¿Cómo alquilar un apartamento a corto plazo en Estados Unidos?
1. Distribución y distribución de la habitación
Los maravillosos trucos del anfitrión te sorprenderán. Por ejemplo, en San Francisco, los propietarios alquilan la sala de estar por separado o incluso la dividen en dos subhabitaciones. Sin embargo, algunos apartamentos prohíben estrictamente la forma de alquiler compartido del "director de contratación", que requiere que varias personas vivan en varias habitaciones. Está bien ahorrar el alquiler, pero hay que tener cuidado. Una vez descubierto, el apartamento puede ordenar el desalojo del inquilino.
Si las condiciones económicas lo permiten, las personas que comparten alojamiento suelen buscar una habitación con baño independiente para no molestar a los demás. Pero el mayor problema es el aislamiento acústico. Después de todo, la mayoría de las paredes son simplemente de madera contrachapada. Al visitar una casa, se puede comprobar el aislamiento acústico. Si las dos habitaciones están completamente separadas por el salón o el baño, no habrá problema de aislamiento acústico.
2. Suelo, dirección y ventilación
Los apartamentos de gran altura en las ciudades son similares a los entornos de vida domésticos. Vivir en un piso más alto le brinda una mejor vista y una mejor calidad del aire. Lo bueno de estar en un piso inferior es que si no quieres esperar el ascensor, puedes subir las escaleras en lugar de quedarte atrapado en un piso alto.
Al ver una casa, puedes elegir la orientación adecuada según el clima local y tus propias preferencias. Si quieres evitar la luz del sol, elige una habitación orientada al norte. Si quieres más sol y calidez, un dormitorio orientado al sur es la mejor opción. Si le importa estar expuesto al sol del oeste, trate de no elegir la unidad más occidental de la comunidad.
La ventilación también es muy importante. Especialmente los estudiantes a los que les encanta cocinar deben considerar elegir una casa con una cocina bien ventilada. Lo mejor es tener ventanas a ambos lados para crear convección de aire interior.
3. Entorno comunitario y ubicación geográfica
Un barrio tranquilo y pacífico puede hacerte la vida mucho más fácil, por eso lo mejor es pasear por la comunidad y ver cuáles serán tus futuros vecinos. . Un poco. Si tienes miedo al ruido, considera evitar áreas públicas como piscinas, lavanderías y gimnasios, y no elijas una casa que dé a la calle o cerca de un estacionamiento. Si no tiene automóvil, asegúrese de investigar el horario de los autobuses desde la comunidad hasta la escuela y los supermercados cercanos.
4. La antigüedad de construcción y estado de la casa
Este no es un factor decisivo a la hora de elegir una casa. Muchas casas antiguas siguen siendo muy habitables gracias al cuidadoso mantenimiento por parte de los propietarios o administradores de apartamentos. Sin embargo, una casa que está en mal estado puede tener peligros ocultos, así que tenga cuidado al ver la casa. Por supuesto, lo barato es algo bueno, pero hay que tener en cuenta las condiciones específicas del interior de la casa.
5. ¿El alquiler incluye las facturas de agua y luz?
Los cargos por servicios públicos se refieren a cargos por agua, electricidad, calefacción, basura y tratamiento de aguas residuales, seguridad, Internet y televisión por cable, etc. Algunos apartamentos incluirán estas tarifas en el alquiler y el precio será el mismo sin importar cuánto uses; otros te permitirán elegir pagar una tarifa fija todos los meses o configurar tu propia cuenta de pago y pagar todo lo que quieras; . La mayoría de los alquileres de apartamentos incluyen eliminación de basura y tarifas de seguridad. Al comparar alquileres, debe considerar las facturas mensuales aproximadas de servicios públicos.
6. ¿Hay aire acondicionado, calefacción o métodos de calefacción?
En algunas partes de Estados Unidos, el aire acondicionado no es estándar. Por ejemplo, en el área de la Bahía de San Francisco en California, las noches son muy frescas y no es necesario encender el aire acondicionado, por lo que la mayoría de los apartamentos para personas mayores no tienen aire acondicionado.
La calefacción generalmente se presenta de varias formas: una es similar al aire acondicionado central, y cada habitación tiene una salida de aire caliente. Si el calor incluye calefacción pero no electricidad, el uso de aire acondicionado central seguirá generando electricidad. Uno es el radiador o tubo de calefacción de la caldera de agua caliente. También hay una caldera mural que quema gas directamente. Los dos primeros son muy fáciles de usar y también son los métodos de calefacción más comunes en el norte. Por cierto, me gustaría recordarles a mis amigos que viven en el norte que no apaguen la calefacción en invierno para ahorrar dinero.
7. Lavadora y secadora
Muchos apartamentos requieren que un edificio o incluso una comunidad entera utilice el lavadero, que se paga con monedas o tarjetas prepago. Con su gran capacidad y alta potencia, podrás lavar una gran cesta de ropa sin ningún estrés.
Pero si le preocupa seriamente que su vecino estadounidense arroje zapatos, artículos para mascotas, tapetes y otros artículos increíbles en la lavadora comunitaria, lo mejor es encontrar un apartamento con lavadora y secadora (secadora en la unidad).
8. Otros
Requisitos especiales del propietario: Si alquila una casa particular, debe prestar atención a algunos requisitos establecidos por el propietario, como no permitir invitados durante la noche, no fumar. en el interior, etc. Además, los apartamentos generalmente no están amueblados por defecto y algunos ofrecen unidades amuebladas que son un poco más caras que las casas vacías.
Por otro lado, no existe una "buena casa" perfecta, sólo una casa que se adapta a ti. Si sientes que todo te va bien, toma una decisión lo antes posible, firma el contrato rápidamente y no elijas la fobia.
Por ser una casa particular, el arrendador acepta tácitamente que la casa se alquilará a quien firme el contrato y pague primero la fianza. Los acuerdos verbales no son confiables; las vacantes de departamentos y los alquileres exactos cambian a diario. Si paga el depósito con un día de retraso, es posible que le quiten la casa que le gusta o que el alquiler aumente en cientos de dólares.