Cómo evitar disputas de alquiler

Durante el proceso de alquiler, algunos propietarios pueden tener un comportamiento irrazonable, causando problemas e inconvenientes a los inquilinos. Los siguientes son algunos comportamientos irrazonables comunes de los propietarios y sus contramedidas:

1. Aumento de precio malicioso: el propietario aumenta el precio sin autorización después de firmar el contrato o cobra tarifas adicionales por la fuerza durante el período de arrendamiento.

Contramedidas: Antes de firmar un contrato, comprenda plenamente el alquiler y los gastos relacionados con el propietario, e incorpore esta información al contrato. Si el arrendador aumenta el precio o solicita tarifas adicionales sin autorización durante el período del contrato, puede presentar una queja ante el departamento regulador del alquiler de viviendas.

2. Entrar a voluntad en la casa alquilada del inquilino: El arrendador o su representante ingresa a la casa alquilada sin el consentimiento del inquilino, o registra ilegalmente la privacidad del inquilino.

Contramedida: El contrato estipula las reglas de entrada del propietario. Si el propietario irrumpe en la casa sin motivo alguno, usted puede informar la situación al departamento de supervisión del arrendamiento de viviendas y mantener sus derechos.

3. Embargo malicioso de depósito: El arrendador retiene el depósito sin motivo, o reduce el importe del depósito reembolsado sin motivo.

Cómo afrontarlo: Especifica el importe, finalidad y tiempo de devolución de la fianza en el contrato de alquiler. Si el propietario retiene el depósito sin motivo alguno, puede consultar a un abogado competente y pedir ayuda a la agencia de protección al consumidor.

4. Negarse a reparar la casa: Hay problemas con la casa alquilada y el arrendador no la repara.

Cómo afrontarlo: antes de firmar el contrato, acuerde la distribución de responsabilidades para el mantenimiento y reparación de la casa durante el período de arrendamiento. Si el arrendador se niega a realizar reparaciones o viola el acuerdo, puede presentar una queja ante las autoridades reguladoras pertinentes o resolverlo por los canales legales.

En resumen, al alquilar una casa, los inquilinos deben comprender cuidadosamente las políticas, leyes y regulaciones de alquiler pertinentes para garantizar que no se infrinjan sus derechos e intereses legítimos. Al mismo tiempo, también puede considerar elegir un propietario con buena reputación y reputación para reducir la posibilidad de disputas.