empleado (incluidos marido y mujer) alquila dos o más casas en los cuatro distritos de la ciudad, sus áreas de vivienda se calcularán juntas. Artículo 5 El estándar de límite de superficie de vivienda para familias con gran población se puede calcular con base en el área de uso acumulativo de 12 metros cuadrados por persona de la población familiar total. El cálculo se basa en la residencia permanente y debe incluir a las siguientes personas. :
(1) Cónyuge que trabaja en otros lugares;
(2) Soldados en servicio activo, guardias fronterizos e inmigrantes que no han establecido un registro de hogar separado (refiriéndose a aquellos que sí lo han hecho). no radicados en el extranjero
(3) Inscripción en un jardín de infancia o escuela de niños o estudiantes;
(4) Reeducación por el trabajo y reeducación por el trabajo;
(5) Los familiares viudos, divorciados y solteros que hayan alcanzado la edad legal para contraer matrimonio pueden contarse como dos personas diferentes;
(6) Si la edad promedio de la pareja es mayor de 25 años y no tienen hijos, se puede contar como si tuvieran dos hijos;
(7) Un hijo único que ha pasado por los procedimientos para ser hijo único Se puede calcular en base a dos personas. Artículo 6 Estándares de aumento de alquiler
(1) Si el área utilizable de la casa excede el estándar límite en 10 metros cuadrados (incluidos 10 metros cuadrados), se calculará en función del área utilizable de 1,05 yuanes por metro cuadrado;
(2) Si el área utilizable de la casa excede el límite de 10 metros cuadrados, el exceso de alquiler se alquilará a un precio adicional de 1,85 yuanes por metro cuadrado. (3) Después de la implementación del plan de reforma de la vivienda, las viviendas recién asignadas se alquilarán a un precio adicional de 3,70 yuanes por metro cuadrado. Artículo 7 Si el área de la vivienda excede el estándar de cuota y el inquilino no cobra el alquiler de acuerdo con las regulaciones debido a fraude, después de informar y verificar, se cobrará el monto excedente 3,70 yuanes adicionales. Artículo 8 En caso de arrendamiento, el arrendatario declarará el rango de sus empleados a la unidad de derechos de propiedad. El rango se determinará una vez al firmar el contrato de arrendamiento y no se modificará durante la ejecución del contrato. Artículo 9 El alquiler cobrado mediante la recuperación del exceso de alquiler es parte integrante del alquiler de la vivienda y debe incluirse en la gestión de los ingresos por alquiler de la vivienda. Artículo 10 La Oficina del Grupo Líder de la Reforma del Sistema de Vivienda de Dalian es responsable de interpretar estas Medidas. Artículo 11 Estas Medidas entrarán en vigor el 1 de julio de 1993.