¿Se puede registrar una empresa en una casa comunitaria?
Las residencias en zonas residenciales se pueden utilizar para registrar empresas, y la nueva normativa permite que las direcciones residenciales se utilicen como direcciones comerciales. Siempre que pueda proporcionar prueba legal de uso, puede solicitar el registro en la Oficina Industrial y Comercial. Sin embargo, no todas las residencias se pueden utilizar para registrar empresas que afecten la seguridad de los residentes y el saneamiento ambiental, en edificios residenciales. la comunidad no puede utilizarse como domicilio social de la empresa.
Para utilizar la dirección residencial de la comunidad como domicilio social de la empresa es necesario aportar pruebas, es decir, acreditar que el usuario de la vivienda es usted mismo, como por ejemplo un certificado inmobiliario, etc. Si utiliza una casa de alquiler en la comunidad y desea registrar una empresa en una casa de alquiler en la comunidad, necesita tener un certificado del proveedor de la vivienda o un contrato de arrendamiento firmado en rojo. certificado de propiedad inmobiliaria, pero es necesario acreditar la situación real, espere. Después de la confirmación, la Oficina Industrial y Comercial procesará el registro.
¿La empresa registradora de la vivienda afecta a la venta?
No. El registro de una empresa sólo proporciona una dirección comercial y, esencialmente, no tiene ningún impacto en la propiedad.
Notas sobre el arrendamiento de edificios de oficinas
1. Al arrendar una oficina, debe prestar atención a la legalidad de la casa alquilada del arrendador, como el certificado de derechos de propiedad (o el certificado de derechos comerciales). ), certificado de licencia de alquiler, licencia de Negocio de arrendador y certificado de autorización de persona jurídica o persona jurídica.
2. Las normas de pago y los métodos de pago del alquiler, las tarifas de propiedad, el agua y la electricidad y otros gastos relacionados deben establecerse claramente en el contrato y todos los gastos incurridos por el alquiler de la casa deben indicarse claramente en el contrato. , y se debe identificar al responsable.
3. Las cotizaciones de los edificios de oficinas suelen expresarse en unidades de "yuanes/metro cuadrado/día". Dado que los edificios de oficinas suelen ser grandes certificados de propiedad y no existe una división de derechos de propiedad, se puede negociar el área de arrendamiento del inquilino. con el arrendador Sí, el alquiler debe calcularse en función del área real arrendada.
4. Presta atención al periodo de exención de alquiler acordado. Al alquilar una oficina, hay que prestar atención al hecho de que los edificios de oficinas entregados son generalmente toscos y algunos estarán decorados de forma sencilla, pero la gran mayoría de los inquilinos los renovarán. El arrendador a menudo le dará al inquilino un alquiler gratuito. período que el tiempo de renovación del inquilino. Sin embargo, esto es sólo una práctica común en la práctica y no es una obligación legal del arrendador. Si existe un período de exención de alquiler y la duración del período de exención de alquiler lo deciden ambas partes.
5. El arrendamiento de oficinas requiere atención. Si el inquilino desea utilizar el edificio de oficinas alquilado como lugar de registro de la empresa, debe indicarse claramente en el contrato que el arrendador puede proporcionar los materiales pertinentes para que el arrendatario los solicite. para una licencia comercial. El contrato debe especificar si el arrendador proporciona espacios de estacionamiento para uso de los inquilinos y si existe un cargo.