¿Cuál es la diferencia entre un depósito y un depósito?

01

La diferencia entre depósito y depósito: Los dos son de naturaleza diferente: el depósito es un concepto legal, mientras que el depósito es un término generalmente habitual. Las funciones de ambos son diferentes: el depósito puede proporcionar garantía para el establecimiento y cumplimiento de la deuda mediante "pena de depósito", mientras que el depósito sólo tiene la naturaleza de pago anticipado. Las consecuencias legales de los dos son diferentes: si el pagador del depósito se niega a firmar el contrato o se niega a ejecutarlo después de que el contrato entre en vigor, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito, y el depósito no es claro en la ley. Los límites de monto de los dos son diferentes: generalmente el monto del depósito acordado no puede exceder el 20% del objeto del contrato principal, pero el monto del depósito no está limitado por ley.

Las diferencias entre depósitos y depósitos son:

1. Son de diferente naturaleza. El depósito es un concepto legal, mientras que el depósito es generalmente un término habitual.

2. Las funciones de los dos son diferentes. El depósito puede proporcionar garantía para el establecimiento y cumplimiento de la deuda mediante "pena de depósito". El depósito es únicamente en forma de pago por adelantado.

3. Las consecuencias jurídicas de ambos son diferentes. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Garantía", después de pagar el depósito, si el pagador del depósito se niega a firmar el contrato o se niega a ejecutarlo después de que el contrato entre en vigor, no tiene derecho a solicitar la devolución de el depósito; y el depósito no está claro en la ley, la validez del depósito depende del acuerdo previo de ambas partes. Si hay un acuerdo entre las dos partes, prevalecerá el acuerdo. generalmente se considera un pago anticipado en la práctica judicial.

4. Los límites de importe de ambos son diferentes. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Garantía, el monto del depósito generalmente acordado no puede exceder el 20% del objeto del contrato principal. Sin embargo, el monto del depósito no está limitado por la ley y lo determinan completamente las dos partes de forma gratuita. negociación.

Al alquilar o comprar una casa, a menudo se requiere un depósito. Si no se da un depósito por adelantado, es posible que otros se lleven la casa primero. El depósito es una garantía.

Pero a veces la gente confunde los depósitos con los depósitos. De hecho, los depósitos no son un concepto legal estandarizado, son simplemente un medio de pago y no tienen garantía. En el proceso de transacciones de viviendas comerciales, el comprador de la vivienda paga una determinada cantidad de dinero al promotor antes de que se celebre el contrato o antes de que se pague la hipoteca, y el depósito debe firmarse en un contrato para que sea jurídicamente vinculante. El depósito puede ser utilizado por el comprador de la vivienda como pago o recuperarse directamente. Pero recuerde, no firme un contrato sólo por conveniencia. En caso de disputa, el depósito no está protegido por la ley.

Entonces, ¿cuál es el depósito? De hecho, el depósito es un pago por adelantado, lo que supone una desventaja para los compradores de viviendas. A menudo, algunos promotores se aprovechan del desconocimiento de los compradores de viviendas y reescriben el depósito como depósito al firmar el contrato.

Aunque sólo hay una diferencia de palabras, existe una similitud y diferencia entre ellas. Si el comprador de la vivienda incumple sus obligaciones contractuales no podrá recuperar la fianza o depósito, lo que equivale a entregárselo directamente al promotor.

La diferencia es que si firmas un depósito y el promotor incumple el contrato e incumple, tendrá que devolver el doble del depósito pero si firmas un depósito y el promotor incumple el contrato, el promotor; No es necesario devolver el doble del depósito. Si se devuelve el depósito, si se encuentra con un postor más alto, el desarrollador puede romper su acuerdo en cualquier momento.

Al firmar la carta de suscripción, asegúrese de ver claramente qué tipo de depósito es y no lo tome a la ligera. Si se dan las siguientes condiciones, el comprador de la vivienda puede recuperar el depósito.