¿Cuál es el precio general de un garaje residencial?

El precio de las plazas de aparcamiento se ve afectado por muchos factores y, en general, ronda los 654,38 millones de yuanes, mientras que el precio medio de las plazas de aparcamiento en Guangzhou, una ciudad de primer nivel, es de 1,78 millones de yuanes.

Los préstamos de estacionamiento sin garantía generalmente tienen un plazo de 1 a 3 años, con tasas de interés altas pero tiempos de aprobación cortos, mientras que el plazo máximo de los préstamos hipotecarios no supera los 10 años, con tasas de interés bajas pero tiempos de aprobación largos. . A largo plazo, los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento son de 70 años y la vida útil de la plaza de aparcamiento es de 20 años. Es más rentable utilizar una plaza de aparcamiento a corto plazo, pero es mejor comprar una plaza de aparcamiento a largo plazo, y la plaza de aparcamiento adquirida también se puede utilizar para obtener beneficios de alquiler.

Notas sobre las plazas de aparcamiento

Preste atención a si la plaza de aparcamiento tiene derechos de propiedad: en primer lugar, es necesario comprobar si la plaza de aparcamiento pertenece al promotor, es decir, si el promotor tiene la propiedad de la plaza de aparcamiento. La Ley de Propiedad estipula que las instalaciones públicas en zonas residenciales pertenecen a todos los propietarios. Si las plazas de aparcamiento son instalaciones públicas, los promotores no tendrán derechos de propiedad, y mucho menos comercializarán las plazas de aparcamiento.

Si la plaza de aparcamiento no es un equipamiento público de la comunidad, el promotor deberá obtener la propiedad de la plaza de aparcamiento. En este caso, el promotor puede vender el derecho de uso de la plaza de aparcamiento al propietario.