Detalles del formulario de cotización de mejoras para el hogar ¿A qué debe prestar atención al realizar una cotización de mejoras para el hogar?

Tengo un amigo que tiene una casa de 120 metros cuadrados y me preguntó si podía instalarla por 35.000 yuanes. No sé cómo es la casa de este amigo, qué tipo de estructura y gráficos, así que la analizaré con un plano en el que he trabajado,

plano de 129 metros cuadrados

Este es un plano de una casa con un área de construcción de 129 metros cuadrados en Xinshenglongjingtai, distrito de Yuhua, Changsha. El área real es de aproximadamente 105 metros cuadrados, con 4 dormitorios, 2 salas de estar, 2 baños. un balcón y una decoración sencilla, a ver cuánto cuesta al final.

Primero echemos un vistazo al área real de cada habitación: la sala de estar es de 38 metros cuadrados, el balcón es de 6 metros cuadrados, la cocina es de 6 metros cuadrados y el baño principal es de 3,5 metros cuadrados. metros, el baño secundario es de 5 metros cuadrados, y el dormitorio principal es de 15 metros cuadrados, el dormitorio es de 12,5 metros cuadrados, el dormitorio es de 21 metros cuadrados, el estudio es de 8,7 metros cuadrados y la sala de estar es de 105 metros cuadrados. metros. La zona compartida ocupa 24 metros cuadrados. El área pública no es grande.

1. Nuestro primer paso es calcular el área útil real de la casa. Depende de si tu área compartida es grande. Si tu área compartida representa una gran proporción, tus gastos serán. ser El costo de decoración será mucho menor.

Es por eso que cuando recibimos una casa, nuestro primer paso es realizar una inspección de la casa, medimos si el área de su casa es la misma que dijo el desarrollador y si la superficie de la misma es la misma. El área utilizable de su casa se ha reducido. ¿No hay pérdida? Puede realizar la inspección de la casa usted mismo o puede pedirle a un amigo que lo ayude con la inspección, pero debe tener cierto conocimiento.

En segundo lugar, no importa a quién elijamos para decorar la casa, su cotización se basará en la cotización final después de medir la casa y completar el diseño. Antes de que termine de medir la casa y completar el diseño, todos los detalles. precios Estos son sólo estimaciones y son sólo de referencia.

2. En el segundo paso, hacemos el diseño de la decoración. Para ahorrar dinero, puedes diseñarlo tú mismo o buscar a alguien que pueda diseñarlo gratis. aquí.

Después de obtener la casa, comenzaremos a diseñar la habitación. El precio del diseño varía mucho. Algunas empresas diseñan de forma gratuita y le proporcionan el plan de decoración más básico y los dibujos de decoración. Los honorarios de diseño de algunas empresas oscilan entre 50 y 1.000 yuanes por metro cuadrado. Por lo tanto, para las grandes empresas de decoración, sus honorarios de diseño suelen ser de más de 6.000 yuanes.

3. En el tercer paso, hemos entrado en la etapa de demolición y renovación de la casa. En esta etapa, la menor cantidad de cambios posible puede ahorrar muchos costos.

En esta etapa, necesitamos eliminar la capa de ceniza blanca de la casa original. Si la capa de ceniza blanca original es una masilla resistente al agua y tiene una buena resistencia del compuesto estructural, no es necesario eliminarla. En segundo lugar, debemos quitar la capa de aislamiento original. De hecho, no es necesario quitar la capa de aislamiento. En segundo lugar, debemos quitar la ubicación de la abertura de la puerta original y la pared modificada. Es necesario reconstruir la pared. Además, hay varios orificios para el aire acondicionado en la habitación, es necesario modificar los orificios de escape y quitar puertas y ventanas.

Les anunciaré lo común Los costos en la etapa de demolición y renovación en Changsha son básicamente los mismos en todo el país, las ciudades de primer nivel son un poco más caras y las ciudades pequeñas de tercer y cuarto nivel son relativamente más baratas.

El precio de quitar la capa de aislamiento es de 10 a 15 yuanes por metro cuadrado,

El precio de quitar la capa de ceniza blanca es de 10 a 15 yuanes por metro cuadrado,

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Golpe de paredes Además de 50 yuanes por metro cuadrado,

la construcción de paredes cuesta 50 yuanes por metro cuadrado, la pintura de paredes cuesta 15 yuanes por metro cuadrado y la modificación de la apertura de puertas es de 200 yuanes por metro cuadrado. y la perforación de la pared cuesta entre 50 y 100 yuanes por metro cuadrado.

Desmantelar cada puerta y ventana cuesta entre 50 y 100

También se cobra una tarifa por la eliminación de basura. La distancia de la estación de basura y el precio varían.

También hay preparativos que hacer en esta etapa. Los materiales incluyen cemento, arena, ladrillos rojos, bolsas de basura, cintas métricas, baños temporales, cubos de mortero, palas. , etc. Los materiales utilizados aquí no cuestan mucho.

Retire la capa de aislamiento,

4. En el paso 4, ingresamos a la etapa de agua y electricidad. El costo de la etapa de agua y electricidad está relacionado con el tamaño de su proyecto de renovación. Si solo hacemos una renovación parcial, entonces el costo relativo también es relativamente bajo. Si queremos renovar toda la casa, el costo será relativamente mayor.

Si se trata de una renovación parcial, podemos encontrar algo de trabajo. El precio aquí en Changsha suele ser de 300 a 350 por día. También podemos calcular el precio directamente en función de la cantidad de renovación parcial. Si renueva toda la casa, se le facturará por punto y por cantidad.

Cuesta 65 yuanes por metro cuadrado para impermeabilización, 15 yuanes por metro para conductos de alambre, 55 yuanes por metro para renovación de tuberías de agua, 20 yuanes por metro para cableado de tuberías vacías y 25 yuanes por metro cuadrado para Instalación de agua y electricidad. Un yuan por metro cuadrado.

Existen muchos materiales para la instalación de agua y electricidad, incluidos materiales impermeables, tuberías de agua, cables y diversos pequeños accesorios. Aquí anunciaremos los precios de los principales materiales: Para evitar sospechas, no lo haré. Mencione las marcas específicas.

El cable de 6 metros cuadrados cuesta 635 yuanes en un rollo de 100 metros, el cable de 4 metros cuadrados cuesta 425 yuanes en un rollo de 100 metros, el cable de 2,5 metros cuadrados cuesta 305 yuanes en un rollo de 100 metros,

Las tuberías de agua cuestan 27 yuanes cada una, la tubería PVC110 de 1 metro cuesta 20 yuanes, la tubería PVC75 cuesta 16 yuanes por metro, el codo de alambre interno cuesta 6 yuanes cada una, la válvula de cierre cuesta 20 yuanes cada una. El pegamento de PVC cuesta 4 yuanes por botella, la cinta de materia prima cuesta 2 yuanes por rollo, la cinta aislante cuesta 2 yuanes por rollo, el interruptor La caja inferior cuesta 1 yuanes por caja, el cable de red cuesta 150 yuanes por caja, el interruptor de aire cuesta 20 yuanes por caja, y la caja de interruptores cuesta 150 yuanes por caja.

En esta etapa, cobramos 25 yuanes por metro cuadrado por la mano de obra, 35 yuanes por metro cuadrado por los materiales y pagamos el agua y la electricidad. El coste del agua y la electricidad es de unos 7.700 yuanes, incluidos los costes de mano de obra y materiales.

Materiales de agua y electricidad,

5, en el paso 5 hemos entrado en la etapa de albañilería. Si quieres ahorrar costos durante la etapa de albañilería, se trata principalmente de costos de materiales y mano de obra. No hagas formas demasiado complicadas.

Las baldosas de mampostería generalmente cuestan alrededor de 40 yuanes por metro cuadrado. Las baldosas para piso son baldosas baratas de 800 × 800 a 20 yuanes por pieza, lo que equivale a aproximadamente 1,8 yuanes por metro cuadrado. Aproximadamente 36 yuanes por metro cuadrado. El pavimento de cemento y arena cuesta aproximadamente 24 yuanes por metro cuadrado. Si toda la casa está pavimentada, el área total de pavimentación es de 106 y el costo de las baldosas es de 10.600 yuanes, lo cual es barato. .

Los azulejos de 300 × 600 cuestan 7 yuanes cada uno, un metro cuadrado requiere 6 azulejos y el costo por metro cuadrado es de 42 yuanes. El tratamiento de la pared es de aproximadamente 20 yuanes por metro cuadrado. El costo de la mano de obra es de 40 yuanes por metro cuadrado. Hay dos baños y una cocina, el costo en Yangjiang es de aproximadamente 8200 yuanes. Otros costos son de aproximadamente 1000 yuanes, por lo que el costo total de la etapa de albañilería es. 19.800 yuanes,

Además, el coste del gabinete es de 3.600 yuanes,

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6. En el paso 6, entramos en la etapa de carpintería si quieres ahorrar dinero. en la etapa de carpintería, debes usar menos techos y mantener la parte superior lo más simple posible.

El costo de los techos en Changsha es de 120 yuanes por tabla. Se incluyen dinero, mano de obra y materiales, y el precio cambia. dependiendo de la complejidad del proceso de construcción.

Con varios gabinetes, los propietarios pueden optar por personalizarlos según sus preferencias o comprar alimentos y procesarlos ellos mismos.

El costo de la carpintería El trabajo es de 350 a 400 yuanes por día. Si se calcula por tablas, sería de 120 yuanes por pieza. El costo de la mano de obra se calcula en función de la cantidad utilizada. El costo del material es básicamente el mismo que el de la mano de obra.

Dos baños y el techo de una cocina cuestan 18 metros cuadrados por metro cuadrado, 150 yuanes por metro cuadrado y 2.700 yuanes por metro cuadrado.

7. En el paso 7, entramos en la etapa del pintor. La etapa del pintor es un vínculo más crítico cuando elegimos materiales, finalmente elegimos materiales respetuosos con el medio ambiente, que son mejores para el cuerpo humano. p>

El precio de la masilla en polvo aquí en Changsha es de aproximadamente 15 yuanes por paquete, y el precio de la pintura oscila entre 300 yuanes y 600 a 700 yuanes por barril. En esta etapa, puede comprar los materiales usted mismo y encontrar un. maestro para hacer el trabajo, y el trabajo costará entre 300 y 350 yuanes por día, o puede encontrar un maestro para contratar. El precio del contrato de maestría es de aproximadamente 20 yuanes por metro cuadrado. etapa, gastamos 8.500 yuanes.

8, en el paso 8 ingresamos a la etapa de limpieza y unión de una casa nueva, puede ahorrar dinero en esta etapa si no usa selladores al colocar baldosas, haga los espacios. apropiadamente pequeñas y luego rellénelas con agente calafateador.

Las juntas de las baldosas y los revestimientos siguen siendo relativamente bonitas. Un punto: si desea ahorrar dinero en la limpieza de la nueva casa, puede hacerlo. todo por tu cuenta. El costo de la costura es de 18 yuanes por metro cuadrado. La limpieza de la nueva casa se puede hacer diariamente, 240 por día.

Esta etapa cuesta una ***. 3.000 yuanes,

9. Paso 9: Instalar cortinas, herrajes, iluminación, baño, etc. El precio es diferente dependiendo de la variedad que elijas,

10, Paso 10 Ahora que Hemos empezado a comprar muebles y electrodomésticos, calculemos cuánto cuesta en total una decoración sencilla.

Diseño de decoración 500 yuanes + demolición 2000 + agua y electricidad 7700 + pieza de albañilería 19800 + gabinete 3600 + carpintería 2700 + pintor 8500 + limpieza de costuras 3000 + decoración suave (desconocido) + muebles (desconocido) + honorarios de gestión (10%), el costo total es de más de 50.100, según el área de construcción de 128 metros cuadrados, el costo por metro cuadrado es de 391,4 yuanes.

11. Por lo tanto, no podemos simplemente mirar la estimación del precio de la decoración. ¿Necesitamos ser específicos sobre cuánto cuesta cada uno? ¿Qué marca y especificaciones? Necesitamos mirar los detalles específicos, de lo contrario, puede haber muchos elementos que no estén incluidos en el contrato más adelante, lo que provocará un aumento de costos y elementos más adelante.

Junta varios planes y comprueba cuál es más barato.

12. No firme un contrato ni pague un depósito antes de que el presupuesto de renovación, los detalles de la lista de materiales y los detalles de costos estén disponibles, no importa en qué ocasión pague el depósito, usted solo puede marcar el camino. .

¿A cuánto asciende el presupuesto para reforma?