¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar una tienda o una casa en Shenzhen? ¿Dónde pagar? ¿Cómo afrontarlo?

De acuerdo con los principios de control fiscal y conveniencia fiscal, el impuesto de alquiler privado en nuestra ciudad lo encomienda el departamento de gestión de alquiler de viviendas y otras unidades. a las autoridades fiscales. La unidad encomendada deberá recaudarlo de acuerdo con las autoridades fiscales de conformidad con la ley. Desde el 1 de diciembre de 2010, los estándares de implementación de la política fiscal de la ciudad para viviendas de alquiler personal son:

1. El alquiler mensual es inferior a 5.000 yuanes y la tasa impositiva integral es del 4,1% (impuesto a la propiedad del 4%). impuesto sobre la renta personal 0,1%;

2. Alquiler mensual ≥ 5.000 yuanes, tasa de renta integral 6,09% (impuesto comercial 1,5%, impuesto sobre bienes inmuebles 4%, impuesto sobre la renta personal 0,44%, impuesto sobre mantenimiento y construcción urbanos 0,1,05%, recargo por educación 0,045%).

Nota: Las tasas de recaudación anteriores no incluyen el impuesto sobre el uso de la tierra. Las personas que alquilan propiedades no residenciales deben pagar el impuesto sobre el uso de la tierra, que los contribuyentes declaran y pagan a la oficina tributaria competente.

Impuesto sobre el uso del suelo urbano: Las unidades y personas físicas con derechos de uso del suelo deben pagar según la normativa. El "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano" y las "Reglas de Implementación del Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano de la Provincia de Guangdong" estipulan que las unidades y las personas que utilizan terrenos dentro del ámbito de nuestra ciudad son contribuyentes del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Si el terreno se utiliza para construir casas de alquiler o se publicita, serán contribuyentes el arrendador y el hipotecario de la casa, si el arrendador o el hipotecario no se encuentran en el lugar de la casa o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler de la casa; el administrador o usuario deberá pagar.

El impuesto sobre el uso del suelo urbano se basa en la superficie real ocupada por el contribuyente y se calcula y recauda de acuerdo con el estándar del monto del impuesto.

Impuesto anual a pagar = superficie de terreno ocupada real (metros cuadrados) × impuesto anual por metro cuadrado. El impuesto sobre el uso del suelo urbano en nuestra ciudad se divide en seis niveles según el precio de referencia del suelo y la jurisdicción de la oficina del subdistrito al que pertenece el terreno.

Las normas tributarias aplicables para cada nivel son las siguientes:

Suelo niveles 1, 2, 3, 4, 5 y 6.

El impuesto anual por metro cuadrado es de 30 yuanes, 21 yuanes, 13 yuanes, 9 yuanes, 5 yuanes y 3 yuanes.

Esta es la respuesta que encontré en Internet. Espero que ayude. En cuanto a los documentos que debes llevar, no son más que el contrato de alquiler y el DNI original (dependiendo del objetivo del pago de impuestos, en realidad muchos particulares no pagan impuestos al alquilar). Puede llamar al departamento local de administración y recaudación de impuestos para obtener más detalles. Mientras la información esté completa, debe procesarse rápidamente. Alquilé propiedades personales en Beijing. (Tengo un permiso de residencia temporal en Beijing) Fui directamente a la comisaría local para pagar el impuesto sin tener que ir a la oficina de impuestos local, lo cual fue muy rápido.