¿Cómo promover el desarrollo de alquileres de larga duración?
El informe señala que la Conferencia Nacional de Trabajo sobre Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural propuso acelerar el cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en ciudades grandes y medianas con afluencia neta de población, promover la construcción de empresas de alquiler de propiedad estatal, y apoyar el desarrollo de empresas de alquiler de viviendas profesionales e institucionalizadas, acelerar la construcción de una plataforma de servicios de gestión de alquiler de viviendas dirigida por el gobierno, acelerar el avance de la legislación sobre alquiler de viviendas y proteger los derechos e intereses legítimos de las personas. partes interesadas del arrendamiento.
En el segundo semestre de 2017, destacó la reforma del sistema de alquiler de viviendas. El primer grupo de 12 ciudades ha lanzado proyectos piloto de alquiler de viviendas y más de 50 ciudades de todo el país han introducido políticas para apoyar el alquiler de viviendas. Ciudades como Beijing y Shanghai han aumentado la oferta de viviendas de alquiler, como empresas de viviendas propias y viviendas de alquiler colectivas, y han lanzado plataformas oficiales de servicios de alquiler de viviendas en muchos lugares.
Los analistas dijeron que proteger los derechos e intereses de las partes interesadas en el arrendamiento no es solo el mismo derecho a alquilar y comprar, sino también los intereses de ambas partes del arrendamiento Desarrollar el mercado de arrendamiento a largo plazo y adoptar mecanismos. alentar a los participantes del mercado a participar en negocios de arrendamiento a largo plazo, como en materia de impuestos y medidas territoriales para proteger los intereses de las empresas que desarrollan viviendas ocupadas por sus propietarios.
Al mismo tiempo, el período de arrendamiento debe estar estipulado en el sistema, y se recomienda que el período de arrendamiento sea de tres años. El arrendador no puede rescindir el contrato de arrendamiento anticipadamente a menos que el arrendatario se proponga rescindirlo. Las leyes y regulaciones actuales de mi país sobre la protección de los intereses de los arrendatarios no son lo suficientemente claras, lo que da como resultado que los arrendadores puedan aumentar los alquileres, rescindir los arrendamientos y restringir el comportamiento de los arrendatarios a voluntad, lo que debe restringirse.