Evaluación de riesgos de seguridad 14: el mantenimiento del sistema no se realiza según lo requerido.

Una empresa inmobiliaria es responsable de la operación y gestión de un edificio de oficinas en Financial Street. El sistema de seguridad del edificio de oficinas había excedido el período de garantía estipulado en el contrato del proyecto original. Debido a una mala gestión interna de la empresa inmobiliaria, ningún profesional ha intervenido en las reparaciones en los últimos tres meses. La tecnología del equipo del sistema es antigua, ocurren fallas con frecuencia, parte de la información de la imagen aparece borrosa e incluso se pierde varias veces. En vista de las quejas concentradas de los propietarios, la frecuente rotación de los operadores de la empresa de administración de propiedades y la falta de habilidades profesionales, la empresa de administración de propiedades encargó a la empresa de ingeniería de seguridad B realizar los trabajos de mantenimiento del sistema. Después de un análisis en profundidad del funcionamiento general del sistema, los líderes de ambas partes firmaron un acuerdo de mantenimiento, formularon un plan de mantenimiento y designaron al ingeniero Xiao Liu como responsable del mantenimiento del sistema de seguridad del edificio de oficinas.

La Compañía 1 y la Compañía B repararon el desplazamiento de la cámara del sistema, la oclusión de la lente, el daño del disco duro y otras fallas para garantizar el funcionamiento normal del sistema.

2. Al realizar el mantenimiento y la reparación del equipo de grabación del sistema de prevención de tecnología de seguridad, solo Xiao Liu estuvo presente.

3. y consideró que era necesario cortar el suministro eléctrico para realizar reparaciones. Para ganar tiempo, no se comunicó con la persona a cargo de la empresa de administración de propiedades y cortó directamente la energía para realizar reparaciones;

4. Después de cada trabajo de mantenimiento, Xiao Liu solo hizo un simple. registro y no pidió activamente al supervisor del propietario que lo confirmara. ?

Pregunta 1: ¿Qué prácticas inadecuadas realizó el ingeniero de la Compañía B, Xiao Liu, durante los trabajos de mantenimiento?

Puntos clave: Nota: De acuerdo con el método de mantenimiento mencionado en la segunda pregunta a continuación, descubra las imprecisiones indicadas en la pregunta. Referencia: A juzgar por la situación descrita en esta pregunta, debido a la mala gestión por parte de la empresa administradora de la propiedad, el sistema de seguridad del edificio de oficinas A resultó gravemente dañado, lo que afectó el orden normal de las oficinas del edificio de oficinas y provocó importantes pérdidas económicas. En realidad, esto refleja cierto caos e irregularidades en la industria de la seguridad. Como todos sabemos, el mantenimiento, uso, reparación y mantenimiento del sistema de seguridad de un edificio debe ser realizado por una empresa de seguridad profesional o una empresa de seguridad. Sin embargo, en la práctica, algunas empresas inmobiliarias, independientemente de su falta de calificaciones de seguridad y de personal de seguridad profesional, reunieron algunos equipos y comenzaron a construir sistemas de seguridad. Si bien se benefician a corto plazo, con el tiempo pueden surgir varios problemas. Aunque estos problemas ahora pueden descubrirse y reconocerse, no pueden resolverse completamente en poco tiempo porque actualmente no existen leyes ni reglamentos autorizados que regulen estos asuntos. Entonces, a juzgar por el comportamiento de la Compañía B involucrada en este tema, hay un problema. Después de aceptar el encargo de la empresa administradora de la propiedad, llevaron a cabo trabajos preliminares como realizar una investigación exhaustiva, firmar acuerdos y reparar equipos dañados. También enviaron rápidamente al ingeniero Xiao Liu para que fuera responsable del mantenimiento del sistema de seguridad del edificio de oficinas, pero la empresa no presentó requisitos claros y estrictos para el proceso de trabajo específico, ni envió inspectores a inspecciones in situ. durante el proceso; observe el comportamiento del ingeniero Xiao Liu. Como ingeniero de primera línea, asume la responsabilidad general de toda la obra y también debe estar familiarizado con las normas y reglamentos pertinentes y aplicarlos estrictamente. Sin embargo, cuando Xiao Liu mantuvo y reparó el equipo de grabación del sistema de prevención de tecnología de seguridad, solo una persona estuvo presente. Se descubrió una falla durante una inspección de rutina del sistema y se determinó que era necesario cortar el suministro de energía para realizar reparaciones. Para ganar tiempo, cortó directamente el suministro eléctrico para realizar reparaciones sin comunicarse con el administrador de la propiedad. Después de cada trabajo de mantenimiento, Xiao Liu solo hacía registros simples y no pedía activamente al propietario que firmara para confirmarlo. De hecho, existen grandes riesgos de seguridad cuando Xiao Liu hace esto y fácilmente puede causar accidentes de seguridad importantes. Entonces, ¡echemos un vistazo a las regulaciones y requisitos específicos para el personal de mantenimiento y mantenimiento de ingeniería de seguridad! Hay principalmente siete elementos de la siguiente manera.

(Referencia a la primera pregunta):

(1) El personal de mantenimiento y reparación debe proteger el entorno in situ de las unidades relevantes.

(2) El mantenimiento de todo el sistema debe realizarse al menos de 2 a 4 veces al año y se debe redactar un informe cuyo contenido no debe ser inferior a los elementos enumerados en los "Requisitos de mantenimiento". para Sistemas de Prevención de Tecnologías de Seguridad”, o según el contrato Solicitud de proceder.

(3) Cuando la unidad de mantenimiento inspeccione el sistema, deberá informar situaciones anormales a las partes de manera oportuna.

(4) La unidad de mantenimiento deberá obtener el consentimiento por escrito de las partes antes del corte de energía para mantenimiento.

(5) Cada trabajo de mantenimiento debe registrarse por escrito, y el trabajo de mantenimiento debe ser firmado y confirmado por el responsable y el responsable de la unidad correspondiente y archivado.

(6) Los registros de mantenimiento y reparación se conservarán por duplicado, conservando cada uno de ellos una copia las partes interesadas y la unidad de mantenimiento diario hasta que falle el sistema.

(7) Los registros de mantenimiento deberán cumplimentarse con bolígrafo o bolígrafo para firmas. No se permiten lápices ni bolígrafos.

Pregunta 2.

¿Qué métodos de mantenimiento debe dominar el personal de mantenimiento para realizar un buen trabajo de mantenimiento? ?