La ubicación geográfica de Orlando es excelente. ¿Pueden los chinos en Orlando comprar casas?
La ubicación geográfica de Orlando es excelente. ¿Pueden los chinos en Orlando comprar casas?
Orlando tiene transporte conveniente. Se tarda más de una hora en conducir hacia el este hasta el Océano Atlántico y más de una hora hacia el oeste para llegar al Golfo de México. Hay muy pocas tormentas. Durante todo el año la temperatura es de 25 grados. Hay más de 300 días de tiempo soleado y clima agradable. El crecimiento económico de Orlando se atribuye a su industria turística, reconocida en todo el mundo. Otras industrias innovadoras igualmente fuertes incluyen la ingeniería aeroespacial y la tecnología de defensa, modelado, simulación y capacitación, biociencia y biotecnología, tecnología de medios digitales, etc. Por lo tanto, es muy popular entre los chinos que quieren invertir en la compra de una casa.
Con el estallido de la crisis financiera de Estados Unidos, los precios de la vivienda en Orlando han caído más de dos tercios, convirtiéndola en una de las zonas más afectadas por la crisis financiera. El precio de mercado actual de algunas propiedades. es más bajo que el precio de fábrica de la construcción. Surgen oportunidades de inversión Las propiedades de inversión compradas a un precio tan bajo, ya sea a largo o corto plazo, obtendrán la mayoría de los rendimientos de la inversión en efectivo entre el 4% y el 8%, lo que brindará oportunidades de inversión únicas. Buen momento.
Según los datos, a partir de 2012, los precios de la vivienda en Orlando han salido de su punto más bajo y están aumentando gradualmente. Han entrado muchos activos extranjeros y algunos bancos comerciales han estado compitiendo por las casas embargadas. Al final, el precio fue más alto que el precio de venta. Ventajas de comprar una casa en Orlando:
1. Los precios de la vivienda han aumentado en un promedio del 10% anual
2016 Forbes ocupó el segundo lugar en "Las ciudades de inversión más valiosas de Estados Unidos", Zillow. dijo en 2017 que el precio medio de la vivienda es de 164.100 dólares estadounidenses, que aumentó un 12% solo en 2016 y se espera que aumente un 28% a principios de 2018.
2. La industria del turismo genera una fuerte demanda de alquileres
El desarrollo de recursos turísticos reconocidos como Disneyland, Universal Studios y Underwater World más grandes del mundo atraen a más de 60 millones de personas. de todo el mundo cada año de turistas.
3. Alta tasa de retorno de la inversión
El último informe de clasificación de Hurun muestra que en términos de tasa de retorno de la inversión inmobiliaria en el extranjero en 2017, Orlando ocupó el puesto 12 en el mundo con una tasa de retorno de la inversión. del 26,5%, la segunda posición de Estados Unidos. Al mismo tiempo, en la clasificación global de rendimiento de alquiler de 2017, Orlando ocupó el primer lugar en el mundo con un rendimiento de alquiler del 10,1%.
4. La industria de diagnóstico y tratamiento del NWS impulsa la tendencia de desarrollo de la industria inmobiliaria.
En 2017, se espera que haya entre 30.000 y 50.000 oportunidades de empleo en diagnóstico y tratamiento.
5. La presión de transferir fondos al extranjero es baja
El pago inicial para una casa nueva en Orlando es solo del 10% (el pago inicial para una casa de 300.000 dólares es de sólo 30.000 dólares). ), y la construcción de una casa suele tardar entre 6 y 8 meses. Después de varios meses, algunos promotores inmobiliarios pueden ampliar el tiempo de construcción.
6. La industria de alta tecnología es próspera y se introducen talentos para reubicarse.
Más de 150 empresas multinacionales de 20 países y regiones tienen oficinas aquí, creando 53.000 nuevos empleos tecnológicos. Oportunidad. Preguntas frecuentes sobre la compra de una casa y una propiedad en Orlando:
Lo más importante a lo que hay que prestar atención al comprar una casa en Orlando es la cuestión de la tarjeta verde estadounidense. Muchos inversores chinos van a Orlando a comprar una casa. porque quieren vivir allí. En su opinión, es conveniente invertir y comprar una casa allí. Es una idea imposible para poder obtener una tarjeta verde estadounidense y convertirse en ciudadano chino declarado en el mercado inmobiliario de Orlando. tiene un alto índice de competitividad y no existen restricciones físicas para los compradores de vivienda, no se la dará a quienes quieran comprar una casa. Si se le emite una tarjeta verde estadounidense, en realidad es imposible vivir en Orlando durante mucho tiempo. comprando una casa.
Tenga cuidado al comprar una casa en Orlando. Los agentes artísticos son muy importantes en las transacciones de bienes raíces en Orlando. Son una parte indispensable de la transacción de la casa, y todos no se preocupan por el costo, porque lo real. honorarios del agente inmobiliario Se cobra al vendedor de la casa Durante la transacción inmobiliaria, el agente inmobiliario ayudará al comprador a completar todos los trámites relacionados con la compra y venta. También le recordará algunas cosas inesperadas y. problemas comunes. Además, también ayudarán con la inversión. Contactar a inspectores de viviendas y agentes hipotecarios puede facilitar que todos compren su propia propiedad en Orlando.
Hay que tener cuidado al comprar una casa en Orlando, especialmente aquellos que quieren invertir en bienes raíces a largo plazo. Necesitan saber más sobre los aspectos a los que deben prestar atención al comprar una casa en Orlando. Las casas en Orlando son diferentes de las casas en China. Es una propiedad absoluta, pero debe pagar un generoso impuesto sobre bienes raíces al gobierno local cada año durante el período de tenencia. Si compramos una casa por valor de un millón, lo haremos. En el futuro, deberá pagar 20.000 dólares estadounidenses cada año. El impuesto sobre bienes raíces es un gasto relativamente alto. Si cree que sus ingresos son inestables y no puede pagar el impuesto a tiempo, no se obligue a comprar una casa en Orlando.