¿Cuáles son las ventajas de los pequeños inmuebles?
En los últimos dos años, cada vez que la gente menciona bienes raíces en Panyu, naturalmente piensan en los "Ocho King Kong" del plato del sur de China. En una era en la que el mercado está progresando rápidamente, en. En comparación, algunas propiedades inmobiliarias más pequeñas tienen , ¿cómo se puede sobrevivir en las grietas frente a competidores fuertes? Los reporteros han estado explorando recientemente propiedades en Dashi y Luoxi, Panyu, y encontraron propiedades pequeñas y medianas dispersas entre propiedades importantes y famosas en esta área, ya sea el Riverside Green Park frente a la bahía de Xinghe o el Golden Coast Garden. que vive solo, o Nanpu Seaside Garden, que está cerca de Country Garden, así como el actual Leshe, conocido como el edificio más alto de Dashi, el Parque Ecológico Panyu Splendid, conocido como el Reino Libre, etc., la vida sigue siendo muy despreocupada. , y las ventas son como un viejo incendio. Así, tomándote tu tiempo, puedes vender entre 30 y 90 casas en un mes. Es un placer cortar el pastel en los grandes mercados Este año, no se puede subestimar la influencia de los ocho grandes mercados de chapa Panyu del sur de China en el mercado inmobiliario de chapa Luoxi y chapa Panyu Dashi: miles de "paisaje". y sky” en South China New Town están actualmente a la venta. Casi 400 apartamentos internacionales en Star River Bay están a punto de ser inaugurados pronto, pequeños bungalows de gran altura con ascensores en Guangdi Garden, lotes de bungalows en Agile, pequeños bungalows de gran altura. En la Villa Olímpica de Beijing promovida por Nanao, South China Country Garden, Qifu New Village, etc. se enfrentan a una gran cantidad de proyectos. También se están lanzando uno tras otro productos para trabajadores administrativos, con un precio promedio general por metro cuadrado. de 3.600 yuanes a 4.200 yuanes, y con decoración. Además, estos mercados también incluyen bungalows, villas y otros productos diversificados de alta gama, dirigidos a diferentes niveles de consumo, en un intento de atraer compradores de todo el mundo. Estos gigantes inmobiliarios con una escala de miles de acres están vendiendo propiedades mientras intensifican la construcción del proyecto y hacen planes para la siguiente fase de ventas. Es como usar tres tapas de ollas para cubrir cinco ollas. Están ocupados compitiendo por la participación de mercado. . Cada pequeño mercado tiene sus propios trucos a la hora de competir por el queso. Frente a competidores fuertes, las pequeñas empresas parecen haber desconfiado de él desde hace mucho tiempo. Para aprovechar al máximo sus propias ventajas, también tienen sus propios trucos inteligentes. En resumen, se reflejan principalmente en lo siguiente: Puntos: revise bien los productos y fortalezca sus propias ventajas. Cuando ingrese a estas comunidades de pequeña capitalización, encontrará que, aunque estas pequeñas empresas son pequeñas, están bien. -equipado La ubicación geográfica crea sus propias ventajas y características, e impresiona a los consumidores sin alardear. El diseño de las unidades de algunas propiedades no es en absoluto inferior al de las propiedades más grandes. Básicamente tienen sus propios clubes y otras instalaciones de apoyo, como el Riverside Green Garden, que cubre un área de 100.000 metros cuadrados. Los jardines comunitarios se centran en funciones. Hay canchas de baloncesto y canchas de bádminton en los jardines comunitarios. Los parques infantiles y pabellones de ocio son de uso gratuito para los propietarios en cualquier momento, lo que brinda a las personas una sensación de libertad y practicidad en el Leshe de hoy, ubicado en Dashi; La calidad de los bienes inmuebles en la placa del sur de China fortalece sus propias ventajas y se adapta a los tiempos. Se han lanzado casas renovadas. En términos de diseño de casas, se han diseñado cuidadosamente más de una docena de tipos de casas, con tamaños que van desde los 30 metros cuadrados. hasta 128 metros cuadrados, teniendo plenamente en cuenta factores como la ventilación y la iluminación. Para evitar su ventaja y obtener ganancias, el mercado montará un "espectáculo". Cada vez que se acerque la Semana Dorada, el mercado será bombardeado con anuncios y diversas actividades de "espectáculo" para "seducir" la atención de los consumidores. Si los pequeños y medianos promotores inmobiliarios luchan frontalmente, las ganancias sin duda superarán las pérdidas, por lo que han aprendido a evitar las aristas y esperar oportunidades para actuar. Hoy en día, cuando las principales empresas inmobiliarias compiten por el mercado de consumo del Festival de Primavera y lanzan actividades promocionales, Lishe hoy se está conteniendo hasta que estos mercados se cansen y se toma un respiro hoy. Lishe aprovecha la oportunidad y lanza varias actividades de marketing a partir del 1 de marzo. Del 22 al 22, se llevó a cabo una serie de espectáculos de variedades a gran escala en la plaza a la entrada del departamento de ventas, denominadas actividades de retroalimentación sincera "Hoy's Leshe Exhibition New Looks". vendidos durante el evento el mismo día. Por lo tanto, cada vez que un día el mercado grande sale a la venta, el mercado pequeño se quedará quieto, dejará de hacer publicidad y recogerá las ganancias: algunos consumidores que van al mercado grande a ver propiedades pasarán por estos mercados pequeños a lo largo de la calle. Por lo tanto, en la temporada dorada, no es raro que las pequeñas propiedades "corten clientes" y obtengan ganancias. No se trata de atraer clientes a precios bajos. En los últimos años, Panyu siempre ha estado dominado por el gran mercado. Si el mercado pequeño quiere competir con el mercado grande, la forma más directa es atacar a precios bajos. El precio medio de un solo edificio en Dashi suele oscilar entre 1.800 y 1.680 yuanes por metro cuadrado. Aunque no viene con decoración, sigue siendo atractivo. Puedes convertirte en propietario de una vivienda con sólo unos cientos de miles de yuanes, que es lo máximo. valioso para los lugareños de Panyu.
El precio de algunas propiedades inmobiliarias pequeñas y medianas de escala relativamente grande es ligeramente más alto que el de este tipo de edificio único local. Por ejemplo, el precio promedio de Leshe es de aproximadamente 2.680 yuanes por metro cuadrado en la actualidad, pero con decoración, eso. es muy asequible tanto para los lugareños como para los residentes de Guangzhou. Tiene cierto atractivo. El precio promedio de Binjiang Green Garden al otro lado de la calle de Galaxy Bay es de 2.400 yuanes por metro cuadrado, lo que supone un gran estímulo para los trabajadores administrativos de Guangzhou que están comprando. su primer hogar. Según el desarrollador, Binjiang Green Park está "al lado" de la sección del sur de China, lo que es muy beneficioso para sus ventas. ¡Muchos jóvenes que buscan propiedades en la sección del sur de China pasarán por Binjiang Green Park y se establecerán! Hailong Bay y Lishui Bay, que quieren competir con Lijiang por los turistas, tienen precios promedio de alrededor de 3.500 yuanes y 3.100 yuanes por metro cuadrado respectivamente, lo que muestra ventajas obvias de precios. Nanpu Seaside Garden, que se encuentra junto a Country Garden, tiene un precio muy bajo. La proporción de superficie construida y la alta calidad de la propiedad también son bastante altas, con un precio promedio de alrededor de 3.200 yuanes por metro cuadrado, y viene con decoración. El desarrollador dijo que este precio se acerca al precio de costo y es el 60% del precio. Se ha vendido y sólo quedan 400 unidades. Obviamente es muy popular en el mercado. El precio medio de Futing Dongyuan por metro cuadrado oscila entre 1.800 y 2.200 yuanes, y también es muy popular entre los compradores. Obviamente, la ventaja de precio actual de las propiedades inmobiliarias pequeñas y medianas en Panyu es un factor importante para atraer clientes. Las propiedades inmobiliarias pequeñas y medianas en Panyu, que se construyen de acuerdo con las condiciones locales, suelen cubrir un área de más de 100.000 metros cuadrados y albergan a miles de hogares, lo que equivale a un gran grupo comunitario aunque las instalaciones de apoyo. son ligeramente inferiores, estas pequeñas propiedades inmobiliarias generalmente tienen más grandes Con una buena ubicación geográfica y la capacidad de hacer pleno uso de las instalaciones municipales circundantes, como escuelas, hospitales, mercados húmedos, estaciones de autobuses, metro y otras instalaciones y fuerzas sociales, el Los propietarios básicamente pueden vivir una vida sin preocupaciones. Algunas propiedades inmobiliarias también pueden tomar prestadas las instalaciones de los grandes mercados cercanos. Por ejemplo, los propietarios de Binjiang Green Park pueden ir a las calles comerciales y clubes de la cercana Star River Bay para gastar dinero, lo que no solo enriquece sus vidas, sino que también mejora la calidad de vida. De manera similar, los propietarios de Nanpu Seaside Garden también pueden ir al mercado de verduras en el vecino Country Garden para comprar verduras... Aunque estos edificios también tienen sus propias instalaciones de apoyo, los intercambios frecuentes entre vecinos son inevitables. Sin duda, es necesario aprovechar al máximo los recursos sociales para completar las instalaciones habitacionales. Una medida inteligente en el desarrollo inmobiliario. Hay cosas maravillosas en lo grande y hay formas de vivir en lo pequeño. En resumen, los bienes raíces pequeños tienen las siguientes ventajas importantes: Primero, el costo de vida es bajo. Dado que no hay mucho paisajismo artificial en la comunidad, todos los paisajes son gratuitos y reales, por lo que el costo de mantenimiento es muy bajo. Los propietarios pueden disfrutar de algunas instalaciones deportivas al aire libre y piscinas en cualquier momento sin pagar dinero. . Por lo tanto, comprar una "pequeña propiedad inmobiliaria" en Panyu no sólo tiene un bajo costo de inversión y le permite comprar una propiedad fácilmente, sino que el costo de vida futuro también es bastante bajo. , las tarifas de administración de las propiedades aquí son solo entre 0,7 y 1 yuanes por metro cuadrado, y las tarifas de estacionamiento son solo unas pocas docenas de yuanes al mes, lo cual es tan barato que es como regalarlo. transporte público inconveniente. El autobús comunitario lleva a los propietarios hacia y desde el trabajo, por lo que el costo de vida es bajo y muy práctico. En segundo lugar, la comunidad tiene una población pequeña y es fácil de administrar. La administración de la propiedad de las propiedades pequeñas será más adecuada y considerada. Dado que la población de la comunidad no es grande, generalmente solo hay mil hogares. No es complicado que la gente entre y salga. Con el tiempo, los guardias de seguridad reconocerán quién es el propietario de un vistazo, por lo que no hay nada. debe preocuparse de que lo rechacen una vez que se pierda el certificado del propietario. Además, causa problemas adicionales.