Muchos lugares han introducido políticas para promover la reducción de existencias de bienes raíces.
Únase a más personas en la reducción de existencias.
La provincia de Jiangxi introdujo recientemente 20 nuevas medidas para resolver el inventario de bienes raíces y promover el desarrollo sostenido y estable del mercado inmobiliario. La provincia de Jiangxi exige que las ciudades y condados que han liquidado sus existencias de bienes raíces durante más de 12 meses deben garantizar que las existencias locales caigan significativamente en el primer semestre de este año y caigan significativamente durante todo el año para las ciudades y condados que no han cumplido con sus responsabilidades; reducir existencias y estabilizar el mercado y no han logrado resultados obvios, llevarán a cabo entrevistas y rendición de cuentas.
En términos de cultivar nueva demanda, la provincia de Jiangxi ha propuesto alentar a los agricultores a comprar casas en las ciudades. Los gobiernos municipales y de condado pueden proporcionar una cierta proporción de subsidios de vivienda a los agricultores y otros nuevos ciudadanos que compren su primer negocio. vivienda en las ciudades. Al mismo tiempo, se apoyará la demanda de préstamos para vivienda de primera y la compra de viviendas para mejoras. Para un préstamo de vivienda personal comercial para que un hogar compre una casa común por primera vez, en principio, el índice mínimo de pago inicial es 20. La compra de los hogares por parte de los hogares ya no está determinada por el número de casas que posee el hogar. Siempre que el préstamo para vivienda esté liquidado, el préstamo para la segunda vivienda se considerará como primera vivienda. Las familias que poseen una casa y cuyo préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado pueden, para mejorar sus condiciones de vida, solicitar nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria, con un porcentaje mínimo de pago inicial de hasta el 30%. . En ciudades y condados donde las condiciones lo permitan, los subsidios para la compra de viviendas comerciales se pueden extender a quienes no compran una vivienda por primera vez.
Este año, la provincia de Shandong explorará el establecimiento de un sistema de vivienda que promueva tanto la compra como el alquiler, cultivará y desarrollará el mercado de alquiler de viviendas, guiará a las empresas de desarrollo para promover tanto la venta como el alquiler, alentará a varias localidades a comprar o alquilar viviendas comerciales existentes como viviendas públicas de alquiler a largo plazo, y alentar a las personas físicas a utilizarlas. Comprar viviendas comerciales existentes con varios inversores institucionales para promover el desarrollo profesional y a gran escala de las viviendas en alquiler. En términos de alentar y guiar a los agricultores a comprar casas en las ciudades, Shandong requiere que todas las localidades establezcan buenas conexiones comerciales y reservas de políticas, y brinden a los agricultores políticas como subsidios al impuesto sobre escrituras, exenciones de tarifas, descuentos en los intereses de los préstamos y subsidios a las tarifas de propiedad para la compra. casas en las ciudades, para que puedan convertirse en un grupo de consumidores de viviendas estable y a largo plazo.
Políticas de ciudades secundarias
Además de Jiangxi y Shandong, Liaoning, Chongqing, Fujian, Hunan, Mongolia Interior, Shanxi, Jiangsu y otros lugares han puesto en marcha medidas para acelerar la liquidación de existencias inmobiliarias en este año. Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, señaló: "Se espera que en un futuro próximo se introduzcan diferentes políticas para el inventario de bienes raíces. En general, se espera que el mercado inmobiliario marque el comienzo de una ronda de intensa flexibilización de políticas en Sin embargo, la intensidad de las políticas variará de un lugar a otro y las políticas se implementarán en diferentes ciudades. Esta es la característica principal de las políticas futuras”.
El análisis señala que en el primer trimestre. A largo plazo, la reducción de existencias en áreas de alto inventario en los niveles tercero y cuarto todavía depende de que los gobiernos locales aprovechen las oportunidades de una nueva urbanización y la integración regional y promuevan múltiples industrias. Estas medidas desarrollarán industrias, atraerán flujos de población y asegurarán el empleo, estimulando así las industrias. demanda inmobiliaria.
Le Jiadong, analista de GF Securities, señaló: "Desde 2016, muchas provincias y ciudades han introducido intensamente nuevas políticas inmobiliarias para acelerar el proceso de reducción de existencias, entre las cuales la monetización de viviendas asequibles es el foco Se espera que las políticas industriales tengan margen para una mayor flexibilización, incluidos ajustes por el lado de la oferta y reducción de existencias, monetización de viviendas asequibles, crédito por el lado de la demanda y apoyo financiero para necesidades razonables de vivienda, mayores incentivos fiscales y reducción del umbral para la vivienda. compras para necesidades justo a tiempo y ciudadanía de los trabajadores migrantes ”
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(La respuesta anterior se publicó el 17 de febrero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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