¿Está bien el último piso de la comunidad?
1. Ventajas y desventajas del último piso
1. Ventajas
El último piso tiene una vista amplia, lo que da a las personas la sensación de que otras montañas parecen enanas. bajo el cielo. , puede hacer que las personas se sientan cómodas; el efecto de ventilación e iluminación es bueno, lo que puede ahorrar electricidad en los días de lluvia, se ve menos afectado por el ruido externo, es relativamente silencioso, tiene más espacio personal y tiene buena privacidad; y otras cuatro plagas; el piso superior en comparación con otros pisos es mucho más barato y puedes ahorrar mucho dinero.
2. Desventajas
El último piso es frío en invierno y caluroso en verano, y utilizar aire acondicionado para refrescarse o calentarse requiere más recursos eléctricos. Si hay un problema con la calidad de construcción del techo, el primero en sufrir es el piso superior, que es propenso a filtraciones y fugas de agua. La presión del agua en el piso superior es generalmente baja, lo que dificulta subir las escaleras. el ascensor se detiene.
2. ¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar un ático?
1. Mira el techo
El techo inclinado es un diseño de techo recomendado por International Healthy House, que tiene buenos efectos de aislamiento térmico y impermeabilidad. Además de las ventajas de tener menos probabilidades de almacenar agua y prevenir eficazmente fugas y fugas de agua, el nivel de aislamiento de la casa del último piso también mejora enormemente porque la parte inclinada está elevada. Algunos edificios también utilizan la ecologización de los tejados para mejorar la función de aislamiento térmico del piso superior, que no sólo se convierte en un paisaje verde para la comunidad, sino que también desempeña un papel en el aislamiento térmico y la refrigeración. Sin embargo, este enfoque requiere una mayor calidad de resistencia e impermeabilización de la casa.
2. Observa la estructura y los materiales del diseño de nivel superior.
El gran tabú del ático es el mal aislamiento térmico y las prestaciones impermeables, por lo que si quieres comprar un ático, debes prestar especial atención al diseño, estructura y materiales del ático. Puede pedirle al desarrollador que proporcione información relevante sobre el diseño y la construcción en el piso superior para ver si cumple con los estándares de construcción. Si el techo no es inclinado sino plano, los compradores deben prestar especial atención al aislamiento de la casa. La principal forma de juzgar es mediante una inspección visual. Por ejemplo, primero anote la distancia desde el techo hasta el borde superior de las ventanas de la casa y luego observe la fachada de la casa. La distancia desde el borde superior de la ventana hasta el techo, la diferencia entre ambos es el espesor del piso superior del ático. El espesor debe ser de al menos 20 cm para tener un buen efecto de aislamiento térmico.
3. Fíjate en las filtraciones y drenajes del agua tras la lluvia
Las precipitaciones son la mejor prueba de la calidad constructiva de las casas, especialmente las de planta alta. Es mejor ver las casas después de fuertes lluvias. Si la calidad de la construcción, el rendimiento del drenaje, el sellado de ventanas o las paredes y el techo de la casa del último piso no son lo suficientemente buenos, puede provocar filtraciones de agua en la casa del último piso. Al mirar una casa, no sólo se debe comprobar si hay goteras en el techo y las paredes, y si hay signos de retorno de agua en las esquinas de las ventanas, sino también cuánta agua se acumula en el techo para examinar el drenaje. sistema de todo el edificio. Si la temporada de selección de casa es una temporada seca y lluviosa, los compradores pueden verificar cuidadosamente si hay signos de filtración de agua en las esquinas de la casa y en las cuatro esquinas de las ventanas.
4. Fíjate en la presión del agua
Muchos pisos superiores son altos, la presión del agua es insuficiente y el caudal de agua del grifo es pequeño, lo que afecta la ignición del gas. calentador de agua, por lo que se debe prestar atención al problema de la presión del agua. Ahora puedes comprobar el agua directamente en el último piso. En el caso de los edificios que ya se han mudado, primero puede informarse sobre la situación de la presión del agua a través del propietario del último piso que ya se ha mudado. Si se trata de un edificio temporal, se debe exigir al desarrollador que proporcione materiales para tuberías de agua y otra información.
5. Compruebe las instalaciones de protección contra incendios.
Si se produce un incendio, el calor y la intensidad del fuego generalmente aumentarán, por lo que los residentes en el último piso no pueden ignorar las instalaciones de protección contra incendios de apoyo. El hecho de que las instalaciones de protección contra incendios estén bien hechas o no depende en gran medida de la propiedad. Por lo tanto, al comprar una casa en el último piso, también se debe prestar atención a la calidad de los servicios inmobiliarios.
6. Normas de entrega del Loft.
Muchos pisos superiores tienen lofts y terrazas. Los estándares de entrega de lofts y casas terminadas en algunas propiedades son muy diferentes e incluso pueden no ser impermeables ni tener calefacción. A la hora de comprar una casa, preste atención a la impermeabilización del ático o terraza.
Hay ventajas y desventajas en una casa en el último piso, que debes considerar a la hora de comprar. Al comprar una casa en el último piso, la mayor preocupación son las fugas de agua. Si se toman medidas de impermeabilización y aislamiento, la compra será más rentable.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de diciembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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