¿Cuáles son los motivos detrás de la adquisición de Wanda Hotels por parte de R&F?
Las ganancias de R&F Property en 2017 fueron de 26 mil millones de yuanes, y su principal fuente de ingresos fueron los "ingresos de adquisición de negociaciones" generados por la adquisición de hoteles y activos de edificios de oficinas de Wanda. La razón por la que R&F Real Estate decidió adquirir Wanda Hotel fue su contribución al flujo de caja del negocio hotelero.
La adquisición de los activos de Wanda Hotel por parte de R&F es una transacción en la que todos ganan. Con la compra de activos hoteleros de Wanda, R&F generó más de 800 millones de yuanes en flujo de caja.
Hasta ahora, R&F Property ha pagado a Wanda RMB 1.865.438+58 millones, y se han entregado 70 hoteles y edificios de oficinas de Wanda a R&F Property. Gracias a esta transacción, R&F Real Estate no sólo ganó el título de propietario de hoteles de lujo más grande del mundo, sino que también obtuvo una ganancia neta altísima de 265.438+42.4 mil millones de yuanes. El valor de mercado de los hoteles y edificios de oficinas en sus activos comerciales aumentó. a 32.468 millones de yuanes.
La adquisición de los activos de Wanda no sólo aportó beneficio neto y rentabilidad a R&F Real Estate, sino que también redujo en cierta medida su ratio de endeudamiento. En comparación con 2016, el ratio de endeudamiento de R&F Real Estate disminuyó un 1,08% en 2017.
Después de adquirir Wanda Hotel, R&F Real Estate no solo obtuvo beneficios directos, sino que también enfrentó algunos problemas. Por ejemplo, los hoteles han abandonado la función de financiación hipotecaria. Los bajos rendimientos y los largos ciclos de beneficios también son problemas que R&F tiene que afrontar. En el futuro, R&F considerará integrar el negocio de activos hoteleros para aumentar los ingresos del hotel, al tiempo que aumentará el contenido de los servicios hoteleros para aumentar las tasas de ocupación.