¿Quién sabe si puedo comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Tongzhou, Beijing?

La diferencia entre casas pequeñas y grandes radica en la naturaleza del terreno. Las casas grandes pertenecen a terrenos de propiedad estatal, lo que significa que el promotor de las casas grandes ha pagado la tarifa de transferencia del terreno. promotor vende la casa, los derechos de propiedad del terreno pertenecen a todos los dueños de la comunidad. Si la compensación estatal por demolición se otorga a cada propietario.

La propiedad de la tierra de pequeña propiedad pertenece a la tierra colectiva propiedad de los aldeanos locales. Si la indemnización por demolición se paga de conformidad con las disposiciones legales, sólo se pagará a todos los aldeanos locales con residencia registrada.

Si quieres comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, compra una casa existente, así no habrá problema si no te mudas hasta que pagues el dinero, y luego tienes que vender una. comunidad más grande. Si más personas participan en la demolición, los gobiernos nacional y local no actuarán al azar, la ley no culpará al público y una sociedad armoniosa será estable. Si son demolidas, definitivamente habrá una compensación, pero el monto de la compensación definitivamente será menor que el de las grandes propiedades locales.

En cuanto a si los derechos de propiedad pequeña se venden bien, depende del mercado local de viviendas de segunda mano para propiedades pequeñas. Puede acudir a la empresa local de viviendas de segunda mano para ver su volumen de transacciones de viviendas de segunda mano. es. Si no existe un mercado local de viviendas de segunda mano para casas de pequeños propietarios, será difícil venderlas. Si el mercado de la vivienda de segunda mano está activo, podrás venderla más tarde. Los derechos de propiedad de las llamadas casas de pequeña propiedad son certificados emitidos por la unidad de desarrollo de viviendas o por el municipio, y también dan prueba de que la casa le pertenece.

En cuanto al tema de la transferencia que mencionaste, los derechos de pequeña propiedad se pueden transferir. Solo necesita cambiar el nombre del propietario del automóvil por el de la unidad que emitió el certificado anteriormente. Es aceptable tan solo unos pocos cientos de yuanes o hasta cinco mil yuanes. Si hay más, lo quieren ciegamente.

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