La política estatal de reducción y exención de alquileres por la epidemia tiene diferentes regulaciones en diferentes lugares. Por ejemplo, si Beijing suspende negocios y despide empleados de acuerdo con los requisitos del gobierno, se condonará el alquiler de febrero. Si el inquilino lo utiliza como espacio de oficina, recibirá una reducción del alquiler del 50% en febrero. La provincia de Guangdong se ve gravemente afectada por la epidemia y no puede funcionar con normalidad. Las empresas de arrendamiento privadas estarán exentas del pago del alquiler durante el primer mes y cobrarán la mitad del alquiler durante el segundo y tercer mes. La reducción y exención de alquileres durante la epidemia no es una política nacional, sino una política local emitida por varias provincias, municipios y regiones autónomas en función de condiciones locales específicas para alentar a los arrendadores a reducir o reducir los alquileres de los operadores. Tomemos como ejemplo la provincia de Guangdong: en primer lugar, las empresas privadas de arrendamiento de activos de propiedad estatal pueden renunciar al alquiler del primer mes y cobrar el alquiler del segundo y tercer mes a la mitad. En segundo lugar, anime a otros propietarios a reducir o reducir adecuadamente los alquileres en función de las circunstancias reales. Una vez establecido el contrato, cualquier cambio significativo en la situación objetiva no constituye un riesgo comercial y no puede ser previsto por las partes al celebrar el contrato. Si es injusto para una de las partes continuar ejecutando el contrato o no se puede lograr el propósito del contrato, y la parte solicita al Tribunal Popular que modifique o rescinda el contrato, el Tribunal Popular decidirá si modifica o rescinde el contrato basándose en sobre el principio de equidad y las circunstancias reales del caso.
Se aboga por la reducción de los alquileres durante la epidemia, pero no se toman disposiciones obligatorias. Las empresas y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan edificios comerciales de propiedad estatal a nivel municipal o inferior pueden estar exentos del pago del alquiler durante un mes cuando alquilan otros locales comerciales; se anima a los propietarios privados a reducir o reducir el alquiler para los inquilinos, pero existe la posibilidad de que los propietarios privados reduzcan o reduzcan el alquiler para los inquilinos. ningún requisito obligatorio.
Base legal: El artículo 117 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula que "Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de Fuerza mayor, salvo disposición en contrario de la ley. Si la fuerza mayor se produce después de un retraso en el cumplimiento, las partes no quedarán exentas de responsabilidad, tal como se menciona en esta Ley, se refiere a circunstancias objetivas que son imprevistas, inevitables e insuperables”. p>