¿Qué impuestos pagan los arrendatarios de la fábrica de Ningbo?

Según información relevante, el arrendamiento de una fábrica implica impuesto y recargo sobre el valor agregado, impuesto sobre la renta, impuesto de timbre, impuesto sobre bienes inmuebles, etc. En primer lugar, sólo tendrás que pagar el impuesto de timbre si eres arrendatario. El pago se calcula sobre la base del 1‰ del monto del contrato de arrendamiento de la fábrica. En segundo lugar, si es arrendador, están implicados los siguientes impuestos y tasas:

1 Impuesto al valor agregado: los pequeños contribuyentes que alquilan fábricas deben pagar el impuesto al valor agregado a una tasa del 5%. . Si a los contribuyentes generales se les permite recaudar el IVA de manera sencilla, el IVA se calculará y pagará a una tasa del 5%. Para las casas de alquiler individuales, el impuesto a pagar se calcula sobre la base de una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%.

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: 7% del impuesto al valor agregado real pagado (7% para los distritos municipales (incluidos los suburbios) aprobados por el Gobierno Popular Provincial, 5% para los condados y ciudades, no en zonas urbanas, 1% para condados y localidades), declarado y pagado al mismo tiempo que el impuesto al valor agregado.

3. Recargo por tasa de educación: calculado al 3% del impuesto al valor agregado real pagado, y deberá declararse y pagarse al mismo tiempo que el impuesto al valor agregado.

4. Recargo por educación local: calculado al 2% del impuesto al valor agregado real, declarado y pagado al mismo tiempo que el impuesto al valor agregado.

5. Impuesto sobre la renta: Impuesto sobre la renta de las sociedades: el saldo de los ingresos por alquiler de la fábrica después de deducir los impuestos anteriores se incorpora a las ganancias corporativas totales y se paga un impuesto sobre la renta del 25% de acuerdo con el Impuesto sobre la renta de las sociedades. Ley del Impuesto sobre la Renta. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre viviendas de alquiler personales: Temporalmente, se aplica un impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos obtenidos de viviendas de alquiler personales a un tipo impositivo del 10%. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. Impuesto de timbre: Calculado y pagado en base al 1‰ del monto del contrato de arrendamiento de fábrica. Impuesto sobre bienes inmuebles: Calculado y pagado al 12% de las ventas de ingresos por alquiler de fábrica (nota: las ventas aquí se refieren a ventas sin incluir el impuesto al valor agregado). (Caishui [2008] Nº 24 estipula que las personas físicas pagan un impuesto sobre la propiedad del 4% de los ingresos por alquiler). Lo mejor es ir al sitio web oficial local para consultar información autorizada de primera mano.