¿Qué debo hacer si pierdo el certificado de pago del impuesto sobre la escritura?
El proceso de reemplazo es el siguiente:
1. Si el certificado de pago del impuesto sobre la escritura es emitido directamente por el comprador de la vivienda, puede llevar el documento de identidad del propietario a la autoridad fiscal para informar la pérdida. El comprador de la vivienda dispone de un número de certificado de pago de impuestos completo y puede comprobarlo directamente. Si el comprador de la vivienda no puede proporcionar el número de certificado completo, deberá proporcionar información relacionada con el certificado de pago de impuestos, como información general sobre la propiedad, fecha aproximada de solicitud, etc. Después de la confirmación por parte de las autoridades fiscales, se puede emitir un certificado o se puede recuperar el certificado de pago del impuesto sobre la escritura directamente del archivo y copiarlo. Finalmente, se puede obtener una copia del certificado o certificado de pago del impuesto sobre la escritura y sellar con el sello oficial.
2. El certificado de pago del impuesto será tramitado por otros organismos. Los compradores de viviendas primero deben acudir a la agencia que maneja el certificado de pago del impuesto sobre la escritura para conocer las circunstancias relevantes al solicitar el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, como la autoridad fiscal específica. Lo mejor es pedir a la agencia que proporcione algunos certificados pertinentes y finalmente acudir a la autoridad fiscal correspondiente con los certificados pertinentes. El proceso es el mismo que el anterior.
Generalmente, el impuesto de escrituración se paga al comprar una casa. Después de pagar el impuesto, el departamento correspondiente le entregará dos comprobantes, uno es la factura de impuestos y el otro es el certificado de pago del impuesto de escritura. Entre ellos, el certificado de pago del impuesto sobre escritura representa que la propiedad a la que pertenece el certificado inmobiliario es una casa sujeta a impuestos, y también hay casas que están exentas del impuesto sobre escritura. Sin este certificado de pago de impuestos, la autoridad de vivienda no puede emitir un certificado de título de propiedad inmobiliaria.
El impuesto sobre la escrituración se refiere al impuesto que grava los contratos, que es un impuesto a la transferencia de propiedad y lo pagan los herederos de la propiedad. Los contratos involucrados en el impuesto sobre la escritura incluyen la transferencia o transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, la transferencia de propiedad de viviendas y otras transferencias de derechos de uso de tierras, que deben denominarse transferencias de propiedad de tierras y viviendas, como ventas de casas, donaciones. , intercambios, etc. Hay muchas formas de transferir la propiedad de una vivienda además de comprarla, venderla, regalarla e intercambiarla.
El certificado de pago de impuestos se explica a continuación:
1. El certificado de pago de impuestos es un poco más pequeño que un sello y generalmente se usa para pegar en la página del certificado de bienes raíces. . Esto significa que la propiedad es una casa sujeta a impuestos y si estuviera exenta del impuesto de escritura, todavía estaría allí. Sin embargo, si no se paga el impuesto sobre la escritura, el departamento de registro no puede emitir un certificado de registro de propiedad.
2. Para la compra de bienes inmuebles, el impuesto de escrituración debe pagarse al comprar la casa. Al pagar impuestos, la autoridad tributaria entregará dos comprobantes, uno de los cuales es una factura de impuestos, similar a un recibo. Generalmente, las facturas de impuestos tendrán los sellos del departamento financiero y del banco. Hay dos copias de esta factura de impuestos, una para que la conserve el contribuyente y otra para que la emita el departamento de registro de bienes raíces para emitir un certificado de registro de propiedad de la vivienda.
3. Cuando paguemos el impuesto de escritura, la autoridad fiscal emitirá un certificado de pago de impuestos correspondiente para demostrar que la propiedad es una casa gravada. Si el impuesto sobre la escritura no se paga según lo requerido, el departamento de registro de bienes raíces no podrá emitir un certificado de título.
4. Este comprobante es un comprobante de pago de impuestos emitido al comprador de la vivienda por el departamento responsable de recaudar el impuesto a las transacciones inmobiliarias. Los vales representan que el comprador ha pagado los impuestos correspondientes. En el proceso de transacciones inmobiliarias, los certificados de impuesto sobre escrituras se utilizan para muchos fines, como comprar y vender casas de segunda mano, retirar fondos de previsión para la vivienda, solicitar préstamos, etc.
Base jurídica:
Reglas de implementación de las regulaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras
Artículo 10 Una vez que el contribuyente haya pagado el impuesto, el La autoridad recaudadora del impuesto sobre la escritura emitirá un certificado de impuesto sobre la escritura al contribuyente. Certificado de pago del impuesto.