¿Cómo comprar una buena casa en Hainan?
Nuestro propósito al comprar una casa debe ser claro y el posicionamiento debe ser claro. Las propiedades inmobiliarias en Hainan están disponibles en diferentes rangos de precios, incluidos 200.000, 500.000, 1 millón y 2 millones. Si no lo entiende claramente, solo tiene entre 20 y 300.000 yuanes en su bolsillo. Sanya.
Muchos amigos le preguntaron al editor tan pronto como aparecieron, ¿cómo es tal o cual inmueble? ¿Puedo comprarlo? Estas preguntas son difíciles de responder. No sé cuál es tu situación. ¿Tienes 1 millón en la mano? ¿O 500.000 o 300.000? Depende de cuánto estés dispuesto a gastar.
En primer lugar, tienes que explicarme claramente la situación específica. Por ejemplo, espero comprar un apartamento de dos habitaciones bien decorado por valor de 1 millón de yuanes para uso en invierno, una gran marca y conveniente. transporte y vida conveniente. En este caso, podemos estudiar este problema con usted de forma específica. Muchos amigos tienen las ideas claras pero no saben muy bien lo que quieren, por lo que se sienten confundidos.
Los bienes raíces de Hainan están divididos en diferentes áreas y el posicionamiento de cada área es diferente. Por ejemplo, el área dentro del grado 18 de latitud norte de Sanya es relativamente popular y su precio es muy alto. Si quieres comprar una buena casa para tus padres en esta área, debes gastar más de un millón.
Si quieres comprar uno barato, es posible comprarlo por 500.000 yuanes, pero será muy incómodo. Hay varios grupos de turistas o casas antiguas en la planta baja. Si puedes aceptarlo. Se puede considerar. Pero si vas a comprar un regalo para tus padres, no te lo recomiendo. Debido a que la proporción de superficie construida de las casas baratas es demasiado alta y solo se pueden ver muchos edificios, la importancia de comprar una casa en Hainan se reduce considerablemente y no podrá disfrutar de la vida que se merece. Entonces creo que se perderá mucho significado.
Por lo tanto, hay que gastar entre 1,2 y 1,5 millones para comprar una mejor propiedad inmobiliaria en Sanya, y la planificación general de la propiedad inmobiliaria en Sanya es bastante caótica. Todo el mundo está tratando de ganar dinero, sabiendo. Que Sanya estará terminado pronto. Apresúrate, es mejor terminar este lugar. Con este tipo de mentalidad, los bienes raíces en Sanya se construyen densamente. Si puedes, puedes usar la relación para conseguir el terreno y luego construir el edificio sin pensar claramente en cómo construirlo o qué tipo de apartamento es. . Por ejemplo, hay varias propiedades inmobiliarias al lado de la Universidad de Qiongzhou sin ninguna planificación. Es equivalente a trasladar los apartamentos del noreste aquí y construirlos directamente. Los apartamentos que vi en Harbin, Mudanjiang y Changchun son exactamente iguales a este. va en contra de las reglas que tenemos en Comprar una casa en Sanya es una propiedad de vacaciones.
Entonces, el primer punto es el posicionamiento del precio.
Debes considerar claramente cuánto dinero quieres gastar. Por ejemplo, gastar entre 300.000 y 400.000 es un nivel; entre 500.000 y 700.000 es un nivel; nivel. Al comprar una casa, primero debe determinar cuánto costará y la ubicación debe ser clara, porque se puede determinar el precio en cada área. Por ejemplo, el precio en Haikou es básicamente fijo y lo mismo ocurre con Wenchang. Qionghai; el precio de toda la región occidental también es fijo. El precio de Wuzhishan también es fijo. El precio no puede ser demasiado bajo, de lo contrario no podrá satisfacer las necesidades de las vacaciones. Debemos considerar cuidadosamente el precio después de dividir el área.
El segundo punto es el posicionamiento de las personas.
Quién vivirá en esta casa, mis padres o yo. Si los padres viven allí, algunos son mayores. Por ejemplo, un amigo mío es de Gansu. Dijo muy claramente: "Mi padre tiene ochenta años y solo puede vivir en la zona interior de Sanya, no cerca. mar." A esta edad, mi padre sólo necesita un poco de sol y algunas cosas verdes. Eso resolverá su problema.
Algunas personas dicen que todavía soy relativamente joven, por ejemplo, tengo unos cuarenta años y todavía estoy lejos de jubilarme. A veces traigo a mis hijos aquí de vacaciones. En este caso, estoy aquí por vacaciones, no por jubilación, así que buscaré una propiedad que tenga una sensación de vacaciones, es decir, que haya varias instalaciones de entretenimiento alrededor, para no estar demasiado solo, como nadar. en el mar, ir a centros comerciales libres de impuestos, ver películas, etc. Por tanto, las necesidades en cada etapa son diferentes, y el posicionamiento del inmueble también es diferente, por lo que se debe pensar en profundidad.
Cuando somos niños, esperamos vivir en una casa cerca de la escuela, conocer buenos profesores y vivir una vida sana y feliz. Cuando tengamos veintitantos años, esperamos tener una casa al lado de nuestro lugar de trabajo para no tener que apretarnos en el autobús cuando vamos a trabajar. Cuando estaba en Beijing, ni siquiera podía subirme al autobús. Entonces quise conducir y miré el mapa. Todo estaba rojo y no se podía sacar el coche. En ese momento, quería tener una casa. al lado de la empresa y simplemente caminar al trabajo, esto resolverá el problema, que es el deseo de nuestros jóvenes de interacción social, aprendizaje y futuro.
Evidentemente, no es realista pedir a los jóvenes que vivan en las montañas. No podrán quedarse en las montañas.
Si tienes un hijo, no debes comprar una casa en las montañas. Debes comprar una casa en un lugar con transporte conveniente para que pueda estar expuesto a más cosas en la isla de Hainan. Entonces, el tipo de gente que venga a vivir allí determinará qué tipo de casa comprar. Si no coincide con su situación actual, comprar esta casa será un desperdicio. Si tenemos treinta o cuarenta años, por supuesto que queremos vivir junto al mar, donde podamos nadar, correr, jugar al golf, etc. Cuando envejeces, ya no te gusta la emoción y necesitas una vida pacífica. Muchas personas trasladan a sus padres a vivir a Sanya. De hecho, la vida de sus padres no es pacífica y su mentalidad es inestable. Al comprar una casa, también debes consultar a tus padres. Es necesario comprender más sobre la mentalidad de los padres.
Así que el posicionamiento es muy importante. Las personas viven juntas. Nuestros padres vienen aquí solo para vivir con personas del mismo grupo de edad. Cada uno de nosotros tiene necesidades sociales y las personas de diferentes niveles tienen diferentes necesidades sociales. La casa es un portador, está relacionada con nuestra vida social. Si compras una casa basándose en la base social, comprarás una buena casa. Si ignoras el atributo social y la compras, perderemos mucho.
El tercer punto es el posicionamiento regional.
Dependiendo de tu lugar de origen, tus necesidades inmobiliarias son diferentes. Si eres del noreste, entonces te conviene vivir en Sanya. Un grupo de ancianas del noreste están bailando en la playa, así que sería bueno que bailaras con ellas. Si eres de Sichuan, no puedes escuchar las recomendaciones de la gente de Tianjin, porque el físico de la gente de Tianjin y de la gente de Sichuan sigue siendo diferente. La temperatura en Haikou es de unos 16 o 17 grados, lo que todavía es aceptable para la gente de Sichuan.
Según estas tres ideas podrás localizar con precisión las casas que cumplan los requisitos. Esta idea se llama idea general. Elegiremos una casa después de haber determinado la idea. Entonces, cuando la gente compra una casa, siempre me preguntan cómo es esta propiedad y esa propiedad es difícil de responder, porque cada propiedad tiene sus propias ventajas y desventajas, y ni siquiera puedes permitirte una propiedad 100% buena. Los desarrolladores no son tontos, son inteligentes. Cuando recoges este terreno, puedes evaluar sus ventajas y desventajas, cómo encubrir las desventajas, aprovechar al máximo las ventajas, etc., y luego posicionarlo. Es muy razonable que cuando compramos una casa, podemos conseguir los nuestros. Los intereses son una broma, pero es imposible para el promotor, porque conoce la singularidad del inmueble y la ubicación geográfica única, y lo acaparará y. venderlo lentamente.
Por ejemplo, hablamos de la península de niveles medios de Luhuitou en Sanya. El desarrollador dijo que no hay prisa por vender, pero si me presionan, diré que todavía está en los dibujos de diseño, porque sabe que cuanto más tiempo quede, más subirá. Mucha gente en las ciudades de primer nivel se pregunta por qué los desarrolladores no venden casas. Eso es porque están acaparando casas, por lo que todos deben comprender la mentalidad del desarrollador si el desarrollador me dice que no quiere vender y todavía me pide que lo haga. Entonces encontraré una manera de deshacerme de la gente de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Muchas personas en la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan son locales y nunca han visto gran parte del mundo. Si alguien les da un pequeño obsequio, es posible que lo hagan de inmediato. En este momento, no hay ningún problema en aumentar la tasa de comisión.
Hablemos de por qué tantos periodistas se quejaron de la famosa isla Haihua. ¿Cuál era la proporción de superficie planificada originalmente para la isla número 2? ¿Cuál es ahora y cuáles son los pisos planificados? a voluntad! Encuentre una excusa, por ejemplo, estamos perdiendo dinero, y para desarrollar mejor nuestra economía local, etc., es necesario cambiarlo, pero el corazón de nuestra gente tiene un nombre, y sabremos si es así como tan pronto como lo digamos. Algunos internautas preguntan cómo es esta propiedad y aquella propiedad. Para algunas propiedades, se puede saber si se trata de un desarrollador concienzudo a través de la proporción de superficie construida, la tasa de ecologización, la altura del piso, si el jefe ha realizado algún cambio, etc., por lo que la mayoría. Lo importante es que necesitamos tener alguna información al respecto. Si no tiene esta información, el hermano Cao puede proporcionársela.
Por eso, el punto más crítico a la hora de comprar una casa es aclarar las propias ideas y calcular si una propiedad con el mismo precio puede satisfacer la máxima demanda.