¿Cómo alquilar una casa de reasentamiento? ¿Cuáles son los requisitos?

El alquiler se ha convertido en un factor indispensable en la vida de muchas personas. Creo que si hay una propiedad sobrante, mucha gente optará por alquilarla, lo cual es una situación en la que todos ganan. Sin embargo, cuando muchas personas se enfrentan a la demolición, a menudo no eligen casas de reasentamiento para vivir si utilizan otras mejores. ¿Cómo pueden alquilar viviendas de reasentamiento desocupadas? ¿Cuáles son los requisitos? Este tema preocupa a muchas personas. Hoy, el editor le dará una breve introducción:

1. Cómo alquilar viviendas de reasentamiento

1. Las viviendas de reasentamiento específicas son diferentes de las viviendas asequibles, pero se gestionan con referencia a. vivienda asequible. En cuanto a las viviendas asequibles, en lo que respecta a Beijing, sólo pueden ser ocupadas por uno mismo y no pueden alquilarse ni dedicarse a ninguna actividad distinta de la residencia. No existe ninguna prohibición legal sobre viviendas de reasentamiento direccional, por lo que debería ser posible.

2. El certificado de propiedad inmobiliaria se puede procesar dentro de los tres meses posteriores a la entrega de la casa; llevar el contrato de compra de la casa, el acuerdo de reubicación y la cédula de identidad a la oficina de transacciones de bienes raíces para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. ; pagar el impuesto de escritura de 65.438 + 0,5% de impuesto de timbre del pago de la casa 0,05%, más una pequeña cantidad de gastos de tramitación y gastos varios Obtener el certificado de acuerdo con el compromiso de la ventana de solicitud del certificado, generalmente alrededor de una semana, el específico. El tiempo está en el aviso de recogida del certificado. Porque el derecho a demoler viviendas de reasentamiento generalmente pertenece a la oficina de gestión de viviendas local o regional (los nombres de algunos lugares pueden haber cambiado ahora).

3. Luego, el certificado de propiedad inmobiliaria debe tramitarse a través de la oficina de gestión de vivienda. Debe pagar una tarifa basada en una cierta proporción del precio de venta promedio actual de la casa (alrededor del 70%, que puede no coincidir necesariamente con su situación específica) y luego solicitar un certificado de derechos de propiedad, pero la mayoría de ellos no. Contar con cédula de uso de suelo para el registro de vivienda.

Después de seguir los procedimientos anteriores, podrá dirigirse al departamento correspondiente para solicitar un certificado de alquiler.

2. ¿Cuáles son las condiciones para el arrendamiento de viviendas de reasentamiento?

De acuerdo con las políticas nacionales pertinentes, las casas de reasentamiento pueden ponerse en venta para su comercialización después de cinco años de su compra y de haber obtenido los certificados de propiedad completos. Al alquilar una casa de reasentamiento, es necesario firmar el contrato de arrendamiento correspondiente.

A la hora de alquilar una vivienda de reasentamiento, también se debe prestar atención a: las calificaciones del sujeto de alquiler de la casa, es decir, si el contratante es el propietario del inmueble (si no, al menos debe existir la autorización correspondiente del propietario). En la práctica, algunas personas firman contratos con personas que no son propietarios. Causaron muchos problemas innecesarios.

Al alquilar una casa, el estado de la casa, la decoración de la casa, los accesorios de la casa (como el número de teléfono proporcionado con la casa), etc. deben completarse cuidadosamente para evitar disputas al alquilarla; Debe acordarse claramente si el arrendatario tiene derecho a subarrendar.

La responsabilidad por las reparaciones de la casa debe estar claramente pactada (normalmente el arrendador es responsable de que el arrendador emita el recibo correspondiente al cobrar el alquiler mensual (o lo transfiera a la cuenta acordada) debe entenderse claramente al subarrendarlo. El plazo del arrendamiento con el arrendador no puede exceder el plazo del arrendamiento con el arrendador.