¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de Taiyuan?
Las condiciones del préstamo del fondo de previsión de Baicheng son 1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en cada área urbana de Baicheng. 2. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. 3. El solicitante y el empleador han establecido una relación normal de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda con el centro de gestión, y han pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 12 meses en el momento del préstamo. El solicitante y el pagador del fondo de previsión deben ser el mismo. 4. El solicitante debe comprar y construir una casa independiente dentro de la jurisdicción de la ciudad de Baicheng, y el terreno es un terreno residencial de propiedad estatal. Los solicitantes deben aceptar utilizar todo el valor líquido de la vivienda comprada como garantía para el préstamo. 5. La cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante no ha sido congelada ni sellada. 6. El certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura no excederán de un año a partir de la fecha de su expedición. 7. Para los solicitantes que compren su primera casa existente ocupada por ellos mismos, la proporción del pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la casa comprada, del cual la proporción del pago inicial para la compra de casas con un área de 90 metros cuadrados o menos no será inferior al 20%. El porcentaje de pago inicial de la casa comprada no será inferior al 30% de la diferencia de precio del contrato. Al comprar una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 50% y el tipo de interés del préstamo se incrementa a 1,1 veces el tipo de interés del préstamo de vivienda personal para el primer fondo de previsión de vivienda en el mismo período. Para aquellos que compren una tercera casa o una casa superior, se suspenderá la emisión de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda. 8. El solicitante y su cónyuge deberán autorizar al centro de gestión a consultar su situación crediticia personal en la base de datos de información personal básica del Banco Popular de China.
2. ¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del fondo de previsión de Taiyuan?
Para solicitar un préstamo, el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda completo durante más de 6 meses antes de solicitar un préstamo de acuerdo con el fondo de previsión de vivienda de la ciudad. regulaciones de gestión de fondos, y ha pagado la deuda del préstamo de forma acumulativa, no se proporcionaron garantías de préstamo ni préstamos auxiliares a otros prestatarios de fondos de previsión. (2) Propietarios de viviendas que compran, construyen u ocupan casas, o propietarios de viviendas que compran viviendas públicas, y familiares directos que viven con los propietarios de viviendas (buen crédito, compra pagada, construcción, renovación y aprobación de terrenos, construcción y planificación); documentos de otros departamentos y la proporción prescrita de fondos autoobtenidos; (5) Proporcionar garantías que cumplan con los requisitos y sean aprobadas por el centro de gestión (6) Otras condiciones estipuladas El centro de gestión deberá proporcionar préstamos a los prestatarios que tengan. los siguientes comportamientos: (1) Compra de vivienda pública, vivienda asequible y vivienda de mercado (vivienda de segunda mano) y participación en la recaudación de fondos unitarios o construcción de vivienda cooperativa (2) Construcción, renovación, revisión y decoración de vivienda ocupada por uno mismo; (3) Vivienda propia o de terceros La propiedad de la vivienda tripartita se utiliza como garantía para comprar el derecho a utilizar la vivienda pública (4) se utiliza para pagar los préstamos de vivienda de los bancos comerciales
3. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en Taiyuan?
Condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda municipal y otras políticas y procedimientos Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personales se refieren a préstamos de póliza de vivienda utilizados para la compra y la construcción. , renovación, revisión y otros consumos de viviendas independientes, y el Centro Guangli del Fondo de Previsión de Vivienda les confía el pago y depósito del fondo de previsión de viviendas normalmente
Condiciones del préstamo Condiciones del préstamo Condiciones del préstamo Condiciones del préstamo
(1) El prestatario y su empleador podrán pagar la cantidad requerida más de seis meses antes de la fecha de solicitud del préstamo. La base y la proporción del depósito se pagarán en su totalidad cada mes al fondo de previsión de vivienda.
(2) Comprobante de consumo para compra, construcción, renovación, revisión, etc. de vivienda independiente aprobado por el centro de previsión social
(3) ) El prestatario debe tener un establo; ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, y el pago mensual no puede exceder el 50% de los ingresos proporcionados.
(4) Ser capaz de proporcionar una garantía de préstamo aprobada por el fondo de previsión.
p>(5) No existe deuda impaga del fondo de previsión de vivienda
Condiciones del préstamo Condiciones del préstamo Condiciones del préstamo Condiciones del préstamo Condiciones del préstamo
(1) El prestatario y su empleador más de seis meses antes de la fecha de solicitud del préstamo, el fondo de previsión para vivienda puede pagarse en su totalidad cada mes de acuerdo con la base de pago y la proporción prescritas.
(2) Compra, construcción, renovación. , revisión, etc. aprobado por el centro del fondo de previsión. Prueba de consumo de vivienda;
(3) El prestatario debe tener ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, y el monto del pago mensual no puede exceder el 50% de los ingresos proporcionados.
(4) Capacidad para proporcionar garantías de préstamos aprobadas por el fondo de previsión.
(5) No hay ningún fondo de previsión de vivienda pendiente. deudas El plazo del préstamo: el máximo no es más de 30 años, y el plazo del préstamo más la edad del prestatario no es más de 30 años la edad de jubilación legal del prestatario.
Intereses del préstamo
Intereses del préstamo Intereses del préstamo La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión se basará en el nivel de tasa de interés prescrito por el Banco Popular de China. El tipo de interés anual actual es del 3,33% a cinco años (incluidos cinco años) y del 3,87% a más de cinco años. Si el período del préstamo excede un año y se ajusta el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés para el período correspondiente se aplicará a partir del próximo año.
Pago del préstamo
Pago del préstamo Pago del préstamo Pago del préstamo El método de pago actual de los préstamos del fondo de previsión es el principal promedio. El interés del préstamo disminuye mensualmente con el principal y el pago mensual es el. el importe disminuye mes a mes; para reembolsar el préstamo del fondo de previsión de vivienda por adelantado, el prestatario debe acudir al mostrador del banco de préstamos encargado para gestionarlo sin intereses de penalización ni gastos de gestión, y el importe no está limitado.
Proveedor de servicios de préstamos
Servicio de préstamos El servicio de préstamos está organizado por la unidad de servicios de préstamos para préstamos para más de 65,438+00 personas, o en caso de circunstancias especiales como enfermedad u hospitalización de Para el prestatario, el centro proporcionará Servicios de préstamo conjunto puerta a puerta en colaboración con bancos, garantías y otros departamentos pertinentes.
(La respuesta anterior se publicó el 5 de septiembre de 2013. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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4. ¿Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Taiyuan en 2022?
De acuerdo con el espíritu del "Aviso sobre la reducción de la tasa de interés del primer préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Individual" emitido por el Banco Popular de China el 30 de septiembre de 2022, a partir del 5438 de junio + 1 de octubre, En 2023, el centro implementará préstamos existentes con nuevas tasas de interés.
Para el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal emitido antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, el préstamo a menos de cinco años se ajustará del 2,75% al 2,6%, y para el préstamo a más de cinco años. años se ajustará del 3,25% al 3,1%. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para el segundo conjunto de viviendas personales se mantiene sin cambios.
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De acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China, a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, se reducirá la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. en 0,15 puntos porcentuales, y la tasa de interés se reducirá en 0,15 puntos porcentuales para menos de cinco años (las tasas de interés (incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustan al 2,6% y 3,1% respectivamente. El tipo de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años son del 3,025% y el 3,575%, respectivamente.
1. Para los préstamos emitidos antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, la tasa de interés ajustada para el primer préstamo hipotecario se implementará a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2023.
2.2022 préstamos del fondo de previsión para vivienda personal que se hayan solicitado pero no desembolsados antes del 10 de junio de 2022, se aplicará la tasa de interés ajustada del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal;
3. aplicado después del 10 de junio de 2022 + 1 de octubre Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal están sujetos a la tasa de interés ajustada y se toman precauciones estrictas después de la aceptación.