Medidas de la ciudad de Ningbo para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
El Gobierno Popular Municipal puede encomendar a la Zona de Desarrollo de Daxie, la Zona Nacional de Alta Tecnología de Ningbo y al Comité de Gestión del Centro Turístico del Lago Dongqian la responsabilidad de la expropiación y compensación de las casas en terrenos de propiedad estatal involucradas en la construcción. actividades en la región.
La expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal que impliquen actividades de construcción importantes o interregionales serán responsabilidad del gobierno popular municipal o del gobierno popular del distrito del condado (ciudad) involucrado en la construcción. actividades designadas por el Gobierno Popular Municipal. Artículo 4 El departamento municipal de vivienda y construcción es el departamento competente a cargo de la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en esta ciudad. Es responsable de la supervisión y gestión de la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en esta ciudad. ciudad junto con los departamentos pertinentes del mismo nivel.
Los gobiernos populares del distrito municipal y del condado (ciudad), la Zona de Desarrollo de Daxie, la Zona Nacional de Alta Tecnología de Ningbo y el Comité de Gestión del Centro Turístico del Lago Dongqian han establecido una oficina de expropiación de viviendas (en adelante, la oficina de expropiación de viviendas). departamento), responsable de organizar Implementar la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal dentro de esta región administrativa o ámbito de gestión.
El departamento municipal de expropiación de viviendas es responsable de supervisar y guiar a los departamentos de expropiación de viviendas del distrito del condado (ciudad), la Zona de Desarrollo de Daxie, la Zona Nacional de Alta Tecnología de Ningbo y el Centro Turístico del Lago Dongqian en la organización e implementación de las Trabajos de expropiación y compensación de casas de terrenos propios. Artículo 5 El departamento de expropiación de viviendas podrá encomendar a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas la realización de trabajos específicos de expropiación e indemnización de viviendas.
La unidad de implementación de expropiación de viviendas no tendrá fines de lucro, y los fondos necesarios para la implementación de la expropiación de viviendas y la compensación dentro del alcance de la encomienda serán garantizados por el departamento de finanzas al mismo nivel. Artículo 6 Departamentos administrativos como desarrollo y reforma, planificación urbana y rural, suelo y recursos, bienes raíces, gestión urbana, finanzas, fiscalidad, seguridad pública, supervisión y gestión del mercado y asuntos civiles. Deben trabajar juntos para completar el trabajo relacionado con la expropiación y compensación de casas en terrenos de propiedad estatal de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Las agencias de supervisión deben fortalecer la supervisión de los gobiernos, los departamentos o unidades relevantes y su personal que implementan trabajos de expropiación e compensación de viviendas. Las agencias de auditoría deben fortalecer la supervisión de la gestión y el uso de los fondos de compensación y publicar los resultados de las auditorías de conformidad con la ley. Capítulo 2 Expropiación Artículo 7 De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 8 y 9 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" del Consejo de Estado, si realmente es necesario expropiar viviendas, la unidad ejecutora de la actividad de construcción deberá presentar una solicitud de expropiación de vivienda al departamento de expropiación de viviendas y presentar los siguientes materiales:
(1) Alcance de las viviendas expropiadas;
(2) Descripción específica de la situación que se encuentra en el público intereses;
(3) Indemnización por fondos de expropiación y casas con permuta de derechos de propiedad.
Después de recibir la solicitud, el departamento de expropiación de viviendas del distrito del condado (ciudad) deberá informar la información relevante sobre la aceptación de la solicitud al departamento de expropiación de viviendas municipal de manera oportuna. Artículo 8 Los departamentos administrativos de desarrollo y reforma del distrito municipal o del condado (ciudad), planificación urbana y rural y administración de tierras y recursos, sobre la base de las opiniones escritas del departamento de expropiación de viviendas, verificarán si las actividades de construcción cumplen con el artículo 9 del Estado. Reglamento del Consejo sobre expropiación de viviendas e indemnización de terrenos de propiedad estatal.
Si las actividades de construcción cumplen con el plan nacional de desarrollo económico y social, la planificación urbana y rural y la planificación especial, y el plan general de ordenamiento territorial, el plan de desarrollo y reforma, la planificación urbana y rural, el suelo y los recursos y otros departamentos administrativos, de acuerdo con la división de responsabilidades, recogerán por separado los bienes de la casa. El departamento emitirá los materiales de certificación o documentos de aprobación y líneas rojas pertinentes si las actividades de construcción pertenecen a la construcción de proyectos de viviendas asequibles y la reconstrucción de viviendas antiguas. En las áreas urbanas, el departamento administrativo de desarrollo y reforma también emitirá materiales de certificación o documentos de aprobación que estén en línea con el plan anual de desarrollo económico y social nacional, el departamento administrativo de verificación explicará los motivos por escrito; Artículo 9 Si el departamento de expropiación de viviendas considera tras la revisión que la expropiación de viviendas cumple con las disposiciones de las leyes, reglamentos y estas Medidas, organizará un estudio in situ basado en el mapa de la línea roja, combinado con la situación real de las viviendas dentro. la superficie del terreno planificada, elaborar el alcance de la expropiación de viviendas e informarlo al Gobierno Popular del Distrito de la ciudad o condado (ciudad). Si el gobierno popular del distrito de la ciudad o condado (ciudad) considera que es de interés público y que es realmente necesario expropiar viviendas, determinará el alcance de la expropiación de viviendas y lo anunciará dentro del alcance de la expropiación de viviendas.
Artículo 10 Una vez anunciado el alcance de la expropiación de la vivienda, ningún comportamiento como construir, ampliar, renovar, cambiar el uso de la vivienda, etc. dentro del ámbito de la expropiación de la vivienda aumentará indebidamente las tarifas de compensación si se lleva a cabo en violación de lo establecido; las normas, no se dará ninguna compensación.
El departamento de expropiación de viviendas notificará por escrito a los departamentos correspondientes las cuestiones enumeradas en el párrafo anterior para suspender los procedimientos correspondientes, y señalará el plazo de suspensión. El plazo de suspensión no podrá exceder de doce meses a partir de la fecha de anuncio del alcance de la recaudación.
Durante el período de suspensión previsto en el párrafo anterior, el expropiado o arrendatario incrementa indebidamente los gastos de compensación tales como división de vivienda, registro industrial y comercial, división de registro de vivienda, decoración de la casa, etc. , no se dará ninguna compensación. Artículo 11 El departamento de expropiación de viviendas investigará y registrará la propiedad, ubicación, finalidad, área de construcción, etc. de las viviendas dentro del ámbito de la expropiación de viviendas, y determinará la dirección, el destinatario y la información de contacto de los documentos pertinentes. La persona expropiada y el arrendatario. proporcionará Cooperar. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas y a los arrendatarios en el ámbito de la expropiación de viviendas.
Para los edificios no registrados, el departamento de expropiación de viviendas solicitará al gobierno popular del distrito municipal o del condado (ciudad) que organice la planificación urbana y rural, los recursos de la tierra, la vivienda y la construcción, la gestión urbana y otros departamentos administrativos pertinentes. Investigar, identificar y tratar de conformidad con la ley. El Gobierno Popular Municipal formulará por separado medidas específicas para la investigación, identificación y tratamiento de edificios no registrados.
Estudiar y registrar la vivienda pública administrada directamente por el departamento de administración de vivienda pública y la vivienda pública propiedad de la unidad. El departamento de administración de vivienda pública y los propietarios de vivienda pública administrada por la unidad proporcionarán al inquilino una casa. área de uso, área de construcción y alquiler de casa residencial Información relacionada con si una persona cumple con la política de reforma de vivienda.
Los departamentos administrativos como los de impuestos, seguridad pública, supervisión y gestión del mercado y las agencias de registro de bienes raíces deben proporcionar información sobre el pago de impuestos, el registro de hogares, el registro industrial y comercial, el registro de bienes raíces y otra información al departamento de expropiación de viviendas. . Según sus respectivas responsabilidades.