Cómo manejar disputas de alquiler

Análisis jurídico: 1. Resolver disputas de alquiler mediante negociación Si surge una disputa entre las partes que alquilan una casa, se resolverá mediante negociación y se podrán buscar personas desinteresadas como testigos. 2. Si la disputa sobre el alquiler no se puede resolver mediante negociación y la disputa sobre el alquiler no se puede resolver mediante una solicitud de mediación, puede acudir a la organización autónoma de residentes o al comité vecinal para una mediación, o puede acudir al personal correspondiente de la vivienda. oficina de administración para resolver el problema. 3. Si la disputa sobre el alquiler no se puede resolver mediante negociación, presente una demanda civil o solicite arbitraje para resolver la disputa sobre el alquiler. Si la negociación fracasa, el asunto se resolverá conforme al litigio civil previsto en el contrato de alquiler de la vivienda o en la solicitud de arbitraje. El arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten a un comité de arbitraje para resolver disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay acuerdo de arbitraje en el contrato anterior, no se puede iniciar el arbitraje.

Base jurídica: Artículo 227 de la “Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China”. Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.