¿Cuáles son las diferencias entre vivienda pequeña, vivienda pública y vivienda colectiva?
Viviendas con grandes derechos de propiedad se refieren a casas comerciales formales con pequeños derechos de propiedad que no tienen procedimientos legales. Procedimientos de adquisición de tierras: el uso de tierras colectivas. Por lo tanto, cuando los agricultores venden sus propiedades a los residentes, o cuando los comités de aldea “atraen inversiones” para desarrollar casas para la venta, se trata de casas de pequeña propiedad. El canal formal es que el comité de la aldea vende la tierra al gobierno, y el gobierno la vende a los promotores sin ganar un centavo del gobierno. Por supuesto que es ilegal y no se le permite solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, pero hay que demolerlo. Como no hay un gobierno que gane tasas por la transferencia de tierras, adquirir tierras es barato y vender casas pequeñas es relativamente barato, lo que también infringe los intereses de los promotores.
La vivienda pública es vivienda pública, que se divide en dos tipos: vivienda pública de gestión directa y vivienda pública autogestionada. Todos son productos de la economía planificada, es decir, en el pasado, las casas divididas por el estado/unidades tenían derechos de propiedad pertenecientes al gobierno o las unidades de vivienda pública propiedad del gobierno estaban bajo administración directa, la vivienda pública estaba administrada por. la Oficina de Administración de Vivienda en nombre del gobierno, y la vivienda pública era administrada por las propias unidades. En los últimos años, nuestro país ha promovido vigorosamente la reforma de la vivienda. Muchas casas públicas pueden ser "compradas de forma privada" por los inquilinos pagando parte del "precio de compra de la casa" (normalmente sólo decenas de miles de yuanes) en viviendas ordinarias que pueden comercializarse en el mercado. mercado, es decir, "vivienda de reforma de vivienda".
Una casa para recaudar fondos es una casa construida por la unidad para recaudar fondos. En el pasado, los promotores también se colaban, eludían los canales formales y cooperaban con unidades para desarrollar y vender casas, lo que también se denominaba "viviendas para recaudar fondos". Todavía hay algunas casas de recaudación de fondos. Muchas unidades utilizan estos métodos para permitir que los empleados paguen parte de las "viviendas recaudadas" y las unidades asignarán viviendas para la construcción. La diferencia entre vivienda pública y vivienda pública es que cuando se construye se convierte en una casa particular, pero no es absoluta. Depende de cómo obtenga la aprobación la unidad. Por lo tanto, solo se dice que las viviendas financiadas colectivamente son casas construidas mediante la recaudación de fondos. Algunas son viviendas asequibles, otras son viviendas públicas, algunas son viviendas privadas y algunas son casas que se pueden comercializar normalmente de acuerdo con la gestión de viviendas asequibles.
La vivienda económica y la vivienda de bajo alquiler son viviendas asequibles en China. El primero está en venta y el segundo en alquiler. Sólo cuando se cumplan ciertas condiciones se podrá presentar una solicitud para resolver la contradicción entre los altos precios de la vivienda y los salarios estancados. Las viviendas asequibles habituales requieren que usted las compre mediante una lotería y la oferta de viviendas es limitada. El gobierno central exige que los gobiernos locales completen un área determinada de viviendas asequibles cada año. A veces no hay tantas unidades de vivienda asequibles, por lo que las unidades lo compensan con viviendas sociales asignadas a los empleados. Por lo tanto, muchas casas de la unidad también están etiquetadas como "viviendas asequibles". Se dice que sólo 7 unidades de vivienda asequible se utilizan para la lotería cada año, lo que significa que 93 de cada 100 unidades de vivienda asequible son viviendas de asistencia social para empleados, y sólo 7 unidades se utilizan para la lotería para familias de bajos ingresos.
La vivienda comercial es una casa construida por promotores. En un contexto más amplio, también puede referirse a todas las casas listadas para comercializar. Legalmente, a las viviendas comerciales no se les dará demasiado espacio. La vivienda comercial es un concepto opuesto a la vivienda existente. El primero se refiere a casas sobre plano, casas nuevas y casas de primera mano, excluidas las viviendas asequibles, mientras que el segundo se refiere a casas de segunda mano que pueden cotizarse y comercializarse.
(La respuesta anterior se publicó el 2 de junio de 2017. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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